Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). Comunidad Valenciana, Murcia y Almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%
La dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. Así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de España mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)
Según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), Murcia y Almería (79%), Cataluña (77%) y Andalucía oriental, salvo Almería (70%). En el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan La Rioja y Navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. Le siguen castilla y la mancha y Castilla y León (donde se niegan el 53%), Galicia (54%), Asturias y Cantabria (55%)
192 Comentarios:
En primer lugar, me ha parecido interesante que el pais vasco ya no figure en la tabla como el resto de regiones de España; solo figuran cuando les interesa, cuando hay algo que rascar.
En segundo lugar, lo que la noticia no dice es que los bancos no están tan interesados en financiar la compra de vivienda como lo estan en financiar la compra de sus viviendas. Todos tienen un terrorifico stock de embargos a los que dar salida antes de que les hundan. La practica habitual, segun mi experiencia, es denegar la hipoteca para una vivienda determinada, y a renglon seguido ofrecerla con todo lujo de facilidades para comprar una vivienda del banco, y solo si es del banco.
Ay señor
Pues solo quedan 2, 3 ó 5 años de estrecheces y ahorros, juntar un pequeño capital para la entrada de un pisito o un adosadito entre 100.00 y 200.000 euros en alguna area periferica, que los hay , que los hay, que los hay.
Y si no los pueden comprar en Madrid, Barcelona o san sebastian habra que pnatearse cambiar de residencia a ciudades mas economica que tambien se vive muy bien en ellas
Que aca lo que muchos quieren es que los propietarios les financiemos con rebajas sus sueños y su escasa capacidad de ahorro
#207 Domingo, 14 noviembre 15:49 anti-chollos dice ay señor pues solo quedan 2, 3 ó 5 años de estrecheces y ahorros, juntar un pequeño capital para la entrada de un pisito o un adosadito entre 100.00 y 200.000 euros en alguna area periferica, que los hay , que los hay, que los hay. Y si no los pueden comprar en Madrid, Barcelona o san sebastian habra que pnatearse cambiar de residencia a ciudades mas economica que tambien se vive muy bien en ellas que aca lo que muchos quieren es que los propietarios les financiemos con rebajas sus sueños y su escasa capacidad de ahorro ---------------- tronco, estos años atrás sí que eran un chollo para los que carecían de ahorros: el banco les financiaban el 100% o más de la compra de vivienda (por tanto, no necesitaban tener ahorrados ni un céntimo), y al año siguiente lo podían vender un 17% más caro. Eso explica en parte nuestra crisis económica actual, y hace inevitable la desaparición de dicho chollo: desde hace poco en adelante, bajada de precios, y solo podrá comprar el que tenga ahorrado un 30% del precio (el banco "solo" financia el 80%, y además hay unos gastos del 10-11%). Y si poca gente puede comprar, mayor bajada de precios. Sobre la chorrada de "muchos quieren es que los propietarios les financiemos con rebajas sus sueños y su escasa capacidad de ahorro": hay dos tipos de propietarios: -los que compraron en los 90 o antes. Estos pueden rebajar muchísimo el precio de venta sobre el precio actual de la vivienda, e, incluso así, vender a un precio muchísimo más caro del que compraron. -Los que compraron en este siglo: hasta hace poco, pudieron financiarse al 100% por la banca. Ellos sí que no necesitaron ahorrar nada. A partir de ahora, creo que seguirán bajando los precios hasta unos niveles similares a los de lo 90, que, por cierto, eran muy caros. Muchísimo más barato que ahora, pero aún así muy caros.
Sí, como siempre el estado ayuda a la banca en detrimento de vendedores y compradores que son los que realmente necesitan de las ayudas, personalmente me he encontrado en la situación de tener compradores para mi piso y el banco les ha denegado la hipóteca aduciendo que mi piso esta sobravalorado y ofreciendoles a cambio pisos que ellos tienen en stock. Una vergüenza.
Sí, como siempre el estado ayuda a la banca en detrimento de vendedores y compradores que son los que realmente necesitan de las ayudas, personalmente me he encontrado en la situación de tener compradores para mi piso y el banco les ha denegado la hipóteca aduciendo que mi piso esta sobravalorado y ofreciendoles a cambio pisos que ellos tienen en stock. Una vergüenza.
¿Por que? Tu quieres vender tu piso y ellos el suyo
¿Has pensado en darles tu un plazo de 30 años para que te lo paguen?
Yo lo veo así de sencillo, tu les llevas a la notaría y les das tu piso, pagadero con intereses, etc etc etc con la garantía hipotecaria, y ya está.
Pues eso, que ellos quieren quitarse de encima sus "chollos" como tu el tuyo.
Me he encontrado en la situación de tener compradores para mi piso y el banco les ha denegado la hipóteca aduciendo que mi piso esta sobravalorado y ofreciendoles a cambio pisos que ellos tienen en stock.
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Eso es lo que hay, si está sobrevalorado.... así se les abre los ojos a los pocos tontainas que quieren regalar su dinero.....
Y cuando y quien va a denunciar a las inmobiliarias....gente sin escrupulos que inflan los precio, como les da la gana....................................................................................solo en espana
CUanto analista de salon veo yo por aqui. Supongo que seran los mismos analistas que hace 5 años decian "compra compra, que los pisos nunca bajan" yo tengo 120.000 euros ahorrados para comprarme mi casita cuando y solo cuando a mi me parezca un trato justo (ya sabeis oferta-demanda) mientras tanto, todas vuestras cabalas son solo eso, cabalas mientras tanto solo me queda el sentido comun, y el sentido comun me dice que esto se va a ser muy parecido al estallido nipon (10 años de bajadas continuas y continuan) asi que, que no os pase nada con vuestros trabajos de aqui a 30 años porque sino ireis a vivir debajo de un puente y yo me alegrare y mucho :)
Mientras no haya ventas de pisos no habra recuperacion de el empleo pues 2.000.000 de parados tenian relacion directa e indirectamente de la construccion ,si las cuotas hubieran sido a interes fijo seguro que no habrian tanto moroso ,con el famoso Euribor que subia y subia no es posible ser siempre solvente ,inflaron tanto el globo de las cuotas hasta que lo explotaron o esque un trabajador mileurista no tiene derecho a vivienda propia'? me parece que fue una gran estafa ,para dar el prestamo los bancos primero hicieron una tasacion ,si los bancos de acuerdo con los tasadores estaban de acuerdo con el precio se entiende que ellos son los especialistas en precios no los mileuristas .aqui segun algunos sabios culpan al que queria progresar al comprador al estafado que pierde todo lo que ha pagado,pierde lo que ha comprado porque lo han embargado yencima queda con deuda.los causantes de la crisis que subian ysubian el famoso Euribor reventaron economias de paises enteros ,fabricaron morosos,mandaron al paro a millones de tsirabajadores ,porque quebraron empresas ...si nohay credito no hay trabajo el credito aqui es el aceite delmotor ...debemos exijir interes fijo para las hipotecas ,que las tasadoras respondan por su trabajo ,que respondan ellos por la diferencia de los precios que ahora les reclaman los bancos a los deudores pues ellos tasaron las viviendas no los compradores ,los compradores primero fueron estafados por las tasadoras en el precio y luego por los bancos que les inflaron las cuotas y ahora esta condenado a trabajar de por vida para pagar aquienes lo estafaron .........es justo esto '? no ...recuerden tenemos hijos nietos o incluso a nosotros mismo nos puede pasar ,hoy me toca ami mañAna te puede pasar a ti ......gracias
Los bancos son empresas.si no venden tienen que tirar la persiana¿.Cual sera el primero?
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