Todas las cantidades entregadas hasta el 31 de diciembre Irán al 4%, independientemente si es contrato privado o escritura. Si la firma de escritura se realiza después de esa fecha irá al tipo que se encuentre vigente en el momento de la firma (el PP ya ha anunciado que prorrogará este tipo de iva durante 12 meses mas). Solución en el caso de que no haya prorroga en la aplicacion del iva: soliciten al promotor adelantar el iva de la compra total. Saludos.
Parcelas: Si compras a una empresa 18% IVA, deducible para empresas Si compras a un particular ITP al 7-8 % no deducible Nada del 4%.
Otra cosa es que te compres una casa de obra nueva que esté construida en una parcela (por ejemplo una promoción de casas en una urbanización), eso va todo al 4%.
Voy a comprar una vivienda de obra nueva situada en una urbanzación que está en manos de un banco, ¿Me afecta la bajada del iva al 4% o el 7% del impuesto de transmisiones?
Compras una vivienda de obra nueva, eso antes al 8% y ahora al 4%. Aunque siendo de un banco...ten cuidado, de todas forma donde te la vas a comprar?
Precisamente la intención del gob. Es la de reducir el stock de vivendas de obra nueva sin vender. Los bancos, pueden aguantar más y mantienen el precio, y si no, te la "cuelan" con intereses altos, seguros, tarjetas, domic nóminas, etc. etc. O con plazos innecesarios que aumentan tus pagos de intereses.
Mi consejo es mirarte bien las promociones de alrededor, que no sean de bancos, y directamente explicarle al promotor lo que te ofrecen, es muy posible que consigas mejores condiciones.
Anonimo tiene toda la razon del mundo, si no te cobran por un lado, lo haran por otro, nunca me crei las ofertas, los descuentos, lo barato....etc, "ellos" siempre ganan y son "ellos" los que nos acribillan a manos armadas, dejandonos secos, tiremos por donde tiremos siempre estamos cogidos !que desgracias ser pobres y honrados! no nos lleva a ningun sitio. Me puede alguien subir la moral de algun modo, estoy por lo suelos, toda mi vida sacrifica, trabajando muchisimo honradamente, por darle a mis hijos un futuro mejor que el mio, pero no hay manera, a mi nunca me han dao ni un soplo en un ojo, mis padres no tenian ni para ellos, mis suegros mucho menos en la miseria total y yo queria dejar a mis niños en mejor situacion. Que hago? me meto en la politica, en negocios,,,,,?
Compre un terreno en el año 2002 con contrato privado decompra venta del cual entregue a los vendedores 3 millones de pesetas ahora al cabo de 10 años ha habido un juicio y dicen que no se le ha pagado un duro tengo copia del documento privado pero no se si con esto ganare.gracias si alguien me puede responder
18 Respuestas:
Todas las cantidades entregadas hasta el 31 de diciembre Irán al 4%, independientemente si es contrato privado o escritura. Si la firma de escritura se realiza después de esa fecha irá al tipo que se encuentre vigente en el momento de la firma (el PP ya ha anunciado que prorrogará este tipo de iva durante 12 meses mas). Solución en el caso de que no haya prorroga en la aplicacion del iva: soliciten al promotor adelantar el iva de la compra total. Saludos.
El comentario #10 se refiere al comentario #1
Yo hago otra pregunta¿Con las parcelas tambien tienen u 4% o solo es en vivienda? A quien me responda !Gracias!
Parcelas:
Si compras a una empresa 18% IVA, deducible para empresas
Si compras a un particular ITP al 7-8 % no deducible
Nada del 4%.
Otra cosa es que te compres una casa de obra nueva que esté construida en una parcela (por ejemplo una promoción de casas en una urbanización), eso va todo al 4%.
Voy a comprar una vivienda de obra nueva situada en una urbanzación que está en manos de un banco, ¿Me afecta la bajada del iva al 4% o el 7% del impuesto de transmisiones?
Compras una vivienda de obra nueva, eso antes al 8% y ahora al 4%.
Aunque siendo de un banco...ten cuidado, de todas forma donde te la vas a comprar?
Precisamente la intención del gob. Es la de reducir el stock de vivendas de obra nueva sin vender.
Los bancos, pueden aguantar más y mantienen el precio, y si no, te la "cuelan" con intereses altos, seguros, tarjetas, domic nóminas, etc. etc. O con plazos innecesarios que aumentan tus pagos de intereses.
Mi consejo es mirarte bien las promociones de alrededor, que no sean de bancos, y directamente explicarle al promotor lo que te ofrecen, es muy posible que consigas mejores condiciones.
Saludos
Anonimo tiene toda la razon del mundo, si no te cobran por un lado, lo haran por otro, nunca me crei las ofertas, los descuentos, lo barato....etc, "ellos" siempre ganan y son "ellos" los que nos acribillan a manos armadas, dejandonos secos, tiremos por donde tiremos siempre estamos cogidos !que desgracias ser pobres y honrados! no nos lleva a ningun sitio. Me puede alguien subir la moral de algun modo, estoy por lo suelos, toda mi vida sacrifica, trabajando muchisimo honradamente, por darle a mis hijos un futuro mejor que el mio, pero no hay manera, a mi nunca me han dao ni un soplo en un ojo, mis padres no tenian ni para ellos, mis suegros mucho menos en la miseria total y yo queria dejar a mis niños en mejor situacion. Que hago? me meto en la politica, en negocios,,,,,?
Compre un terreno en el año 2002 con contrato privado decompra venta del cual entregue a los vendedores 3 millones de pesetas ahora al cabo de 10 años ha habido un juicio y dicen que no se le ha pagado un duro tengo copia del documento privado pero no se si con esto ganare.gracias si alguien me puede responder
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