El gobierno ha aceptado reformar la ley de enjuiciamiento civil para elevar el umbral del sueldo que no se puede embargar en una ejecución hipotecaria con el objetivo de proteger a las familias de rentas bajas y a propuesta de iu-icv
Con la nueva norma, pendiente de aprobación, se elevará el límite mínimo del sueldo que será intocable aunque te embarguen por impago de la hipoteca hasta un 10% por encima del salario mínimo interprofesional. Es decir, pase lo que pase, quedarán siempre libres 696,6 euros al mes. Esta cifra se elevará en un 20% adicional por cada familiar a su cargo
La idea ha sido incluida dentro del documento de 54 medidas anticrisis propuesto por el gobierno, aunque no se ha detallado la cifra concreta. La cifra se ha conocido por fuentes de iu-icv
En la práctica, esto se traduce en que si un banco te ha embargado la vivienda pero sigues debiéndole dinero, sólo podrán "tocarte" el sueldo hasta esas cifras mensuales. Por ejemplo, si una persona cobra 1.200 euros, el banco te podrá embargar 504,4 euros y te dejará los 696,6 euros señalados libres. Si tienes un miembro familiar a su cargo te dejará libre 836 euros y si tienes dos, 975 euros
Recordemos que en España, si a una persona le embargan la vivienda y con su venta en subasta no se cubre la hipoteca, sigue debiendo dinero al banco. Para más información consultar el documento qué pasa si no puedo pagar la hipoteca
104 Comentarios:
Desde hace unos años solo leo que engañan mucho a las personas, engaños con los sellos, engaños con los fondos, con las viviendas, engaños con telefónicas, engaños con las vacaciones, etc., etc., ahora que hay cada vez más protección al consumidor todo son engaños, en cambio en el siglo pasado, bastante menos protección para el consumidor, menor consumo por no endeudarse tanto, y muchísimos más precavidos para evitar ser engañados.
En Madrid hay muchos barrios fantasma, en los que no vive nadie, hay más de 200.000 pisos que no se pueden vender, habrá un ajuste brutal o la economía se va a la quiebra.
Banco e inmobiliaria le vendio un 2º Sin ascensor de 70 metros en el extrarradio el 2007 a un extranjero ecuatoriano, sin aval, 100% mas gastos a un señor q solo tenia su sueldo para responder frente a la hipoteca.
Ese piso nunca ha costado mas de 90.000 euros, yo vivo por ahi y aparte de no tener ascensor y medir 70 metros, esta en una zona lejos del centro donde hay gitanos y fabricas abandonadas.
Esta claro que nadie le obligo a firmar el hipotecario pero, que iba a saber el extranjero que el precio era una estafa? Ademas, el banco le daba TODO el dinero.
Ustedes creen que esta es una forma honesta de actuar por parte del banco y de la inmobiliaria?
Yo vivo allí y no dice la verda. El pony payo ese que compró la kely sabía mu bien los leuros que enguiñaba por el chozo. Lo que tú no sabe e que en otros Laos ubiese pagao más guita. ¿O e que tú tecree que los pony payos están alelaos?, ¡Que son migrantes, no inorantes!
Er richa.
Los culpables de la burbuja inmobiliaria son los que hacian colas en las inmobiliarias para comprar pisos sobre plano al triple de lo que valen y los precios se dispararon,todos compraban,algunos sin tener un puto euro,pidiendoles al banco los 250.000 euros ,con sueldos de miseria,compraban y decian este año he ganado con la subida del piso más que trabajando,cuantos calabaceros ademas del piso se compraron el BMW,claro los ultimos en llegar han sido estafados y se han buscado la ruina para toda la vida.
El gobierno no debe ayudar con el dinero de los españoles a los que no puedan pagar la hipoteca.
Cada palo que aguante su vela y apechugue cada uno con lo que firmo.
Yo cuando veia a mileuristas comprarse el adosado y el Audi y yo con un renault de 15 años, pensaba que esto no podia terminar bien, y la crisis no ha hecho nada más que empezar,la gente firmo las hipotecas a 25 años y esto no se arregla en un año,la crisis durara por lo menos 10 años. Suerte
Los culpables de la burbuja inmobiliaria son los que hacian colas en las inmobiliarias para comprar pisos sobre plano al triple de lo que valen y los precios se dispararon,todos compraban,algunos sin tener un puto euro,pidiendoles al banco los 250.000 euros ,con sueldos de miseria,compraban y decian este año he ganado con la subida del piso más que trabajando,cuantos calabaceros ademas del piso se compraron el bmw,claro los ultimos en llegar han sido estafados y se han buscado la ruina para toda la vida.
El gobierno no debe ayudar con el dinero de los españoles a los que no puedan pagar la hipoteca.
Cada palo que aguante su vela y apechugue cada uno con lo que firmo.
Yo cuando veia a mileuristas comprarse el adosado y el audi y yo con un renault de 15 años, pensaba que esto no podia terminar bien, y la crisis no ha hecho nada más que empezar,la gente firmo las hipotecas a 25 años y esto no se arregla en un año,la crisis durara por lo menos 10 años. Suerte
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Oye, ¿Que son calabaceros?, Es la primera vez que lo oigo.
Por otra parte estoy de acuerdo contigo y con el richa. Pero se te olvida lo mejor, ha habido milieuristas en este país jugando a ser inversores. Compraban sobre planos dando una señal de 3000 € y vendiéndolo dos años después, por 20.000 € más al que finalmente se subrogaba en la hipoteca del banco. O sea, que sin aparecer por ningún lado y todo "negrito" obtenía un 700 % de ganancia sobre la inversión inicial....y seguro que igual me quedo corto.
Otra cosa, ¿Como te crees que se compraban el audi? Pues pidiendole al banco que le ampliase la hipoteca porque, como su vivienda ya valía más, la tasaban de nuevo y el banco le daba la diferencia. ¿Que el banco los ha engañado? ¡Me parece que todo lo contrario!
Y por último, los préstamos ya hace tiempo que se dejaron de dar a 25 años, lo normal, era a 30, 35 y 40 años. Con esto no te quiero decir que no se pueda pedir una hipoteca a 25, es que no les llegaba a ese plazo...
Saludos
Esto se podía leer esta mañAna y ahora veo que lo han quitado. A quién le molestó un comentario que para mí está hecho con todo respeto...?
El banco otorga un préstamo en el que la garantía es el bien hipotecado. En cualquier país del mundo - y he vivido en varios - ese bien hipotecado es el que responde por el crédito, es decir, si el deudor abandona el bien en favor del acreedor, el débito queda cancelado. Solo en España - que yo sepa - se usa este sistema usurero que persigue sin piedad al deudor que ya tiene bastante con haber perdido su casa y todo lo que invirtió en ella.
No solo el deudor tiene obligaciones, también el acreedor y más en el caso de los bancos, que se suponen son unos profesionales que deben preveer las fluctuoaciones del mercado. El deudor - en la mayoría de los casos - es solo un trabajador padre de familia que no entiende nada de economía ni de leyes y que de buena fe y posiblemente ignorancia o infantilismo, cree que si los bancos le están dando un crédito por una casa, esa casa vale muy bien lo que él está pagando.
Eso y la famosa tasación que encargan los bancos (y no digan que las tasadoras no están relacionadas con los bancos porque es mentira) y que paga el pobre comprador al módico precio de 500€, es lo que ha ayudado al engaño que sufre el comprador.
Quién les exige responsabilidad ahora a las tasadoras ???
Aquí hay muchas cosas sin regular y quien siempre paga el pato es el más débil.
Es el comprador deudor, el que está en inferioridad de condiciones en este juego y no los bancos que saben muy bien lo que hacen.
La ley - que yo sepa - debe protejer al más débil. Y en este caso no lo hace.
Esto a mi juicio es inmoral y en el caso de las hipotecas por vivienda, una nueva forma de esclavitud ya que le roban el futuro a toda una familia.
Y cuidado, no soy ningún zurdópata, soy bien de derechas gracias al señor pero esta es
Quizás la mayor injusticia que se pueda encontrar en este mundo.
Es totalmente nuestra, made in spain. Hay que terminar con ella por el bien de miles de familias españolas que lo único que ambicionaron fue un hogar para sus hijos.
Ese fué todo su pecado.
No se apuntaron a una lista para que les regalen una vivienda. Quisieron pagarla con su trabajo honrado pero no pudieron. Ahora los persiguen de por vida como si fuesen delincuentes mientras los verdaderos delincuentes eluden la cárcel y se dan la gran vida, incluso los que tienen delitos de sangre. Vaya basura de sociedad.
Haber leido las clausulas de la hipoteca del banco antes de firmar la hipoteca. No es que sea una exigencia de la legislacion de nuestro pais, es que en el 95% de los casos es como estan redactadas las clausulas de la hipoteca.
En nuestro pais, las hipotecas exigen una doble garantia: la del bien embargado y la personal del hipotecado y por ello cuando el precio del bien bajan por debajo del credito concedido, el banco exige al hipotecado que responsa por la diferencia.
Alternativas --> no aceptar firmar contratos de hipoteca con estas clausulas draconianas. El unico problema es que evidentemente si un banco acepta firmar sus hipotecas sin esta garantia personal tendra que cubrir el riesgo adicional de alguna forma....otras garantias...intereses mayores....importes hipotecados inferiores.
Tal como dice un refran ingles "there is no free lunch".....
Sabes qué es un analfabeto funcional?
Alguien que sabe leer y escribir pero no tiene capacidad de comprender todo aquello que lee.
Hay millones de analfabetos funcionales. Buena gente, que no comprenden el alcance de todo aquello que firman.
También es responsabilidad de los notarios cerciorarse de que quien firma está absolutamente capacitado para poder comprender el alcance del compromiso que adequiere y no simplemente leer en la escritura y a todo velocidad "he advertido a los comparecientes de los alcances del art. o la ley tal " a toda velocidad y cuando la realidad es que no explicó absolutamente nada.
(Cuidado, algunos notarios lo hacen pero son los menos).
Por mi parte,creo que es el estado, quien en su obligación de velar por el bienestar de la ciudadanía, debería prohibir ese tipo de condiciones abusivas.
No te parece?
Mire usted: el problema es que de la situación en que se halla España no se sale sin una revolución.
Nadie ha de asustarse. Una revolución no ha de ser necesariamente violenta ( con muertes, quiero decir ). En el fondo, una revolución es un cambio en la distribución de la propiedad. Y eso es lo que hace falta en España. Recordando al gran pareto, una élite dirigente en decadencia, ha de ser eliminada. Caso de España. Además, el 20 % de la población posee el 80 % de los recursos.
No hay otra via.
Ocurre que la tozudez española es proverbial.
Pero no hay alternativa.
A ver si los borregos se sacuden la modorra. No es tan dificil eliminar a esa élite y reconducir el pais, eliminando todas las rémoras que de no hacerse esa operación de cirugía van a llevar al pais a una catástrofe similar a una guerra devastadora.
Saludos.
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