Rajoy promete recuperar la deducción por comprar casa si llega al poder

Esperaba como todos que los pisos bajen y tal vez comprar el que habito. Pero me parece una tonteria comprar. Tienes una propiedad, si, pero cuanto cuesta mantenerla.

Estas dia si, dia no poniendo derramas para el mantenimiento.y tasas ayunatamientos y te frien a impuestos
Yo ya paso de comprar nada.
Lo de tirar el dinero con el alquiler igual es una práctica que se pondrá en vigor entre nuestros advenedizos....mejor que pagar intereses de hipotecas : tirar dinero

Yo gracias a qué no me metí, hago la política de los europeos vip..... alquilo la 1ª Vivienda y la 2ª La tengo heredada.

Hoy vamos a analizar las diferencias en el modo de pensar de un profesional de este tipo de inversión, y las de un aficionado. El profesional tiene en cuenta, como guía rectora para su estrategia, la Rentabilidad.

(( Inversor profesional ))

Analiza los precios por metro cuadrado de las distintas inversiones, la tasa de retorno, la seguridad de obtener rendimientos constantes por el inmueble, la evolución futura de los precios y de la zona, la fiscalidad presente y futura.

Conoce los pros y contras de este tipo de inversión, que se caracteriza por su baja rentabilidad (en los mejores casos oscila entre el 6 y el 8%) y baja liquidez (vender un inmueble en condiciones normales de mercado es tarea ardua,

Entre otros factores, porque valen bastante dinero).

Todo esto se alteró en los últimos años, comportándose el mercado inmobiliario de modo anormal, pues estábamos bajo los efectos de una burbuja de proporciones siderales. A los profesionales esto no se les escapó,. de ahí que

De entre aquellos que conozco, ninguno compró suelo más tarde del 2003. A partir de dicho momento, consideraron que era demasiado caro, liquidaron posiciones y se sentaron a esperar, mientras el resto se daba de tortas por un

Ladrillo.

Algunos se han quedado enganchados con inmuebles desde el 2007, pero han reaccionado rápido y con decisión, optando por modos alternativos de darles salida, mediante alquileres, alquileres con opción a compra e incluso

Contratos tipo sale and lease back, o venta a pérdida en caso de ser necesario.

Como inversores conocen las máximas del negocio, entre ellas: que hay que andar listo y moverse rápido, que en las inversiones, a veces se gana, y otras se pierde, que hay que esperar a que el mercado corrija, y que nunca hay

Que ir contra mercado.

Ninguno de ellos ha adquirido nada en este tiempo, salvo excepciones que suponen auténticas gangas, pero muy puntuales. Tampoco han superado el 30% en posiciones inmobiliarias respecto a activo total.
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(( La visión de aficionado ))

Pasemos ahora al lado del aficionado, que en estos momentos padece una relación de amor-odio con su inversión. El proceso psicológico del inversor aficionado suele atravesar las siguientes fases:

Qué gran inversión he hecho, esta zona va para arriba. Con las plusvalías me compro un adosado, con la venta del adosado 3 pisos y luego a vivir de rentas (versión s. XXI de las cuentas de la lechera).
Dicen que los precios están bajando, pamplinas, el otro día dijo Fulano que se acabó la bajada, este año vuelven a subir.
Demonios, no se vende ni una escoba, tal vez debería de vender...
Pero como se atreve el de la inmobiliaria a proponerme ese precio, ¡Ladrones!
Pero si solo lo vendo por lo que me costó... y un poquito para ir tirando (ir tirando suelen ser de 50.000 € para arriba, se tira mucho).
¡Estos desgraciados pretenden que regale el piso!
Bueno, lo pongo en alquiler también, así me pagan la hipoteca.
¡Con ese alquiler no cubro la hipoteca!
¡No puedo vender perdiendo y no tengo para cancelar el diferencial, el banco no me financia el resto!
Aguantaré, esto tiene que remontar algún día.
Y el ciclo mental vuelve a empezar, invirtiendo en cada uno de los pasos varios meses, meses en los que el mercado sigue colapsando.

Con esto regresamos a nuestro inversor profesional, que no ha olvidado la máxima de que, en la inversión, no se le debe de tener cariño o apego a nada: las empresas están a la venta desde el primer día de apertura; las inversiones

Pueden liquidarse a la hora siguiente de realizarse; nuestro portfolio de inversión es eso, dinero en movimiento buscando rentabilidad; dinero que no se mueve con criterio, es dinero malo.

Resumiendo, no pierdan el tiempo, liquiden sus "inversiones" inmobiliarias hoy mejor que mañAna, aunque pierdan. MañAna perderán todavía más. No se dejen seducir por los cantos de sirena, el mercado inmobiliario español no

Se va a recuperar por lo menos en 10 años. Si está pensando en adquirir, ídem de lienzo, no se deje engatusar por la gran oferta de una entidad financiera o un promotor zombie, están asfixiados por los inmuebles en balance, saben

Que les queda mucho margen de caída y necesitan a quien colocarle esos inmuebles.

Les dejo por hoy con una nueva cita:

En los negocios prácticos de la vida, no es la fe la que salva, sino la desconfianza

Napoleón Bonaparte

Sean buenos... si pueden.

Verguenza ajena me da la propuesta de rajoy, su partido no hizo nada por frenar la especulación y la exhuberante subida de precios, el problema es que la mayoría de la gente (la gente normal) no puede pagar un piso normal (un piso de tipo medio), señor rajoy, si quiere tener credibilidad, si quiere que le vote la gente normal, tendrá que demostrar que usted es capaz de conseguir que la gente normal pueda comprar pisos normales y para eso sólo hay dos caminos:

A) conseguir que la gente normal gane más, mucho más, para poder pagar los precios actuales.

B) conseguir que los precios de los inmuebles vuelvan a niveles de 1.996.

Ninguno de los dos caminos es fácil, y si emprende cualquiera de los dos caminos tiene garantizada la animadversión de sus votantes tradicionales y usted lo sabe.

El equipo de baloncesto caja laboral podría estar comprado por las casas de apuestas, el caja laboral se va a dejar ganar.

El caja laboral se va a dejar ganar

El caja laboral está llena de mercenarios van a perder.

Tipica politica capitalista, y de derechas, fomentar que todos seamos propietarios de algo, así se aseguran de que no hayan revoluciones, disturbios etc, es la deseada paz social, todostenemos que tener nuestro pisito, nuestro coche, y en Agosto nuestras vacaciones, esa es la política de apaciguamiento de las masas, quien tiene algo suyo ya tiene algo que perder y no está dispuesto a cambiar el sistema.

Las casas de apuestas han manipulado el partido de baloncesto para que el caja laboral pierda.

Al panatinaikos va a ganar al caja laboral porque las casas de apuestas así lo han decidido.