Alquiler casa

¿Puede un menor de edad alquilar una vivienda? Aunque la barrera principal al respecto proviene del ámbito económico, ya que pocos menores disponen del dinero necesario para hacer frente a un alquiler, algunos, por circunstancias de la vida, podrían verse en la tesitura de tener que hacerlo.

Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, señala que, de todas las características definitorias del mercado residencial, solo hay una que no genera controversia: aumentar la producción del número de viviendas, aunque tiene unos retardos elevados, es decir, por mucho que las técnicas de construcción han evolucionado, seguimos necesitando decenas de meses para construir nueva vivienda. Y recomienda fijarnos en nuestros países vecinos, en concreto, en Alemania, donde aumentan en un 20% el número de promotoras insolventes. En su opinión, es inminente el desplome del negocio promotor en nuestro país.

El alquiler de una propiedad puede ser una fuente estable de ingresos y una forma de mantener una inversión inmobiliaria. Sin embargo, en ocasiones los propietarios se enfrentan a la problemática de un inquilino que no cumple con sus obligaciones financieras y deja de pagar el alquiler.

Si tiene una vivienda y está pensando en alquilarla este artículo le ayudará a cómo decorarla de la mejor manera. Entre los consejos destacan algunos como no preparar la casa a su gusto, ni amueblar la casa con los muebles antiguos. Es decir, la decoración debe de ser lo más neutra posible. En general, una casa de alquiler debe presentarse como una promesa de vida; un espacio acogedor que invita a entrar y vivir.

El régimen de la propiedad está perdiendo peso en España en favor del alquiler y la cesión de viviendas. Según el Observatorio de Vivienda y Suelo que ha publicado el Mitma y que se nutre de los datos del INE, entre 2007 y 2021 el régimen de propiedad se ha reducido un 5,4%, mientras que el arrendamiento y la cesión han aumentado más de un 21%. Y se ha incrementado más en regiones como País Vasco, Navarra, Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha o Cantabria.

A pesar de que, por regla general, no hay inconveniente para poder arrendar una vivienda que todavía está en proceso de pago, lo cierto es que hay situaciones en las que el propietario de una vivienda no puede alquilarla hasta que se cancele el préstamo. Es lo que se conoce como cláusula de impedimento de alquiler, que el banco puede incluir en el contrato hipotecario. Esta disposición, no obstante, es cada vez menos frecuente.

El imparable ascenso de los precios de alquiler en la mayoría de las provincias españolas rompe el histórico debate entre la compra o el alquiler de una vivienda porque el coste de oportunidad de afrontar el pago de la renta mensual respecto de la cuota hipotecaria en el caso de compraventa es ya insostenible, salvo en las tipologías de 4 a 5 dormitorios, donde sigue compensando alquilar en lugar de comprar. Esta es una de las principales conclusiones del informe Living Property Telescope elaborado por EY. Estima que los precios de alquiler en España deberían ajustarse un 11%.

El 15% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante octubre no llevaba ni 24 horas en el mercado. Estas cifras varían en función de los rangos de precios de la oferta en alquiler, alcanzando el 17% de arrendamientos cerrados con un precio inferior a los 750 euros mensuales, el 15% entre las rentas de 750 euros y 1.000 euros/mes, el 11% entre 1.000 y 1.500 euros y solo un 9% entre las rentas de más de 1.500 euros. Además, Valencia, Zaragoza y Las Palmas de Gran Canaria fueron las capitales que acumularon un mayor número de operaciones de alquiler cerradas el mes pasado.

En los contratos de alquiler hay múltiples cuestiones que deben conocerse antes de firmar el arrendamiento de una vivienda. Una de las dudas más frecuentes es cuál es la diferencia entre depósito y fianza en un contrato. Ésta última es obligatoria, ya que está regulada por la LAU. En cambio, el depósito es una garantía adicional y opcional que puede pedir el propietario para alquilar su casa.

El precio de alquilar una vivienda 'prime' en Madrid ha subido un 1,8% en el primer semestre del año y un 1,5% en Barcelona, según la consultora Savills. En el caso de la compra, el incremento es del 1,5% en el caso de la capital y del 1,4% en la ciudad catalana. En ambos casos, el repunte de los precios está por debajo de la media de las 30 principales urbes del mundo, con aumentos del 2,4% en el caso de la compra y del 3,1% en el de un arrendamiento. La consultora prevé más alzas en lo que queda de año.

Madrid y Barcelona forman parte del top 15 de ciudades más buscadas en todo el mundo por parte de los viajeros internacionales para pasar largas estancias, según informa Airbnb.

Cuando se firma un contrato de alquiler de una vivienda las dos partes lo hacen con la intención de no romperlo antes de tiempo, pero la realidad es que hay ocasiones en las que el inquilino o el propietario deciden acabar con el vínculo. Por este motivo, en este artículo te dejamos los motivos legales que puede alejar los implicado para romper este acuerdo. El inquilino puede alegar la no realización de obras para finalizar el acuerdo, mientras que el propietario tiene más motivos como el impago de las rentas, el subarriendo de la vivienda o no abonar la fianza, entre otras.

Los propietarios han comenzado a sopesar pasarse al alquiler de temporada porque es un segmento que si nada cambia quedaría fuera de las medidas que plantea la futura ley. De todos modos, los que decidan optar por esta modalidad deberán de tener mucho cuidado con el inquilino elegido porque la tipología del contrato tiene una serie de exigencias que deben de cumplir las dos partes implicadas.

La inmobiliaria Alquilovers, que tiene disponibles más de 15.000 inmuebles por toda España, ha presentado un nuevo servicio que permite realizar todo el proceso del alquiler de una vivienda de manera online. Ya es posible visitar, reservar, contratar y pagar un inmueble sin tener que desplazarse para firmar documentos. Resumimos cómo se puede encontrar y cerrar el arrendamiento a golpe de clic.

Cuando ponemos una vivienda en alquiler lo más normal es pensar en que quien va a vivir en la casa es un particular, pero también es posible alquilar a empresas.

El mercado inmobiliario actual requiere nuevas ideas para conseguir vender o alquilar una casa. El éxito de nuestra operación depende en buena parte de desmarcarnos de la competencia para vender antes y a mejor precio.

El perfil del inquilino en España en grandes ciudades es el de trabajador mileurista de entre 24 y 29 años, soltero que convive con la pareja y que trabaja en el sector servicios como auxiliar administrativo, según un estudio elaborado por alquiler seguro.