Algunos expertos aseguran que 2011 puede ser el año del ajuste definitivo del precio de la vivienda, si la banca así lo decide. Sin embargo, otros analistas creen que el mercado inmobiliario no levantará cabeza hasta dentro de 4 años y que la corrección de precios puede ser de hasta un 50%. Si bien, coinciden en que la banca tendrá mucho que decir
Desde el punto máximo, el precio de la vivienda ha caído un 17,9%, según cálculos realizados por la tasadora tinsa, una caída que es valorada de forma diferente entre los analistas del sector. Expertos como Carlos Ferrer-bonsoms, de jones lang lasalle, consideran que los precios seguirán a la baja hasta al menos finales de 2011, si bien otros como rr acuña y asociados consideran que hasta la fecha se ha vivido sólo el principio de una caída que puede prolongarse hasta 2015 hasta que la vivienda llegue a tener los precios de los años 2003-2004
Y sin duda la banca será protagonista de la evolución que siga el precio de la vivienda. Según los informes emitidos por las firmas internacionales moody´s y ubs, la banca debe asumir pérdidas en su cartera inmobiliaria del 50%, porcentaje al que debería ascender la caída de precios y que puede ser la puerta de las oportunidades en el sector
118 Comentarios:
Este momento no es bueno para comprar,las hipotecas subiran en corto,la economia no mejorara en años,no es verdad que mejorara,tienen que bajar los pisos,es de cajon,se pasan tres pueblos,la banca no tiene capital solo pisos,y cree que nosotros somos tontos,bajaran como minimo se pondran a la mitad y daran hipotecas,porque no venden nada de nada,y no tienen liquidez,tenemos que seguir igual sin comprar,y al final conseguiremos el piso que queramos a la mitad de precio con una hipoteca asumible,no les tocara mas remedio,igual que en Irlanda,pisos al 50% y todavia no los quiere nadie,hay que resisitir
...claro, los inmuebles tengan que bajar mas y mas. Es uma barbaridad onge de una realidad: los precios de los inmuebles en Espana. Nada justifica este precio, no el precio de los suelos ni los gastos para una construccion (material, salarios.....). en comparacon de Europa central.
? Que tenga que gastar un piso con material mais forte, con calefaccion mayor y mas caro ?
No, en espana (catalunia por exemplo) el precio es ate 3.000 en una cidad pequena por metro quatrado....para este precio recibe aqui en el Europa central un piso exclusivo y en el centro de una cidad media.
..Claro, los inmuebles tengan que bajar mas y mas. Es uma barbaridad onge de una realidad: los precios de los inmuebles en Espana. Nada justifica este precio, no el precio de los suelos ni los gastos para una construccion (material, salarios.....). en comparacon de Europa central.
? Que tenga que gastar un piso con material mais forte, con calefaccion mayor y mas caro ?
No, en espana (catalunia por exemplo) el precio es ate 3.000 en una cidad pequena por metro quatrado....para este precio recibe aqui en el Europa central un piso exclusivo y en el centro de una cidad media.
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Veras, listillo. No vallas a comparar Europa central con España. Los alemanes y los ingleses vienen toditos a comprar casa aqui pa jubilarse porque alli se vive fatal. Mucha industria y mucha tonteria pero ace mas frio que en el polo norte y estan todos mas palidos que el fantasma de la opera. Haber. Esos paises son como un poligono industrial. Mucho trabajo si pero todos contaminados. Lluvia radioactiva. Todos callaos y de mal humor. Si no tienen ni suelos. Todo moquetas. Ni azulejos ni nada. Alli no se construye bien. Nosotros tenemos sol casi todo el año. Fiesta. Alegria. La playa a un paso. Los mejores museos del mundo. Nos sobran los monumentos por todas partes. España es el mejor pais del mundo por eso todos quereis vivir aqui. Y si no te vas para Europa central o para tu pais que sera mucho mas varato. Yo ni loca. Me quedo aqui pero aqui las cosas se pagan por lo que cuestan. Te enteras???
Veras, listillo. No vallas a comparar Europa central con España. Los alemanes y los ingleses vienen toditos a comprar casa aqui pa jubilarse porque alli se vive fatal. Mucha industria y mucha tonteria pero ace mas frio que en el polo norte y estan todos mas palidos que el fantasma de la opera. Haber. Esos paises son como un poligono industrial. Mucho trabajo si pero todos contaminados. Lluvia radioactiva. Todos callaos y de mal humor. Si no tienen ni suelos. Todo moquetas. Ni azulejos ni nada. Alli no se construye bien. Nosotros tenemos sol casi todo el año. Fiesta. Alegria. La playa a un paso. Los mejores museos del mundo. Nos sobran los monumentos por todas partes. España es el mejor pais del mundo por eso todos quereis vivir aqui. Y si no te vas para Europa central o para tu pais que sera mucho mas varato. Yo ni loca. Me quedo aqui pero aqui las cosas se pagan por lo que cuestan. Te enteras???
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Bueno, después de esta intervención creo que no hace falta explicar el porqué en España estamos como estamos. ¿NO?
Los pisos en España no estan sobrevalorado es que su valor es mayor
Yo e construido en Polonia y os puedo asegurar que no tiene nada que ver
De hecho se entregan sin terminar los termina el que compra calidad mala no le dan importancia a las zonas comunes los azulejos feos a reventar
...claro, los inmuebles tengan que bajar mas y mas. Es uma barbaridad onge de una realidad: los precios de los inmuebles en Espana. Nada justifica este precio, no el precio de los suelos ni los gastos para una construccion (material, salarios.....). en comparacon de Europa central.
? Que tenga que gastar un piso con material mais forte, con calefaccion mayor y mas caro ?
No, en espana (catalunia por exemplo) el precio es ate 3.000 en una cidad pequena por metro quatrado....para este precio recibe aqui en el Europa central un piso exclusivo y en el centro de una cidad media.
Siempre están los mismos que lo mejor es alquilar una vivienda, precisamente eso es lo que deberían hacer, comprar una vivienda como inversión y alquilársela a ellos mismos.
En conclusión, con el precio de alquiler del mercado del centro de la ciudad, le paguen al banco, paguen todos los demás gastos e incluso les siga sobrando todavia dinero para liquidar deuda, (solamente se puede hacer lo anterior si se compra una vivienda muy por debajo de las posibilidades reales).
Si la caidas de viviendas el ultimo año es en el 2015 como minimo despues de bajar -60%
No compres vivienda.
Por que comprar hoy si mañAna sera mas barato.
No compres vivienda.
Por que comprar hoy si mañAna sera mas barato.
No compres vivienda.
Por que comprar hoy si mañAna sera mas barato.
No compres vivienda.
Por que comprar hoy si mañAna sera mas barato.
Te enteras o te lo digo mas veces.
Feliz crisis hasta el 2015
Pues yo he vendido un piso que compre en Valencia hace 7 años y gano 97000 euros de beneficio libres de polvo y paja,lo compre para invertir y ha salido muuuy bien,lo digo para los pringaos que se creen que dentro de 2 años compraran un piso de 200 metros en la gran via de Madrid por 50 000 euros,seguir esperando pringaos
Pues yo he vendido un piso que compre en Valencia hace 7 años y gano 97000 euros de beneficio libres de polvo y paja,lo compre para invertir y ha salido muuuy bien,lo digo para los pringaos que se creen que dentro de 2 años compraran un piso de 200 metros en la gran via de Madrid por 50 000 euros,seguir esperando pringaos
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Pues si tan excelente negocio era por que te retiras? por dios, vuelve a comprar que te vas a perder las proximas revalorizaciones!!!!
Sin duda tu eres de los de "haz lo que digo y no lo que hago"
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