José trecet, director de contenidos de financialred.com, señala que comprar una vivienda es una mala inversión ya que nuestro dinero rendirá más al cabo de los años en otras inversiones. Sin embargo, apunta que pese a que en los últimos años muchas personas han visto en la vivienda una forma de hacer dinero, comprar una vivienda es "algo más que una inversión, ya que es donde van a estar nuestros seres queridos, pertenencias y nuestra vida"
Trecet explica que si se compara la inversión en vivienda con la realizada en bolsa o en otros productos financieros, el ladrillo sale perdiendo por goleada. Pese a ello, los españoles nos hemos acostumbrado a que invertir en vivienda es seguro y da un beneficio anual del 10%, algo que no respalda el conjunto de la historia, según el experto
“No es razonable comprar una vivienda por 100.000 euros y pretender venderla por 250.000 al cabo de tres años”, señala trecet, para quien la vivienda es un activo que se deteriora con el paso del tiempo y cuya revalorización sólo está justificada por la escasez de suelo disponible
La conclusión del experto es clara: sólo como inversión, la vivienda está contraindicada. Ahora bien, comprar una casa es algo más que echar números porque es donde se va a desarrollar nuestra vida, aunque precisamente se trate de la decisión financiera más importante que hagamos nunca
62 Comentarios:
No se a que te refieres con que te ha hecho gracia lo de la zona antigua de manhatan y que mire en el atlas las diferencias entre esas ciudades españolas y manhatan. Explícamelo, por favor.
.,respuesta al comentario de: ..a esos que piensan así y no hacen nada por remediarlo, se pondran en 40 años viviendo en casa de sus padres y quejándose dia tras dia. Hay que ponerle huevos y sacrificarse, no hay otra, por más vueltas que le den, no hay otra. Con el tiempo, si se sacrifican, se daran cuenta de que si que pueden ir progresando y que la zona donde han ido a vivir, con el tiempo, se parece a la "gran ciudad".....
BLABLABLABLABLABLA...y seguirán subiendo los precios de los pisos y las hipotecas no se pagarán a 25 años ni a 30 sino a 45..a 50 años..o a 60....hasta el infinito y mas allá!!!!!
¿Usted habla de ponerle huevos y sacrificarse?...Jajajaj! Que le aproveche el 2011 y lo que queda!
¿ Que solución hay? Pues ir a vivir más lejos que es más barato. Si pero, diran algunos, me tengo que levantar pronto pues tengo que cojer el tren o el coche y tardo más que si viviera en el centro. Pues a esos que piensan así y no hacen nada por remediarlo, se pondran en 40 años viviendo en casa de sus padres y quejándose dia tras dia. Hay que ponerle huevos y sacrificarse, no hay otra, por más vueltas que le den, no hay otra. Con el tiempo, si se sacrifican, se daran cuenta de que si que pueden ir progresando y que la zona donde han ido a vivir, con el tiempo, se parece a la "gran ciudad".
------------------------------
Perdona pero, no sé por que nos cuenta eso, nosotros queremos vivir en en pueblo, en Toledo, pero un señor constructor llamado anonimo1 nos pide 240.000 euros por una vivienda.
Nosotros no queremos vivir en la gran via.
En el pueblo sólo se puede trabajar en la industria conservera o en el campo o de albañil, no se gana más de 1.000.
Así que díganle a los constructores que la gran vía no pasa por Toledo, para ver si así encontramos viviendas que no sean de lujo, es un pueblo y solo tienen que servir para vivir, el lujo para mi cuñada que lleva perlas para ir a la tienda del eufrasio.
"""""""""2así que díganle a los constructores que la gran vía no pasa por Toledo, para ver si así encontramos viviendas que no sean de lujo, es un pueblo y solo tienen que servir para vivir, el lujo para mi cuñada que lleva perlas para ir a la tienda del eufrasi"""""""
-----------------------------------------------------
Ofrezcale usted a anonimo 1 120000 euros por la casita en Toledo, y se la acabara dando por 150000, que es lo que valen los adosados que el intenta colar, por esos lares.
Le joderá mucho y le llamará de todo, pero al final pasará por el aro como están haciendo todos
Perdona pero, no sé por que nos cuenta eso, nosotros queremos vivir en en pueblo, en Toledo, pero un señor constructor llamado anonimo1 nos pide 240.000 euros por una vivienda.
Nosotros no queremos vivir en la gran via.
En el pueblo sólo se puede trabajar en la industria conservera o en el campo o de albañil, no se gana más de 1.000.
Así que díganle a los constructores que la gran vía no pasa por Toledo, para ver si así encontramos viviendas que no sean de lujo, es un pueblo y solo tienen que servir para vivir, el lujo para mi cuñada que lleva perlas para ir a la tienda del eufrasio.
-----------------------------------------------------------------
Buenas noches: mire amigo si Ud. Fuera toledano de pura cepa... sabria que en la comarca de la sagra, no hay industria conservera.. Ni trabajadores agricolas, que los albañiles no ganan 1.000 € y que la tienda del eufrasio, cerró hace algunos años y que en el pueblo hay dos supermercados de superficie media, si bien queda algún reducto de tienda de las siempre, la del tio gervasio, que le quedan dos años para jubilarse.
Quien le escribe estas lineas, no tiene problemas en exponerles los costes que tenemos los promotores para chalets con un cierto diseño y una calidad aceptable, y que resuminadamente son:
Chalet 170 m2 x 600 €/m2 = 102.000 € ; vallado y solados exteriores = 10.000 €; gastos promoción (proyectos, licencias, impuestos, gastos comerciales, financieros, seguro decenal, etc..etc..) = 40.000 €------ suman 152.000 € este importe es invariable al lugar donde se encuentren y hay que añadir el valor del suelo y este dependerá del municipio donde se encuentren y de la superficie de la parcela, si consideramos esta en el entorno de los 200 m2 que si me permite el redondeo a los 48.000 € tenemos un coste de 200.000 € y los restantes 40.000 € hasta el precio indicado por Ud (20%) es el beneficio empresarial... porque amigo los empresarios ponemos nuestros medios economicos y materiales para obtener beneficios, que por cierto se ven mermados por el impuesto de sociedades (30%)... por lo que el resultado queda en 28.000 € por vivienda... para un trabajo que dura un minimo de 2 años, si compra parcelas urbanizadas.
Por consiguiente amigo, digame como anonimo 1 puede hacer viviendas más baratas para Ud....
Por cierto, si divide 240.000 €/170 m2 = 1.411 €/m2.... si es capaz de encontrar algun metro construido en la gran via a 1.411 €/m2, no deje de comunicarmelo, le gratificaré generosamente.
Un saludo
Pero hombre y usted sigue contratando a españoles, rumanos o africanos?, mal, muy mal, contrate a alemanos, ingleseso franceses por ejemplo que a ellos les sale mucho más barato construir incluso mejor de lo que se hace aquí y a la mitad de precio
Pero hombre y usted sigue contratando a españoles, rumanos o africanos?, mal, muy mal, contrate a alemanos, ingleseso franceses por ejemplo que a ellos les sale mucho más barato construir incluso mejor de lo que se hace aquí y a la mitad de precio
-------------------------------------------------------
Buenas noches: mire amigo, no soy racista, pero como llevo muchos años en este oficio mi personal es nacional... ya se sabe más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer.
En cuanto a los alemanes, ingleses y franceses, creo que hay pocos albañiles y fijese lo competitivos que son que las empresas españolas está comprando empresas alemanas, francesas, polacas, etc... y se están llevando los grandes contratos de obras publicas en el exterior.
Por último, permitame que le aconseje que se informe convenientemente porque en Europa el coste de construcción es muy, repito muy superior al de España y la forma de construir es muy diferente... sobre todo por la falta de mano de obra y el coste de la misma, fijese en un detalle cuando salga al exterior, verá que las cocinas tienen muy pocos azulejos... eso de alicatado hasta el techo, solo se ve en las viviendas de gente muy adinerada, se imagina el porque, verdad.
Un saludo
Jueves, 30 Diciembre 23:18 anonimo 1 responde a anónimo
Pero hombre y usted sigue contratando a españoles, rumanos o africanos?, mal, muy mal, contrate a alemanos, ingleseso franceses por ejemplo que a ellos les sale mucho más barato construir incluso mejor de lo que se hace aquí y a la mitad de precio
-------------------------------------------------------
Buenas noches: mire amigo, no soy racista, pero como llevo muchos años en este oficio mi personal es nacional... ya se sabe más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer.
En cuanto a los alemanes, ingleses y franceses, creo que hay pocos albañiles y fijese lo competitivos que son que las empresas españolas está comprando empresas alemanas, francesas, polacas, etc... y se están llevando los grandes contratos de obras publicas en el exterior.
Por último, permitame que le aconseje que se informe convenientemente porque en Europa el coste de construcción es muy, repito muy superior al de España y la forma de construir es muy diferente... sobre todo por la falta de mano de obra y el coste de la misma, fijese en un detalle cuando salga al exterior, verá que las cocinas tienen muy pocos azulejos... eso de alicatado hasta el techo, solo se ve en las viviendas de gente muy adinerada, se imagina el porque, verdad.
Un saludo
---------------------------------------------------------------------------------
San Medel dice:
Otro buen ejem. De la educac. Y sabiduría que muestran los anónimos y los registrados. Un saludo y feliz año a todos, en particular para tí y tu familia.
Pero hombre y usted sigue contratando a españoles, rumanos o africanos?, mal, muy mal, contrate a alemanos, ingleseso franceses por ejemplo que a ellos les sale mucho más barato construir incluso mejor de lo que se hace aquí y a la mitad de precio
-------------------------------------------------------
Buenas noches: mire amigo, no soy racista, pero como llevo muchos años en este oficio mi personal es nacional... ya se sabe más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer.
En cuanto a los alemanes, ingleses y franceses, creo que hay pocos albañiles y fijese lo competitivos que son que las empresas españolas está comprando empresas alemanas, francesas, polacas, etc... y se están llevando los grandes contratos de obras publicas en el exterior.
Por último, permitame que le aconseje que se informe convenientemente porque en Europa el coste de construcción es muy, repito muy superior al de España y la forma de construir es muy diferente... sobre todo por la falta de mano de obra y el coste de la misma, fijese en un detalle cuando salga al exterior, verá que las cocinas tienen muy pocos azulejos... eso de alicatado hasta el techo, solo se ve en las viviendas de gente muy adinerada, se imagina el porque, verdad.
--------------------------------------------------------
Como constructor no se como será pero de diseño usted poco eh?
Como constructor no se como será pero de diseño usted poco eh?
------------------------------------------------
Buenas noches: mire amigo, una cosa es una cocina de diseño y otra muy distinta cuando se ve falta de presupuesto.
Un saludo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta