Tal y como explica martí saballs en su blog de expansión, Jordi Mestre, director general de Caixa Sabadell, puso esas cifras sobre la mesa. "Las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", dijo el responsable de la caja catalana
Aunque de las palabras de mestre no queda claro, se supone que el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. Para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos
Por esta razón, el directivo explicó que aunque tiene toda su cartera inmobiliaria en venta parte de ella está en alquiler porque es dificil que, con sueldos de 1.500 euros, sea posible comprar pisos dentro de la corona metropolitana de Barcelona por menos de 200.000 euros
Según saballs, el responsable también alertó que "cualquier persona que compre un piso ahora -se supone que gana más de 1.500 euros netos al mes-, debe pensar que en algún momento en los próximos treinta años los tipos de interés estarán en el 7%"
Actualmente, si alguien compra una vivienda de 200.000 euros y la financia al 80% con una hipoteca, deberá abrir un préstamo de 160.000 euros. La cuota de una hipoteca de esas características a 25 años actualmente ascendería a unos 680 euros, pero si el tipo de interés total a pagar asciende al 4% (cerca de su media de los últimos años) se colocaría en unos 850 euros. Pero si llega al 7%, como anticipa el directivo, la cuota se dispararía al unos 1.125 euros. Es decir, cuando lleguen al 4% representaría algo menos del 30% de ingresos netos que tendría una pareja que cobrase 1.500 euros netos al mes y se acercaría al 40% si llegan al 7%
El problema es que, aunque el porcentaje de pisos de 200.000 euros o menos ha crecido en los últimos meses, apenas representa el 20 o 25% de las viviendas ofertas en las dos principales ciudades españolas (Madrid y barcelona)
En la misma rueda de prensa, el director general de Caixa Sabadell -y, a medio plazo, futuro primer ejecutivo de la entidad fusionada junto a Caixa Terrassa, Caixa Girona y Caixa Manlleu - confió en que la luz verde a las ayudas que les corresponden del fondo público FROB, y que ascienden a 500 millones de euros, llegará entre lo que queda de esta semana o, como máximo, la próxima
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96 Comentarios:
Vaya chorrada! Mira yo aparezco con una nómina de mil euros al mes y con un aval de mi papa que tiene 40 casas y un yate y ya veríamos si me la daban. Mas aun si tienen la ley y el gobierno a su favor... si no pagas, te embargan y sigues debiendo el resto con tus bienes presentes y futuros, además de echar mano de los de tus avalistas. Y aun así si todo les sale mal tienen el rescate del dinero público mangoneado de nuestros impuestos.
Los bancos deberían funcionar como en usa, si no pagas, se quedan con las llaves del piso y punto (ya se encargarían ellos de dar hipotecas seguras), y si obran mal, que el estado no les dé ni un duro y que quiebren (las arcas públicas se encargarían de reintegrar los depósitos de los ahorradores que no tienen culpa del mal hacer de esos malos gestores).
En cuanto a los precios prohibitivos de Madrid y Barcelona, quizás la gente debería plantearse buscar trabajo y residir en pueblos y capitales mas pequeñas. Estamos tan bien acostumbrados que todos queremos vivir en la kapital, y si es posible en la Diagonal o en el barrio Salamanca, y en Badajoz, Albacete o Teruel hay pisazos muy baraticos.
Buenos días, supongo que lo de Teruel lo ha dicho por decir sin conocer la zona, pero yo que soy aragonés, si la conozco. En Teruel pasa algo muy extraño, no está muy lejos de Valencia, pero prácticamente están al mismo precio, con lo que hay muchos jóvenes turolenses que hacen las maletas y se van a Valencia, por otro lado lógico. Obra nueva Valencia obra nueva Teruel como ves, la diferencia de precios no es tan grande, pero la diferencia de ciudad sí lo es. Cuándo se habla de que Teruel es de lo más barato de España, es porque se coge toda la provincia, y como hay tantos pueblos deshabitados, baja mucho la media. Un saludo.
Conozco varias entidades financieras que están concediendo hipotecas superiores a los 160.000 euros a personas que ganan menos de 1.500 euros, sin ir más lejos la semana próxima firmamos una compraventa de 226.000 euros y el comprador no llega a los 1500 euros al mes. Como dice la canción "todo depende, ..., ¿Depende de qué?,..., Dependende de que la entidad quiera conceder la hipoteca y que tengas avalista/as u otros inmuebles para respaldar el crédito, también depende del importe de la entrada que puedes dar, si das un 50% de entgrada ningún banco te niega la hipoteca", parece que el director de caixa sabadel no se ha dado cuenta que su entidad es tan sólo una gota de agua en medio del oceano fianciero, si dejara de mirarse el ombligo y mirase a su alrededor no se atrevería a pontificar ni a predecir el futuro
Aquí nadie ha timado a nadie. Los españoles son de mentalidad vaga, y poiensan que pueden vivir sin trabajar de las plusvalías de los pisos, por eso todo el mundo ha comprado pisitos, para luego colocárselos a los demás.
La "izquierdista" (facción peronismo) mariola fernandez es un claro ejemplo de por qué España es un erial económico: proteccionismo a los vagos, intervencionismo a costa de los impuestos que pagan los asalariados, clientelismo, caciquismo.
El tercio de abajo, que no paga impuestos, es mantenido por los subsidios que pagan los del tercio de enmedio (que está punto de colapsar) y el tercio de arriba vive de sus patrimonios y tampoco paga impuestos.
Pd: yo también soy de izquierdas.
Rssnews (el mejor blog español que yo conozca) dice que de Grecia han salido recientemente unos 10000 millones de euros.
Que es síntoma de que los inversores no se fían de que no se vayan a producir medidas confiscatorias (corralito o semejantes).
Que la última subasta de deuda pública griega fue de 8000 millones, para que se vea la importancia del dato.
Y que si el dinero comienza la carrera por la salvación fuera del país, ya no habrá nada que hacer, poniendo el ejemplo de lehman brothers.
Tic tac tic tac ... los precios de los pisos siguen bajando. No tengo prisa por comprar, ¿La tienes tú por vender?
Pero existen pisos de 200.000 euros ??
Francia con un 0,6% de crecimiento en el 4º Trimestre. Trichet ya ba a subir los tipos de intereses...
En Francia los préstamos hipoetcarios se basan en el tipo de interese de los mercados financieros (oat a 10 años). Es mucho más estable que el Euribor y permite a los bancos ofrecer tipo de interes fijo
Actualmente los bancos prestan a 20 años a un 4,15% fijo.
Nadie se atreve a endeudarse a tipo variable pues las consecuencias pueden ser tremendas.
¿Porque los bancos en España se ponen de acuerdo para sólo proponer tipo variable?
Pues porque saben que el Euribor sòlo puede subir.
Saludos
La vivienda es en Madrid el doble de cara que en roma y el sueldo medio de roma es un 60% más alto. Y Madrid es especialista en estafar a turistas desde que cogen el taxi en barajas, hay hasta programas de cámara oculta que analizan cómo la picaresca española estafa a todo el que le ven pinta de turista.
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