"Las casas se compran con el corazón, no con la cabeza"

Tengo un vecino que compró el piso por 400000 eu. Hace 4 años, lleva un año queriendolo vender por la mitad unos 200000 eu. Y no lo vende, en Barcelona buen barrio, buena zona. Buena comunicacion, ni siquiera los que viven de la venta
Consiguen venderlo, o sea miren ustedes como está el paronama,

No hay en euro y los que se creen que con el tiempo subiran o se mantendran los precios lo tienen claro, esta crisis no son como las anteriores....
Tardaran mas de 30 años en que la vivienda suba como ha subido hasta ahora, los precios volveran a ser reales

Siempre caros eso si pero ni por asomo como estan aun hoy en dia.
Piensen que aun tienen que bajar de un 35 a un 40x% y aun asi la mayoria no los venderan
Mientras haya inseguridad de paro y que los bancos no concedan prestamos a la clase trabajadora.... que son los que mueven la economia... no se tiene nada que hacer.

Al n. 41:
Evidentemente hay problemas, y gordos, y mas que los habrá. pero la mayoría de la gente sigue cobrando exactamente lo mismo que cobraba, mas el incremento del ipc, pues la mayoria son asalariados con sueldo fijo, esa es la realidad real, no que a uno le vaya mal y piense que a todo el mundo le va mal. Si fuese así, entonces no veríamos casi coches por la calle, bares vacios, tiendas vacias (que si que hay algunas, sobre todo si venden a crédito como electrodomesticos, coches, etc) vamos un desastre, pero si se fija al circular por la calle, verá que todo funciona más o menos igual, si que hay tiendas cerradas, pero abr otras y el tráfico puede que haya bajado un poco por la crisis, pero atascos sigue habiendo (hablo de Barcelona). Sepa Ud que en la segunda guerra mundial, el mayor desaste ocurrido hasta ahora, el PIB mundial bajo un 20 %, y eso en esa gran catastrofe. Por supuesto para muchos millones de personas su PIB bajo un 90-100 %, pero la mayoria del mundo siguió funcionando. El paro que hay y que puede que todavía suba algo es elevado, pero que sepa que desde el año 80 la media del paro en España es de un 16-17 %, con puntas de 20-24 % como ahora, y el pais ha seguido funcionado mas o menos, los que no funcionan es los que se quedan en paro durante mucho tiempo, pero, por suerte, siguen siendo la minoria, aunque son muchos. Si en Barcelona pusieramos a todos los digamosle "ricos o bastante adinerados, contando padre, madre e hijos, posiblemente llenaría el nou camp, pero solo serían un 6 % de la población de Barcelona, de unos 1.6 millones de habitantes. Si Ud los viese salir del campo todos juntos, no podría creer que toda esa gente es adinerada y no tiene ningún problema económico y esta pensando en que coche se lujo se van a comprar o el colegio en usa a donde quieren enviar a sus hijos. Vamos, lo que le quiero decir es que a veces nos dejamos llevar por las noticias pesimas que salen en la prensa y televisión y por la suerte momentanea nuestra y de algunos que conocemos, que no paran de repetir que todo esta muy mal. Pero salga Ud a la calle, vaya por las ramblas, paseo de gracia o mismamente barrios populares y verá como hay actividad, si puede que algo menos, pero prácticamente imperceptible. Por eso el pais sigue funcionando. Desengáñese, los que estan mal de verdad son una minoria. Otra cosa es que esta crisis es peor que las anteriores porque hay mucho endeudamiento, que hay que devolver, y mucha poblacion (inmigrantes) para la producción de la que es capaz de generar el pais y comprendo su pesimismo si además tiene retrasos en la nomina e hipoteca que pagar. Pero que a uno le vayan mal las cosas no quiere decir que todo está en ruinas, ni mucho menos, afortunadamente. Que tenga suerte.

A anonimo 65:

Que los pisos en Madrid se puedan volver a ver, en el centro, a 90.000 euros un piso de 100 m2 no se lo cree Ud ni en sus mejores sueños. Si ese piso ahora se intenta vender por unos 500.000 euros, pues como mucho bajará a 250-300.000 euros, pero no más. Es que parece que en este foro, que por lo que veo en su mayoría es gente joven que no conoce nada más que lo que ha visto en estos últimos 10 años de superburbuja, nadie tiene en cuenta que el precio de los pisos en buenas zonas siempre será más caro que en proporcion que en zonas populares o de la periferia. Porque, pues porque si tienes (tenías) una hipoteca a 20 años y te casabas o emancipabas a los 30, y amortizabas algo de la hipoteca cuando tenias algo ahorrado, a los 45-47 años (o menos) ya lo tenías pagado. A los 45-47 años todavía de queda tiempo para meterte en otra hipoteca, no tan ajustado como la primera, y puedes acceder a un piso ya de mayor categoría y más centrico, si eso es lo que te gusta, con lo cual, en las buenas zonas siempres será muy caro, al menos para los que empiezan a independizarse, pues los que compran ya parten de un piso ya pagado, que es una pasta que los que empiezan no tienen.
Eso es así y no hay mas vueltas que darle. Lo que deben hacer los que quieren empezar es ni mirar pisos en el centro, sino en la periferia, esperar a que bajen un 40-50 % sobre precios actuales, que bajaran, y coger una hipoteca a 20 años,no más y seguir la estragegia que les he comentado. Comprendo a los que teniendo 25-40 años, lo único que han vivido es este aumento salvaje de los precios, y algunos pues han quedado hipotecados (y en cierta manera estafados) a muchos años y entonces ni se plantean este razonamiento porque les es imposible y además les cuesta comprender que hasta hace no mas de 10 años era así. mala suerte para ellos. Pero las cosas vuelven a su cauce y se volverá a lo que he explicado. Unos millones de personas han pagado una fortuna por pisos normalitos y si, es triste, pero una vida hay que valorarla a los 80 años (si llegas) no a los 35 cuando estas con un hipotecon de la ostia y con precariedad laboral. Tener mala suerte toda la vida ya es tener mala suerte, normalmente no suele ser así.

Ah! y no olviden que se puede vivir de alquiler y los precios bajaran pues cada vez habrá más pisos en alquiler porque los dueños no los querran vender a precios más ajustados, lo que hará que haya muchos más pisos en alquiler, bajando el precio, y nuevas leyes que se promulgará para beneficiar el alquiler, ya lo veran. Entonces si que habrá una diferencia sustancial con la compra y no habrá tanta gente delirando por no poder comprar un piso, vamos es que muchos ni se planteran la compra. Esta burbuja servirá para que España vaya cambiando hacia lo que suelen hacer la mayoria de los europeos, pero pasaran años, más de 10.
Como siempre, una minoria quedará perjudicada, pero puede que sea mejor para los que vienen detras, aunque la crisis va para largo.

La realidad de los precios
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1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.

Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)

A paseante, n. 40:

El precio de la vivienda tiene que bajar todavía muchísimo hasta que represente como mucho el sueldo bruto anual de 2'5 años de un trabajador medio español o lo que es lo mismo, unos 60000 euros por un piso de tres habitaciones y 100 m2.

Esto es lo que Ud ha escrito, por si no lo recuerda o le da pereza repasarlo.

Que yo confundiera deseo con realidad no se a que viene, pues yo no he caido en ninguna trampa del complejo banquero-constuctor, al menos en esta última década, con lo cual no estoy ni mucho menos entrampado y si con mi tercera vivienda habitual, comprando una, viviendo unos años, comprando otra, viviendo unos años, y pagando religiosamente sin quemar el dinero en pasarlo bien, aunque tampoco me he quedado en casa salvo una epoca de paro.
Lo de pagar una casa y meterse en otra es lo mas normal del mundo, si tienes una hipoteca a 20 años, que pagas en 15, cosa también muy normal, al menos hasta hace 10 años, por si no lo sabe. Y cuando uno se mete en una segunda o tercera vivienda, normalmente no va al limite como cuando se compra la primera vivienda, quedando entonces dinero para las vacaciones y para dar a la familia algo mas que simple comida. Que Ud solo ve por su situación actual y se debe relacionar con gente parecida a Ud, pero el pais es muy grande con mucha gente con circunstancias diferentes y con edades diferentes, por eso verá Ud como el pais sigue funcionando, a pesar de terribles noticias económicas. Quiza a Ud le vaya mal durante una época, que no se lo deseo. El pais sigue y seguira funcionando porque, aunque a una parte de la población le bajen los ingresos, si no van al límite, podran campear el temporal tantos años como dure. Y que si, que las cosas se van a poner duras, pero no dude de que habran trabajos muy bien pagados, eso sí, para los que se lo merezcan. Para una parte de la población con poca formación y pocas ganas de trabajar y sacrificarse, pues esos desde luego iran tirando como puedan e iran al alquiler, que bajará de precio, vamos que tampoco lo pasaran tan mal. Es la evolucion del mundo, imparable, donde unos "listos" viven de los "tontos", siempre ha sido así y ahora va a haber un retroceso de la clase trabajadora, de la clase media, es cierto, pero de eso a la ruina nacional y a la catastrofe hay un abismo, quizá lo que no habrá es tantas espectativas de crecimiento pues ese crecimiento contínuo es muy dificil de mantener y la última decada se había conseguido a base de hiperendeudamiento (no de toda la población, le recuerdo), que ahora hay que devolver. A cada uno nos toca vivir una epoca, pero para hacer balance de la vida, hay que hacerla despues de la jubilación. Y andarse con cuidado con las deudas, cuantas menos, mejor. Los creditos solo para inmuebles (porque casi no hay mas remedio) y para montar un negocio muy bien pensado; para lo demas, al contado. Si es que todo esta inventado. Saludos.