A mediados de este año aumentará el iva, lo que encarecerá los pisos una media de 2.000 euros, y a partir de 2011 se suprimirá la deducción fiscal por compra de vivienda, lo que supondrá un encarecimiento encubierto del 8% en un piso medio. Los expertos aseguran que no hay una regla general para decantarse por comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. Para 2011 se esperan más ajustes de precios
Si hay necesidad por comprar vivienda, entonces los expertos estiman que es buen momento para lanzarse. Además, creen que la subida fiscal prevista para julio va a animar a que el comprador pueda presionar al vendedor y rascar alguna rebaja
Y ¿qué pasará a partir de 2011? según Gregorio izquierdo, director de estudios del instituto de estudios empresariales (iee), habrá probablemente más rebajas y mejores opciones en 2011 pero recuerda que la contrapartida puede ser la subida del iva que encarecerá la compra de la casa de 2.500 a 4.000 euros
Una buena opción que ven los expertos es la inversión en vivienda para luego alquilarla. Creen que en un momento de crisis como el actual, comprar un piso para luego alquilar da muchas oportunidades, pues ven este momento propicio para invertir a medio y largo plazo
155 Comentarios:
El patio interior de un primero no es una terraza, es un coñazo dónde se cae la ropa de todos los vecinos, y mientras se les frie el pescado te cotillean como te tomas el aperitivo con tus amigos. Yo no lo compraría.
Otra cosa es que aparte del patio interior tengas terraza a la calle, pero esto en un primero es bastante inseguro.
En fín, que los precios de Madrid no los conozco, pero aquí en Alicante unos amigos se han hecho con un auténtico chollo con un primero que quedaba suelto de una promoción de 2.004.
110 metros útiles + 42 patio + trastero + garaje = 40 kilos.
Eso sí, el patio solo lo utilizan para tender y tener plantitas. No es una terraza.
Que putada, en Madrid ni llorándole treinta años a la pareja para que no te abandone ( y teniendo trabajo por supuesto ) llegas a pagar la hipoteca más barata al 2%.
Treinta años son muchos años, toda una vida.
Conclusión, estos precios son imposibles, no perdurarán.
Estos precios en los que nadie compra ni vende y la operaciones se mantienen en mínimos, bajarán ?...no perdone, se extinguirán
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Esos salarios son la media de la comunidad de Madrid?
Esos salarios son los de la ciudad de Madrid?
Esos salarios son los del centro de Madrid?
Se contabilizan las ganancias en negro
Toda la gente que compra es asalariada.
Me parece que como en la naturaleza hay ecosistemas donde sobreviviran los preciosaurios,
Usera no es chamberi ni en salarios ni precios ni descuentos
#147 ha dicho: buenas noches: el comentario #144, lo ha realizado quien le escribe... le agradeceria que me aclarara si cuando se refiere a los perros.. Se dirige Ud. A mi persona. Don Quijote de la Mancha De Wikiquote, la colección libre de citas y frases célebres. Apócrifas "Ladran, luego cabalgamos." (utilizada, entre otros por Magdalena Álvarez[1]) 1.Variante: "ladran, luego cabalgamos, amigo Sancho." 2.Variante: "ladran, amigo Sancho, luego cabalgamos."[2] 3.Variante: "deja que los perros ladren Sancho amigo, es señal que vamos pasando." 4.Variante: "ladran Sancho, señal que avanzamos." 5.Variante: "si los perros ladran es señal de que avanzamos." (utilizada por Rafael Correa [3], y por Elba Esther Gordillo Morales, que sí la atribuye a Cervantes[4]) 6.Variante de Edgar Isch López: «La conocida frase del Quijote: "sancho, si los perros ladran es señal de que avanzamos", tiene mucho sentido [...]».[5] 7.Variante: "señor, los perros están ladrando. — Tranquilo, sancho, es señal de que estamos cabalgando." Esta frase y sus variantes son atribuidas al personaje de Alonso Quijano, aunque no aparecen en toda la obra de El Quijote. La referencia publicada más antigua es un artículo necrológico escrito por Nilo Fabra en El Imparcial en 1916, donde afirmaba que Rubén Darío reaccionaba ante las injurias con dicha frase. Se hizo muy popular gracias a la novela de Ricardo León Cristo en los Infiernos, donde afirmaba que la frase había sido pronunciada por Azaña. También se atribuye erróneamente a Vida de Don Quijote y Sancho, de Miguel de Unamuno. Fuentes: ángel Padín «Ladran, luego cabalgamos», Amando de Miguel, interpretaciones de algunas frases hechas. "Con la Iglesia hemos topado." 1.Variante: "con la Iglesia hemos topado, amigo Sancho." Nota: atribuida popularmente al personaje de Alonso Quijano, es una variación de "Con la iglesia hemos dado, sancho". En el texto original, don Quijote se refería a una iglesia (edificio) de El Toboso, pero habitualmente se usa cuando interviene la Iglesia (como institución). "Es preferible el camino a la posada." "Como solía decir mi abuela, hay solamente dos tipos de familias en el mundo: las que tienen y las que no tienen." Nota: atribuida a Sancho Panza, proveniente de «Dos linajes solos hay en el mundo, como decía una agüela mía, que son el tener y el no tener» (Capítulo XX de la 2ª Parte). Notas y referencias 1.↑ Literalmente, «Pero ya saben lo que dicen: ladran, luego cabalgamos» (La Vanguardia, «La clase política ve ofensivas las palabras de Berlusconi»). 2.↑ Isaías Lafuente: «Don Quijote ya se lo dijo a su escudero: "ladran, amigo Sancho, luego cabalgamos"».
........1.Variante: "con la Iglesia hemos topado, amigo Sancho."
Nota: atribuida popularmente al personaje de Alonso Quijano, es una variación de "Con la iglesia hemos dado, sancho". En el texto original, don Quijote se refería a una iglesia (edificio) de El Toboso, pero habitualmente se usa cuando interviene la Iglesia (como institución).
"Es preferible el camino a la posada."
"Como solía decir mi abuela, hay solamente dos tipos de familias en el mundo: las que tienen y las que no tienen."
Nota: atribuida a Sancho Panza, proveniente de «Dos linajes solos hay en el mundo, como decía una agüela mía, que son el tener y el no tener» (Capítulo XX de la 2ª Parte).
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Ahhhh.
Una bocanada de aire fresco en este foro.
Gracias
#96 Martes, 23 Marzo 07:33 anónimo dice resulta mas que curioso como toda la gente que pronostica bajadas importantes, en el fondo, está como loco para comprarse un piso... resulta más que curioso como toda la gente que pronostica subidas o, al menos, mantenimiento de los precios, en el fondo, está como loca por vender su piso.
#156 Jueves, 25 Marzo 11:27 merlin responde a anonimo 1 sugerencia al "verdadero" merlin: regístrate. Sugerencia a los "falsos" merLin: acabad vuestros comentarios con "salud".
¿Es buen momento para comprar y alquilar esa vivienda??? Aquí la gente debe pensar que quien lee el boletín puede andar invirtiendo casas a tocomocho.
Si, si me sobran 200.000 euros, a parte de pagar mi hipoteca, compro otro piso más para alquilarla...
Pero va a ser que en mi situación, como alquile mi vivienda, tengo que irme yo también de alquiler.
En números
Queria hacerme una casa unifamiliar nueva en el pueblo.
Bajo, piso y buhardilla total 197 m²
Casa para derribar 100,000 €
Proyecto de derribo 3,000
Licencia 860
Ejecución del derribo incluido gestión de residuos 12,600
Proyecto (arquitecto) 9,000
Aparejador 3,500
Solicitud licencia ayuntamiento 1,287
Cesión de zona verde ayto. (Pago en metalico) 32.52X450€ m² =14,634 €
Licencia de obra 4,897
Presupuesto constructor 137,265
Falta provisional obra de agua y luz
Faltara la acometida final de agua y luz
Faltara la liquidación de revisión final obra ayto.
Contabilizado de momento 287,043 €
Otro terremoto en Chile
¿Pensaran los chilenos que el ladrillo es la inversión mas segura?
Aqui veo mucho listo,yo no tengo niingun interes especial,ya que mi casa y la de mis hijos estan pagadas,evidentemente no soy economista,pero en los proximos años dicen que se van a construir 100 000 viviendas al año,con lo que en 4 o 5 años el stock de pisos en grandes ciudades y bien hubicados se absorvera,te pondre un ejemplo,yo vivo en Valencia frEnte a la playa,en mi edificio y en el de al lado teniaN 3 carteles de se vende a principio de año,pues ya han vendido dos,el precio era razonable y el sitio perfecto,¿Que pasara si dentro de unos años la economia a mejorado y la gente se da cuenta que no hay un solo piso bueno que comprar?.Ustedes mismos
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