El 1 de enero de 2011 se reducen las desgravaciones por vivienda para algunos compradores, pero su efecto no será igual para todos. Con ayuda de una serie de artículos, en este especial te mostramos cómo puede afectarte. La norma general habla de los ingresos, así:
1) quienes tengan una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
2) quien tenga una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
3) quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros - (1,4125 x (base imponible - 17.707,20 euros)
La propuesta lleva meses dando vueltas, pero aún genera numerosas dudas que trataremos de resolver en este especial dedicado exclusivamente al fin de la desgravación por vivienda, también conocido como efecto 2011
Una lectura de los siguiente temas te sacará de dudas
Temas de lectura recomendada
1. Fin deducción vivienda 2011: verdades y mentiras
¿Está justificado tal revuelo? sí y no. Si tienes casa no notarás cambios y muchos de los que compren casa tampoco. Tu base imponible o el lugar donde vivas deben ser tenidos en cuenta (leer más)
2. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Si tu base imponible es superior a 17.000 euros debes leer este artículo y si es de más de 24.000 euros más aún, ya que serás uno de los más afectados según el cuadro de impacto (leer más)
3. Cuenta vivienda: ¿qué pasa con el fin de la desgravación?
Si tienes una cuenta vivienda que caduca debes adquirir casa antes de 2011 o devolver las ayudas. Si no te caduca aún puedes esperar, pero puedes perder las ayudas futuras (leer más)
4. Compra vivienda nueva: ¿qué ocurre si me la entregan en 2011?
Si has comprado una casa nueva pero no te la entregan hasta 2011, tranquilo, podrás seguir desgravándote en la mayoría de los casos (leer más)
5. Alquiler con opción a compra: ¿tengo derecho a deducción?
Si te encuentras en este caso no estás de enhorabuena, ya que si cierras la compra a partir de 2011 tendrás limitaciones en la desgravación en función de tus ingresos (leer más)
6. Consultorio fiscal gratuito
Después de leer todo, ¿aún tienes dudas? si es así, te invitamos a plantearlas en nuestro consultorio fiscal. Es gratuito y suele dar muy buenos resultados (entrar)
107 Comentarios:
Desearia saber, si los que compren su primera vivienda en este año 2010, y tengan ingresos brutos sobre 30.000 € anuales, tiene derecho a desgravacion del prestamo, obtenido (intereses y amortizacion), para este año y los sucesivos?
No tendrás desgrabación,por hipoteca.
A partir del 1 enero 2011,los compradores que cobren 24.000 eur. Anuales.
En el caso de ser dos los propietarios de la vivienda, se suman los ingresos como base imponible para la desgravación de la vivienda?
Pues nada, yo lo tengo claro y decidio, comprar compraré, pero a finales del 2012, si no pasa nada pagare al contado, por lo que todas estas gilipollezes de las desgravaciones paso..depués de todo son subvenciones para el vendedor en el fo fondo...ahora con el tipo interes subiendo, el paro, sin desgravaciones y los bancos dando solo el 62% de lo tasado esto va hacia abajo..no queda otra,
Pues entonces esperare para vender a finales de 2012.
Saludos.
El pais está quebrado.... se va a comprar muy barato pero también es cierto que se va a alquilar muy barato... y los ahorros que tengamos quizá queramos usarlos para comer, esa si que va a ser una necesidad básica
Yo ya tengo preparado lo que tengo que devolver, unos 6000 €. Aqui los tengo preparaditos, porque a mi con chantages ni con presiones me van a tirar al pozo.
Comprare cuando el desplome sea total y sino no compraré y viviré de alguiler. Paso de zulos a precios de oro.
HOy he estado en el BBVA y me ha estado enseñando un monton de pisos embargados y me comenta el tendero que se espera un gran avalancha más de zulos para finales de este año y el proximo
Entiendo que algún día los bancos sacarán esos zulos a precio razonable y será entonces cuando compre..
Eso de las desgravaciones es de risa. Solo puede desgravarse aquel al que no le van a conceder la hipoteca, demencial.
Y si, como en mi caso, lo que quieres es construir tu propia vivienda? a partir que que hecho/acción se considera que has empezado a construir (licencia obras, derribo, primer gasto/factura, etc )? gracias.
Hola, tengo una duda similar, a mi el 21 de diciembre me caduca la cuenta vivienda y al final me he decidido en construir mi propia vivienda encima de un almacén que está preparado para eso (con planos y demás, sería poner el planché y tirar para arriba) y en principio tendría que pedir una licencia para seguir la obra, ¿Hay posibilidad de aquí hasta la fecha que no tenga que devolver lo de la cuenta vivienda?, Se necesita licencia de obras?, Primer gasto?. O es muy precipitado y no hay manera?. Gracias
Nosotros tenemos preparados los doce mil mas intereses (somos pareja) para devolverselos a hacienda. Queriamos comprar, pero no regalar nuestro dinero. Como nosotros hay miles de parejas... lectura (para vendedores): si no os bajais del burro ahi os quedais vuestros pisitos. (Un piso que costó 4 millones de pesetas en el 90 hoy día no vale 50 millones, sino muuuuuucho menos.... solo hay que ir actualizando el dinero año a año). O lo veis o a pagar ibi y comunidad toda la vida (verlo supone bajar vuestros precios un 60 %)
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta