Miguel villarroya, formador y agente de la propiedad inmobiliaria de inmobiliari, protesta por la cada vez más "recurrente" patología de las sucursales bancarias de "robar" clientes a las inmobiliarias cuando éstas les piden una hipoteca para el comprador del piso y a cambio las entidades les ofrecen una vivienda embargada. Villarroya les exige que se adapten al código deontológico del mercado inmobilario
El "pataleo", como el propio villarroya define la denuncia hecha en inmodiario, es relatado como el hecho de que había dos partes (inmobiliaria y banco) interesados en el resultado feliz de la operación, pero que una vez que la segunda parte conoce al cliente desplaza de la operación al primero
Villarroya protesta porque considera que él ha buscado, negociado y cerrado la operación inmobiliaria y que al llevar al cliente al banco y dar la información de identificación, la entidad no ha obrado bien ya que finalmente el cliente le comunica que va a comprar otro piso... propiedad de ese banco
El agente califica el hecho de "robo" del cliente, algo cada vez más recurrente y pide a la banca que se rija por un código deontológico similar al que siguen los agentes inmobiliarios. Por otro lado, denuncia que se "burle" a la agencia inmobiliario, con cuyos impuestos el estado está salvando a los bancos
Por último señala que más que un nuevo modelo productivo de la economía, lo que "realmente necesitamos es un nuevo modelo de sociedad, de moralidad, un nuevo orden en el que el poderoso no machaque al débil y no abuse de su posición de dominio y en el que la ciudadanía sea tratada de la misma forma que sus dirigentes"
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76 Comentarios:
Totalmente de acuerdo contigo Miguel. En esa que tu te encuentras nos encontramos todos y en algunos casos mas flagrantes aun.
En mi caso particular me gustaria conocer alguna opinion:
Tengo una promocion en exclusiva de la comienzo a ejecutar el plan de marketing firmado. Existen interesados pero de momento no dejo que se haga ninguna entrega economica ya que la entidad bancaria que supuestamente dara la financiacion se lo lleva pensando varios meses. Entre tanto el promotor con sus recursos o su poder de conviccion consigue que el edificio se vaya construyendo a buen ritmo. Pasan hasta nueve meses para que la caja en este caso firme la dichosa financiacion y asi la seguridad de que el edificio se va a terminar porque hay dinero para hacerlo. En este momento un director de zona de la caja se presenta en mi oficina y me dice que si no dejo de lado la exclusiva que tengo firmada el edificio no se termina porque no daran dinero con las certificaciones, yo a esto lo llamo coaccion y chantaje.
Pasan de mi y ponen una comercializadora que imagino les debe "prestar un buen servicio" y se disponen a vender. Primero la caja llama a todos sus clientes solventes o que no tengan hipoteca (informacion privilegiada y posible incumplimiento de la ley de proteccion de datos ) segundo hacen una publicidad como si la promocion se la hubiese quedado la entidad sin informacion de la comercializadora. Tercero ofrecen unas condiciones que nunca se dieron a mis interesados, a saber, financiacion de la entrada, 100% del valor de compra, rebaja en el precio, mas condiciones de Euribor + un diferencial que no llega al 1%.
Cuarto la entidad les cede las oficinas para que desde alli se realicen las operaciones de venta, en dias laborables en los que yo me encuentro a mis propios clientes y algun sabado Domingo y viernes tarde (esto si que no lo habia visto nunca)
Quinto ofrecen compartir el producto a practicamente todos las oficinas inmobiliarias de la zona excepto a mi, lo que demuestra que saben perfectamente que mi contrato esta en vigor y es mejor que no incendien mas la cosa, incluso lo estan haciendo con algun agente libre que no tiene oficina.
Mi unico recurso es denunciar al promotor que ha sido tan coaccionado o chantajeado como yo.
Si sabeis algo que pueda hacer directamente contra la entidad estoy escuchando.
_________________________________________________________________ ¿Pisos a cambio de deuda? Así es el plan de La Caixa _________________________________________________________________
Es una verguenza lo que hacen los bancos! no conocen la palabra"ética". Es cierto, los bancos roban los clientes a las inmobiliarias, esto se ha transformado en una costumbre muy habitual. Hay que inventar algo, para que ésto no ocurra, un contrato,una cláusula,una reserva sin posibilidad de devolver dinero......lo se,lo se, ahora van a protestar los clientes, pero como de otra manera se puede proteger el trabajo de los agentes inmobiliarios? ya basta de que con el tema de la crisis la gente quiera abusar en todos los sentidos de la profesionalidad de las inmobiliarias, muchas veces poco valorada.... aqui defiendo a los profesionales , que los que hay cada vez mas. Por suerte los piratas están desapareciendo poco a poco!
Inmobiliaria al banco: "oiga usté, aténgase al código deontológico del mercado inmobilario" banco a la inmobiliaria: "código deonto-qué?"
Solución al problema: que la inmobiliaria (convenza al propietario de que) venda el piso a un precio competitivo con el del banco.
Ya vereis como se acaba el problema.
Lo que tendria que estar proibido es dejar publicar los pisos a los particulares seria todo mas sencillo.
Saludos.
Todos culpables, gobiernos, bancos, particulares, agencias, compradores, etc, que nadie esconda la mano ahora....
Como puede ser que en este mundo haya gente tan odiosa que solo desee que te vayas a la mierda, y quiebres, sin conocer el mundo inmobiliario. Lo de los bancos es otro mundo, son interesados (como todos), pero estos mas, he tenido varios trabajos y el de bancario fue uno de ellos, os puedo asegurar que es el peor que he tenido. El mejor pues el que tengo, por que gracias a dios en este mundo hay de todo y tambien hay clientes donde les he cobrado mis honorarios pero han reconocido mi trabajo y me lo han dicho, pocos por que en España lo que hace el projimo no se reconoce nunca pero en algún caso muy contento. Yo personalmente no me alegro que alguien este en el paro ni que mi vecino de comercio cierre por que eso es malo, las inmobiliarias le pese a quien le pese estamos por que hay cierto porcentaje de la sociedad que requiere de nuestros servicios, y si no no estariamos, al igual que gestorias, asesorias, etc, etc.
Y de verdad en vez de ser resentidos, intentar que salgamos de esta, todos juntos por que si no estamos jodidos de verdad. Un saludo a todos y mucho mucho animo por que como dice el refran "no hay mal que dure cien años"
Como el código deontológico de los pederastas: no te beneficies a un niño que se ha pedido otro. Me muero de risa con eso del código deontológico de las inmobiliarias...
Que le den a los bancos y a toda la partida de mandaos que tienen mucho por el forat negre, la culpa de todos todos todos los males del pais es de la banca y en especial las cajas de ahorro, y al elmero parana de los cojones, que le aproveche y le deseo ver en la cola del paro, que es lo que tendrá despues de lamer el trasero a sus jefes y joder al personal. Al peo!
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