Si los bienes se hipotecan y los propietarios de dichos bienes no son avalistas o prestatarios de la operación, en caso de impago, dichos bienes pueden ir a subasta junto con el principal que es la vivienda. La responsabilidad de los propietarios de esos bienes se limita a las lonjas en vuestro caso, siempre y cuando no sean más que hipotecantes, es decir, que autorizan la hipoteca. Si también son fiadores, responden con todo su patrimonio personal aunque la entidad financiera normalmente, sólo acudirá a por más patrimonio sin con las garantías de las lonjas y la vivienda no llega para cubrir lo reclamado.
En todo caso, viendo los tiempos que corren, veo difícil que si quieres el 100% del préstamo haya una entidad que lo haga sólo sobre la vivienda que compras.
Gracias!!! Entiendo que el que avala se hace responsable del pago de la vivienda en el caso de que los propietarios no lo puedan asumir, pero no entiendo que las entidades financieras además del aval puedan ya hipotecar ciertos bienes, no? Por que hipotecar si ya hay aval? Lo que quiero preguntar es que siginifica hipotecar algo? Creo que en este caso concreto significa qu no se puden vender las lonjas en 20 años y en caso de hacerlo nosotros tendríamos que pagar el levantamento de la hipoteca que no tengo ni idea delo que supone. Lo que si tengo claro es que no vamos a permitirque los bienes de mi familia se pongan a disposición del banco así.
Entiendo que no es facil que se consiga un credito del 100x100 pero soy optimista y seguro que alguna caja nos lo concede con las nominas y aval que tenemos
Y si no, a seguir viviendo de alquiler, pero luego que no nos digan que es tirar el dinero ya que la culpa la tienen los bancos y cajas que ponen unas condiciones muy complicadas para hacer los prestamos a dia de hoy
Veremos que pasa, nosotros no vamos a ceder
La caja que encontremos ya se encaragara de cobrarnos un monton de intereses por el prestmo hipotecario y nosotros estaremos encantados de cancelar nuestras cuentas en la caja de toda la vida y hacernos clientes de otra entidad
Nos vendemos por nuestro trabajo, si alguien lo quire bien, si no tambien
Me parece de pena que la gente ceda e hipoteque bienes que no son propios sino de la familia
La culpa de estas condiciones tan duras las tiene la gente que se ha metido en hipotecas enormes o comprado pisos de 37 mtros por 35 millones y cosas del estilo!
Alla ellos!! Nosotros llevamos diez años de alquiler y si no nos conceden la hipoteca al 100x100, ellos se lo pierden! No obstante estoy segura que encontramos la solución y nunca nunca nunca firmaremos sin leer la letra pequeña
Tengo ganas de cancelar mis centas y ser cliente de otra entidad, nos vendemos por nuestro trabajo, ¿Alguien le interesa? :)
2 Respuestas:
Si los bienes se hipotecan y los propietarios de dichos bienes no son avalistas o prestatarios de la operación, en caso de impago, dichos bienes pueden ir a subasta junto con el principal que es la vivienda. La responsabilidad de los propietarios de esos bienes se limita a las lonjas en vuestro caso, siempre y cuando no sean más que hipotecantes, es decir, que autorizan la hipoteca. Si también son fiadores, responden con todo su patrimonio personal aunque la entidad financiera normalmente, sólo acudirá a por más patrimonio sin con las garantías de las lonjas y la vivienda no llega para cubrir lo reclamado.
En todo caso, viendo los tiempos que corren, veo difícil que si quieres el 100% del préstamo haya una entidad que lo haga sólo sobre la vivienda que compras.
Espero haber podido solucionar tus dudas.
Saludos..
Gracias!!! Entiendo que el que avala se hace responsable del pago de la vivienda en el caso de que los propietarios no lo puedan asumir, pero no entiendo que las entidades financieras además del aval puedan ya hipotecar ciertos bienes, no? Por que hipotecar si ya hay aval? Lo que quiero preguntar es que siginifica hipotecar algo? Creo que en este caso concreto significa qu no se puden vender las lonjas en 20 años y en caso de hacerlo nosotros tendríamos que pagar el levantamento de la hipoteca que no tengo ni idea delo que supone. Lo que si tengo claro es que no vamos a permitirque los bienes de mi familia se pongan a disposición del banco así.
Entiendo que no es facil que se consiga un credito del 100x100 pero soy optimista y seguro que alguna caja nos lo concede con las nominas y aval que tenemos
Y si no, a seguir viviendo de alquiler, pero luego que no nos digan que es tirar el dinero ya que la culpa la tienen los bancos y cajas que ponen unas condiciones muy complicadas para hacer los prestamos a dia de hoy
Veremos que pasa, nosotros no vamos a ceder
La caja que encontremos ya se encaragara de cobrarnos un monton de intereses por el prestmo hipotecario y nosotros estaremos encantados de cancelar nuestras cuentas en la caja de toda la vida y hacernos clientes de otra entidad
Nos vendemos por nuestro trabajo, si alguien lo quire bien, si no tambien
Me parece de pena que la gente ceda e hipoteque bienes que no son propios sino de la familia
La culpa de estas condiciones tan duras las tiene la gente que se ha metido en hipotecas enormes o comprado pisos de 37 mtros por 35 millones y cosas del estilo!
Alla ellos!! Nosotros llevamos diez años de alquiler y si no nos conceden la hipoteca al 100x100, ellos se lo pierden! No obstante estoy segura que encontramos la solución y nunca nunca nunca firmaremos sin leer la letra pequeña
Tengo ganas de cancelar mis centas y ser cliente de otra entidad, nos vendemos por nuestro trabajo, ¿Alguien le interesa? :)
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