Guerra de juzgados sobre la dación en pago. Después de que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra señalara que entregar el piso al banco no salda la hipoteca, el juzgado de primera instancia de Barcelona dice lo contrario y aboga por la dación en pago, cuando el valor de tasación de la vivienda supere la deuda hipotecaria
El auto del 14 de febrero de 2011 del juzgado de 1ª instancia de Barcelona se basa en la “confrontación” entre el valor por el que el banco se adjudicó la vivienda (156.250 euros) y el valor de tasación de la misma (312.500 euros), superior a la deuda pendiente (254.343,73 euros)
El juzgado apunta a que lo especial del caso es que fue el banco, el ejecutante, quien se quedó con la casa como pago a la deuda, una casa cuyo valor de mercado supera con creces el pago pendiente, por lo que justifica la dación en pago, al menos en este caso concreto
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43 Comentarios:
Si fuiste a estudiar como asesor primero tenias que haber estudiado ortografia, porque salta a la vista las faltas que cometes.
Mira, lo que no es de recibo es la puñetera costumbre, que hay en este país, de crear privilegios para los que "nunca pierden" y, paralelamente, dejar en el olvido a los que "tienen todas las de perder".
Un compañero traía al foro la siguiente noticia, publicada en eleconomista.es (Miércoles, 16 de Febrero de 2011):
" Ley del Suelo e Hipotecaria
Una de las cuestiones que han llevado a esta situación es que la banca había reclamado a Fomento, en su primera reunión de mediados de enero, modificar la Ley Hipotecaria y la Ley del Suelo. Ambas penalizan sus balances y cuenta de resultados.
En dicho encuentro, tanto Blanco como la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, se mostraron dispuestos a cambiar la legislación. Los representantes de las entidades consideran un lastre que se vean obligados a construir el suelo urbanizable en nueve meses para evitar la expropiación.
En la actualidad, los ayuntamientos se quedan con los terrenos cuando pasa este periodo, pero a precios muy bajos, similares al suelo rural"
Esto sí me parece de escándalo. Parece que el concepto que tienen los políticos del "estado de derecho" es así de perverso: todos somos iguales ante la ley, pero si la ley me perjudica, la cambio, y ya volvemos a ser iguales ante la ley.
Esto es lo típico de un estado que es corrupto hasta la médula
Los hechos me estan dando la razon: llevo escribiendo el mismo comentario en varias ocasiones, ajsutandola a la noticia en concreto. Ayer con relacion a la ejecucion de la sentencia de las clausulas suelo escribi esto:
"Bien ahora a por la dacion en pago o que si el banco se queda con la vivienda, quede saldada la deuda.
El banco valoró y tasó, si se tiene que quedar con la vivienda, se queda con algo que aprecio en su momento, en conclusion: no me pagas, me lo quedo por lo que valoré y por lo que te dí.
Si ya sé que han habido sentencias contradictorias, que obedecen al revuelo organizado y la presion consiguiente, y que no corresponde al poder judicial cambiar las leyes, pero tarde o temprano, como esta pasando con las clausulas suelos, swaps, y demás parafernalia que te metian, que no era otra cosa que para ganar dinero; se regulará este asunto, porque seguiran habiendo sentencias"discolas".
Y lo que está claro es que, en justicia, esos aspectos de la Ley hipotecaria son abusivos y perversos con la doble responsabilidad, que en el resto de deudas, responderas, pero en el caso de viviendas si te quedas sin ella, se acabó la historia, que para eso era la garantia "hipotecaria" del prestamo.
Y esto se hará a raiz de sentencias, presiones de asociaciones, colectivos de perjudicados etc, y cuando electoralmente convenga a los partidos politicos, esto se ha iniciado y no tiene vuelta atras".
Banqueros y politicos igual a chorizons sin ninguna duda estan en el mismo enjuague
Se ha creado por los bancos españoles un estado de animo que todo lo que no se ajuste a sus sustanciales ganancias es malo, es hora ya de que la justicia incline la valanza hacia los menos faborecidos, hoy los bancos extienden la ejecucion hipotecaria y ninguna se presenta antes de los 12 meses y en muchos casos hasta pasado los 18 meses motivos, pues endeudar a los que han dejao de pagar el piso le presentan una cuentica del 50 porciento de la hipoteca, la mora de 18 meses mas las costas judiciales que son las mas caras del mundo pero la presentan los bancos españoles los que mas poderes tienen, alguien`por fin tiene que poner coto al abuso banquero
Pues si esto es verdad que finalmente sale adelante habra que seguir esperando para comprar, por que los bancos daran menos hipótecas y por menos importe, y esto empujará los precios a la baja. ¡Dos pajaros de un tiro!, Dacion en pago y precios más bajos
Veo que a los que os hipotecásteis a unos precios inalcanzables para un mortal se os va a quedar un saborcillo amargo durante muchas generaciones.
Eso para que andéis por la vida con tanta alegría.
Venga, a presionar en los fors, a ver si conseguís la dación en pago, ahora que están bajando lo precios, salís de esta y os metéis en seguida en otra hipoteca.
Vamos, imprudencios, que la recuperación de España os necesita, que este año dice la tele que hay muchas tablets de moda por vender, y vosotros, aquí, sin un duro.
A pedir créditos, por la patria, por la construcción de "hipospania".
#13, eres lo peor de lo representativo de este pais: un envidioso. Me apuesto cafe copa y puro, a que tu no pudiste comprar, y ahora las uvas estan verdes no?. Pero te alegras del mal ajeno.
Hoy, por experiencia por mala experiencia, la gente esta tomando conciencia del abuso que supone la actual ley hipotecaria, a favor de un sector, esto es la banca, que es muy culpable de la actual situacion, por muchos quieran disfrazarla como global. Naturalmente que es global, es global porque los de aqui tambien quisieron ganar a mansalva con las practicas que se hacian en otros lugares, pero jugaban con ventaja: la ley hipotecaria española y la doble responsabilidad. Y la gente ignorante, los notarios, -habitual del banco-, no explicaban lo que debian explicar.
Hace poco un oficial de notario, expuso en este foro las corruptelas que se practicaban, y la gente ilusionada, las parejas se podian independizar, dejar de vivir con papa y mama, tenian trabajo... se embarcaban en la aventura de su vida: una vivienda.
Vale que algunos fueron unos insconcientes que se embarcaron en algo que les superaba, pero la gran mayoria no y fueron engañados. Y alegrarse de lo que les ocurre no hace sino reflejar tu condicion de miserable.
Recordar que el psoe en su programa electoral prometia la construccion de 800 mil viviendas para que los jovenes pudieran acceder a la vivienda. Hoy niega, siquiera, considerar la modificacion de la ley para regular la dacion en pago. Eres tú uno de esos socialistas "obreros"?.
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Hoy, por experiencia POR mala experiencia, la gente esta tomando conciencia del abuso que supone la actual ley hipotecaria, a favor de un sector, esto es la banca, que es muy culpable de la actual situacion, por muchos quieran disfrazarla como global
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No chato, la ley hipotecaria es así desde el siglo XIX en España, y no se ha cambiado una coma desde entonces, porque ha demostrado ser un instrumento eficaz para garantizar el cobro de los préstamos ante el riesgo que representan los morosos profesionales que tanto abundan, como posiblemente tú lo seas.
Si no existieran esas leyes, apenas se darían préstamos, y por culpa de la desconfianza que generan 4 vividores sin escrúpulos, mucha gente no podría hacer negocios, emprender empresas,.... la sociedad no avanzaría y todos estaríamos viviendo como hace 150 años.
Mira te voy a poner un ejemplo, que está muy vigente: si la ley fuera más agil y contundente con el deshaucio de los inquilinos morosos, muchos más propietarios tendrían la confianza suficiente para poner sus propiedades en alquiler, con lo que ganaríamos todos. Pero como el procedimiento es un tormento, que le cuesta el dinero y la salud al arrendador, para echar a unos pocos sinvergúenzas, que si pueden, encima, te destrozan el piso, pues nadie se arriesga, y si lo hacen es con cuantiosos adelantos y avales, y como consecuencia, todos nos jodemos.
Lo que te digo, es que Me gustan las leyes eficaces y no la letra mojada, porque el que es como debe ser no tiene nada que temer.
Precisamente porque las leyes son de hace dos siglos se tienen que modificar e actualizar con los tiempos actuales, no es justo que el banco se quede con la casa y encima continues como deudor, la vida es y son circunstancias y no sabes lo que te pasara mañAna y si hay gentge sin escrupulos pero gente que por culpa de unos empresarios avaricosos te pueden poner de patitas a la calle, con cuatro chavos de despido y que.......... porque a los Bancos los ayudan los gobiernos con dinero nuestro.....................todo no se puede meter en el mismo cajon amigo.
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