Rajoy promete recuperar la deducción por comprar casa si llega al poder

¿Cuándo comprar piso?

La existencia de bajos tipos de interés, tras la entrada en el euro, Marcó el inicio de la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de España, y una de las mayores del mundo, a finales de los años 90. Si hasta hace apenas un par de años la mayoría de la población insistía en que "el precio de los pisos nunca baja", hoy son muchos los que se preguntan cuándo será el momento adecuado para comprar piso.

Desde principios de 2008, el Ministerio de Vivienda, mes sí y mes también, anima insistentemente a la población a que se embarque en la aventura de convertirse en propietario, ya que el descenso de precios facilita la adquisición de vivienda. Sin ir más lejos, la ministra Beatriz Corredor afirmó el pasado 16 de septiembre que "los indicadores económicos muestran la tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario".

Además, "el esfuerzo requerido para adquirir una vivienda se ha desplomado más de nueve puntos en el último año, del 40,3% al 31% de la renta bruta disponible, llegando a niveles de 2006". Es decir, "hoy cuesta menos acceder a un hogar que hace un año".

Este tipo de mensajes no sólo son engañosos, sino que constituyen una gravísima irresponsabilidad institucional por el elevado riesgo que conllevan estas recomendaciones. El precio de la vivienda en España todavía no ha tocado suelo. Precisamente, éste es uno de los principales problemas que arrastra la economía nacional, ya que la recuperación económica se retrasará hasta que no se produzca el necesario ajuste de precios.

Así, tras sufrir una de las mayores burbujas a nivel mundial, españa aún se sitúa a la cola del Top 10 de depreciaciones inmobiliarias, por detrás de EEUU, reino Unido o Dinamarca. Desde mediados de 2008, el precio medio de los pisos apenas ha caído un 10%, por lo que la vivienda aún sigue sobrevalorada casi un 30% con respecto a sus fundamentales. Por ello, en caso de que se mantenga este lento ritmo de ajuste, el precio seguirá cayendo durante, al menos, otros tres años (entre finales de 2011 y principios de 2012).

Sin embargo, existen otras variables a tener en cuenta. España contaba a finales de 2008 con más de 1,6 millones de pisos sin vender (stock), mientras que la demanda apenas alcanzaba las 218.000 unidades. Es decir, a este ritmo de ventas, la oferta no se extinguirá hasta dentro de siete años. Y ello, sin necesidad de poner un solo ladrillo.

La clave, sin embargo, no radica tanto en el stock como en las dificultades financieras de familias y empresas del sector. El aumento del paro, la posible subida de tipos de interés en 2010 y el incremento de la morosidad amenazan con hundir el precio de los pisos por debajo, incluso, de sus fundamentales.

Ya tenemos aqui el ejemplo palmario de cual es la estrategia de salida de la crisis del Sr. rajoy : volver a meternos de cabeza en el pozo en el que caimos para ver si asi alguno de los adinerados de este pais consigue enjugar sus pasadas perdidas inmobiliarias a costa de engañar a los ultimos ingenuos y a los especuladores patologicos,que los hay,y son muchos en este pais de mediocres.

Vaya, parece que es lo contrario de lo que recomienda encinar en la otra noticia. Y hasta ahora, por lo que he seguido en esta página estos añoa, creo que encinar ha acertado mucho más que cualquier político.
Por otra parte, viendo los comentarios de los vendedores de pisos, parece claro que la desgravacion va a ir para ellos, no para el comprador, y por eso esperaran a vender en 2012. Esto ya hemos visto que ha pasado, se trata de sacar a la gente hasta el ultimo euro, el máximo que pueda pagar.

Ja ja ja!!!. La gente se cree que rajoy fabricará dinero de la nada para repartirlo en plan robin hood.
Y los especuladores pensando en endolsarse en el bolsillo ese dinero "de todos", de nuestros impuestos.
Ese clavo ardiendo ahora será el nuevo single del disco rayado del ladrillo: "la salvación para no bajar precio hasta 2018".

¿Rajoy ha dicho en que momento pondría otra vez la desgravación? ¿Nuestra canciller merkel ha dado el visto bueno para dar ayudas?

Hay que quitar las ayudas para todos: este año posiblemente o al siguiente quizá lo quite el zapatero ¡No hay dinero ni pa pipas!

Los españoles que emigran, han decidido comprar su vivienda en Alemania
(El negocio esta allí)

Veamos, si este elemento que en el tinte de su pelo lleva implícita la mentira, gana las elecciones del 2012, esta medida no podrá ser contemplada hasta el 2013, ya que los presupuestos del 2012 se aprueban en el 2011 en curso y empiezan a ser vigentes en enero, no pasado marzo que es cuando tocan elecciones. El tontorrón este, lo mejor que tiene, es que gracias a estas declaraciones no se van a vender pisos en lo que queda de 2011 que es mucho y en todo el 2012, y buena parte del 2013. Eso si el el alzheimer que empieza a sufrir no lo invalida como candidato.

Que más da si se reactiva o no la desgravacion.. Ni compré cuando existía ni voy a comprar porque la vuelvan a implantar. El problema es otro, señor@s: el precio. No pienso hipotecarme más de 10 años, y si hace falta me quedo de alquiler toda la vida; en barrio estándar, 100m2, + garaje privado: 100000€ máx. y no hay otra (4-4.5 años de salario bruto medio anual). No hay divagaciones ante este tema, es demasiado serio como para cometer estupideces. Si los compradores dejamos de dejarnos timar, la cosa va a cambiar, con o sin desgravación. Quien quiera esperar para vender, que espere. Es su decisión. Nosotros, los compradores, debemos ir todos a una para pinchar de una santa vez esta mierda de burbuja que ha destrozado la economía y que sigue siendo defendida por todas las partes que tienen capacidad de decisión y podrían mitigar parte de los efectos catástroficos que están por llegar.

Compradores, a ahorrar, que más de uno se va a bajar los pantalones, y eñtonces llegará el pánico general y las prisas por vender...