Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
´'
Yo quiero ver los datos de venta en Diciembre
(Recordemos que los bancos retrasaron de Octubre a Enero, de Noviembre a Febrero y de Diciembre a Marzo, los embargos y daciones en pago por la normativa que les permitieron)
Asi que para ver los datos reales del desplome habria que esperar a Abril-Mayo
(Este ultimo trimestre 2010 es muy bajo en ventas aparte de por el desplome, por este dato)
Por no hablar de Cuba y sus dictadores que cincuenta años después reconocen que su sistema marxista no funciona ni para dar de comer a la gente, primera necesidad económica básica. Y preparan despidos de decenas de miles de personas de las empresas públicas.
O de la urss y su magnífica gestión de los recursos naturales.
Los agentes inmobiliarios son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!
11...y el que creas que es muy amable y buena gente...cuidado! ese es el peor!
Los agentes inmobiliarios son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!
11...y el que creas que es muy amable y buena gente...cuidado! ese es el peor!
Los agentes inmobiliarios son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!
11...y el que creas que es muy amable y buena gente...cuidado! ese es el peor!
Hoy 10 de enero comienza realmente el ocaso de la economia española. Hasta ahora han sido los preliminares. Hemos visto en las noticias y programas gente contando que lo pasaba mal, podemos conocer algun familiar con apuros que se han salvado por la solidaridad familiar, pero ahora empieza realmente la quema. No quiero ser apocaliptico pero lo que es cierto es que hoy es el comienzo del fin.
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
------------------------
Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
AUNQUE BAJEN LOS PISOS ... sI UN PISO QUE CUESTA (SUPONGAMOS) 300.000 ESPERO A QUE DENTRO DE 5 AÑoS BAJE HASTA 240000 Y MIENTRAS TANTO ME GASTO EN ALQUILER (1000 EUROS AL MES) 12000X5=60000. ¿CUAL ES EL BENEFICIO?.
SI NO BAJAN, pIERDO
SI BAJAN ME QUEDO IGUAL !!!
------------------------
Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
______________________________
A ti también te faltan variables, solo te voy a poner una.
1) si eres capaz de pagar un alquiler durante toda tu vida con los incrementos correspondientes de precio, no siempre a lo largo de tu vida habrá crisis, ¿Dónde vas a vivir cuando te jubiles si un plazo de alquiler es mas alto que un sueldo de jubilación? Añade a la variable que el precio de la vivienda que compras, se establece en el momento de la comprá, nunca más (jamás) subirá.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta