Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, se muestra convencido de que la venta de viviendas mejorará este año, cuando los pisos de bancos tendrán un papel protagonista. Recomienda a los compradores que negocien el precio de la vivienda hoy en base a lo que crean que puede valer dentro de un año
El experto espera que a lo largo de este año el número de operaciones de compraventa se incremente especialmente por los inmuebles de las entidades financieras. Además, se muestra optimista y espera una mejora del negocio de la gestión inmobiliaria, más aún cuando el número de agentes es actualmente muy reducido
Además, duque cree que “se empezará a construir de nuevo en zonas donde hay demanda y el suelo es especialmente barato”. De cualquier modo, estima que “en 2011 seguiremos estando en un mercado de necesidad, es decir, los vendedores que venden son los que tienen necesidad de vender y los compradores que comprar son los compradores que tiene necesidad de comprar”
38 Comentarios:
Extraido de ese mismo articulo:
"Por segmentos, el de retail (centros comerciales y locales), con una cuota de participación del 45%, ha sido el que ha concentrado mayor interés por parte de los inversores, seguido del de oficinas (22%)."
Bnp paribas no ha hecho publico(o no ha querido hacer publicos) los datos del sector residencial.
__________________________-
Bnp se convirtió en el promotor inmobiliario número uno en Francia, ¿Sabe cuando? En Francia ya hubo un ajuste del sector inmobiliario (su propia burbuja) hace mas de 10 años, desde entonces lo son. Ellos siguen vivos y con un negocio bollante. ¿Por qué cree usted que va a dar mas o menos datos si ni se los piden ni les interesa? ¿Por no asustar?
En este foro opinan galos, seguro que alguno puede alumbrarnos un poco con esto.
¿Cree usted que aquí los bancos y cajas, con sus respectivas empresas de patrimonio inmobiliario, están vendiendo al 50% de descuento las viviendas de buena calidad y situación?
Futuro: ellos serán los nuevos promotores del futuro, ahora lo niegan, pero está escrito.
Hay que hacer ofertas con un descuento mínimo del 20%
Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un
Limite, no? Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?
En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?
( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )
____________________________-
Evidentemente el mercado no va a contar con usted para decidir y aquí no dejamos de mirarnos el ombligo, como si fuera tan importante o trancendental lo que usted deje o no de ingresar para calcular el valor de los bienes.
Hoy mismo puede leer en expansion.com lo siguiente:
La inversión inmobiliaria en España se han comportado mejor de lo esperado con un crecimiento anual del 41% y un volumen de 4.400 millones de euros, según BNP Paribas Real Estate.
Por lo visto estos señores no tienen ni pajolera idea y a usted no le han preguntado su opinión.
-----------------
La inversión inmobiliaria en España se han comportado mejor de lo esperado con un crecimiento anual del 41%
Jajajajajajaja......cuanto cuento
(Lo que me esta ocultando es que esos fondos para invertir exigen el 65% de rebajas listillo)....asi yo tambien invierto.¡¡¡
Si quiere le digo yo unos cuantos cuentos como que la vivienda será semigratuita a partir del año que viene para fomentar las familias y la necesaria natalidad
No para salvar a los pillados en zulos.
Sino para salvar algo más importante como las pensiones
Te informo: en Europa es muy normal que se concedan hipotecas a 350 y 500 años, de hecho las abren los abuelos para que se beneficien los tataranietos, es una buena forma de invertir a largo plazo, y un gesto de amor y cariño hacia nuestros descendientes, que en España no se ha extendido por falta de cultura financiera de la población y el egoísmo de los padres.
Como puedes ver, todavía queda mucho margen, pero poco a poco os iremos convenciendo de que es muy normal, por las buenas o por la malas
-----------------
Esto es coña, no? o estupidez? prefiero pensar que es coña.
(A esto me refería).
Señores en base a que se valora una vivienda?, como todo a lo largo de la historia es sencillo.
Busque compare y si encuentra algo mejor comprelo.
Con este criterio han de comprar y si son vendedores recuerdene so que le dijeron a la inmobiliaria que gratuitamente le dio su opinion.
Por ese precio no lo vendo, yo quiero 300.000€ ustedes saquen lo que peudan que ami me da igual, y si no se lo llevo a fincas pepita que me lo cogen encantados sin preguntar sin ver el piso y ademas no me piden exclusiva.
Prepietario sale de fincas pepita....
Pepita deja una expediente mas entre sus 100 pisos a la vente le pone un numerico y a esperar que pase un tonto, mientras tanto vive de los alquileres que hace porque no tiene muchos gastos.
Si alguien te da un servicio bueno pagalo, y haz el favor de buscar el mejor servicio no uno cualquiera.
PD: el precio de metro cuadrado por zonas de idealista esta equivocado porque se vasa en loq ue pdie la gente no en lo que se ha vendido.
Señores en base a que se valora una vivienda?, como todo a lo largo de la historia es sencillo.
Busque compare y si encuentra algo mejor comprelo.
Con este criterio han de comprar y si son vendedores recuerdene so que le dijeron a la inmobiliaria que gratuitamente le dio su opinion.
Por ese precio no lo vendo, yo quiero 300.000€ ustedes saquen lo que peudan que ami me da igual, y si no se lo llevo a fincas pepita que me lo cogen encantados sin preguntar sin ver el piso y ademas no me piden exclusiva.
Prepietario sale de fincas pepita....
Pepita deja una expediente mas entre sus 100 pisos a la vente le pone un numerico y a esperar que pase un tonto, mientras tanto vive de los alquileres que hace porque no tiene muchos gastos.
Si alguien te da un servicio bueno pagalo, y haz el favor de buscar el mejor servicio no uno cualquiera.
PD: el precio de metro cuadrado por zonas de idealista esta equivocado porque se vasa en loq ue pdie la gente no en lo que se ha vendido.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tú lo que tienes que hacer primero es aprender a escribir y después si quieres te metes en berenjenales inmobiliarios.
Que después nos las dan todas en el mismo lado y pasa lo que pasa
Señores en base a que se valora una vivienda?, como todo a lo largo de la historia es sencillo.
Busque compare y si encuentra algo mejor comprelo.
Con este criterio han de comprar y si son vendedores recuerdene so que le dijeron a la inmobiliaria que gratuitamente le dio su opinion.
Por ese precio no lo vendo, yo quiero 300.000€ ustedes saquen lo que peudan que ami me da igual, y si no se lo llevo a fincas pepita que me lo cogen encantados sin preguntar sin ver el piso y ademas no me piden exclusiva.
Prepietario sale de fincas pepita....
Pepita deja una expediente mas entre sus 100 pisos a la vente le pone un numerico y a esperar que pase un tonto, mientras tanto vive de los alquileres que hace porque no tiene muchos gastos.
Si alguien te da un servicio bueno pagalo, y haz el favor de buscar el mejor servicio no uno cualquiera.
PD: el precio de metro cuadrado por zonas de idealista esta equivocado porque se vasa en loq ue pdie la gente no en lo que se ha vendido.
No comprar nadie obligar a los bancos a dar los pisos en sus justo precio o mejor aun por debajo a ve que hacen con los miles de pisos que tienen, oblgarlos a pague dos lleverse tres y coche y un apartamento que se joda. Los bancos por abusivos
Lo que valen los pisos es lo que puedas pagar....y como no hay dinero....no valen nada.
Siempre el valor es relativo....
Los precios tienen que aterrizar hacia la realidad española..asi de facil y sencillo....aunque a los especuladores no les guste.....
Aqui el cuento de hipotecar tu vida ya se ha terminado....
Seguramente que antes de empezar a verter opiniones sobre un artículo hay que leerlo, al menos dos veces, si como se dice en el artículo es un mercado de necesidad, eso quiere decir que el que va a comprar es porque necesita comprar y no puede esperar mucho, si tiene que comprar en un plazo de un año lo que se recomienda es que negocie el precio en lo que ese comprador estima que puede bajar, o si no que compre sin negociar. Muchas veces creemos que hacemos un favor vertiendo opiniones y lo que ocasionamos son graves perjuicios. Menos mal que las cosas tienen la importancia que la gente las quiera dar y la importancia se la damos en función de quien las dice.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta