Las cajas de ahorros se muestran contrarias a la dación en pago por el impacto que tendría en sus cuentas. Afirman que una modificación normativa hacia la dación en pago beneficiaría sólo a una minoría de los hipotecados (aquellos en riesgo de embargo) y perjudicaría al 97% restante que cumple puntualmente con el pago de la hipoteca. Además, señala que la ley hipotecaria permite esta figura pero el número de los ciudadanos que deciden acogerse a ella es "prácticamente nulo"
La confederación española de cajas de ahorros (ceca) asegura que la dación en pago perjudicaría al mercado de cédulas y titulizaciones hipotecarias e incluso a la prima de riesgo de la deuda española. En un comunicado, las cajas de ahorro aseguran que esta modificación normativa sólo beneficiaría a una minoría de hipotecados (los que estuvieran en riesgo de embargo), a cambio de perjudicar a la mayoría que ascienden al 97% y que cumple con sus obligaciones de pago
Además, las cajas de ahorro se defienden diciendo que es prácticamente nulo el número de ciudadanos hipotecados que recurren a la dación en pago. Recuerdan que en España recurrir a la dación en pago repercutiría en un aumento del coste de la hipoteca y en una reducción de la calidad de la garantía hipotecaria
Asimismo, la ceca propone medidas para mejorar el sistema hipotecario español y se las ha hecho llegar a la comisión de vivienda del congreso de los diputados. Las medidas son las siguientes:
- Informar mejor a los clientes
De las cajas de ahorros y hacer simulaciones de escenarios diversos, en relación con el comportamiento del tipo de interés
- Promoción de prácticas de concesión de créditos en los que la evaluación del riesgo de crédito tenga en cuenta los posibles escenarios de variación de los tipos y la mayor incertidumbre que tiene la operación
- Fomento de la educación financiera
-Búsqueda de referencias alternativas al Euribor, índice más usado para las hipotecas. Como el Euribor a doce meses es una referencia del mercado interbancario, ligada a la evolución de los tipos de interés a corto plazo, esto conlleva una gran volatilidad que afecta a la cuota mensual a pagar por el prestatario
-Mejorar el proceso de ejecución hipotecaria. Piden aprobar medidas que favorezcan una mayor agilidad del proceso y una mayor transparencia
37 Comentarios:
Yo creo que la dación en pago es mala para todos, me voy a explicar.
Si el gobierno de turno lo aprueba multitud de gente con problemas hipotecarios solucionaría de momento esos problemas, hasta aquí me parece muy bien.
Pero multitud de gente "lista" se subiría al carro y daría su piso de menor valor que su hipoteca. Posteriormente esos listos comprarían esa misma caso u otra similar por menor valor para volver a especular. Queramos o no vivimos en españistan, con toda su picaresca y retaila de golfos y caraduras aprovechados, y no me refiero a la gente que verdaderamente esta en problemas. Me imagino al típico promotor, pasapisero, etc..., soltando lastre haciendo alguna pirueta legal.
¿Creeis que lo bancos van aceptar eso?, Yo creo que no. Exigirán (y están en posición de hacerlo, ya que tienen agarrados a los actuales y futuros gobernantes de los h.) alguna contrapartida, para tapar el agujero que se crearía casi instantaneamente (creo que alguien habrá dado cifras). La cuenta de este festín no la van a pagar ellos, tenedlo claro.
¿Y de donde va a salir?, De la caja de todos. Mas impuestos para los de siempre, menos dinero para inversión, mayor deuda, mayor prima de riesgo, se agravaría la situación económica. Muchos de los hipotecados "sin problemas", pasarían a tenerlos, como por ejemplo pérdida de trabajo, peores condiciones de subsidio y jubilación.
Creo que una situación tan crítica como la que estamos viviendo, no se soluciona de una manera tan simple, siempre hay que pensar en las consecuencias, cosa que durante muchos años no hemos estado haciendo.
De que se preocupan si dicen que son una minoria los que que se acogerian a la dación de pago, se regula por ley y tan panchos, pero me temo que no seria una minoria sino que seriamos muchos los que dejariamos de pagar religiosamente la hipoteca, ya que compramos el piso en los años de gloria inmobiliaria y vemos como llegan vecinos nuevos al bloque que han pagado la mitad de lo que nosotros debemos gracia de pais y politicos banqueros o banqueros politicos.
De que se preocupan si dicen que son una minoria los que que se acogerian a la dación de pago, se regula por ley y tan panchos, pero me temo que no seria una minoria sino que seriamos muchos los que dejariamos de pagar religiosamente la hipoteca, ya que compramos el piso en los años de gloria inmobiliaria y vemos como llegan vecinos nuevos al bloque que han pagado la mitad de lo que nosotros debemos gracia de pais y politicos banqueros o banqueros politicos.
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Si es que nosois enterais
Que eso es pa las nuevas, que tu y yo tenemos que pagar a tocateja lo que debemos y sino a la calle.
Anda que vas bueno tu.
Pues despues de ver la ruina que le queda al que le embargan la casa, hay mucha gente que no comprará hasta que pongan la dación o similar. Si se tasa la casa por X, no puede venderse en subasta por X/2 y dejar a deber la otra mitad. Es algo más que una penalización por no poder pagar.
Pues despues de ver la ruina que le queda al que le embargan la casa, hay mucha gente que no comprará hasta que pongan la dación o similar. Si se tasa la casa por X, no puede venderse en subasta por X/2 y dejar a deber la otra mitad. Es algo más que una penalización por no poder pagar.
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Y por que no vas tu a la subasta y te lo quedas por esa x/2
Si es negocio, ya sabes como ganarlo.
Siempre acusamos a los demás de nuestros errores, la verdad es que los pisos embargados y que salen a subasta no los quiere el mercado a ningun precio.
Lo siento, lAS Cosas hay que pagarlas, llevo años de alquiler porque me parecía una locura meterme en una hipoteca de 300mil euros por un pisito en Madrid muy normalito, hace años mis colegas me decían que era gilipollas, que perdía el dinero... ahora qué???? que me suban los impuestos o q cuando quiera comprar me cobren Euribor más 3...
No es lógico que el tipo medio en España que la gente pague por las hipotecas sea 2,76% y el estado se financie a 12 meses al 3.6%
Crédito barato trajo mucha demanda, mucha oferta por banqueros con falta de regulación ( la culpa es de ls supervisores) es como dejar a un niño con caramelos en una habitación y decirle coje sólo un caramelo cada día. Y como todas las crisis, exceso de crédito y ahora qué ,,, a pagarlo
Pedazo de ladrones con nuestro dinero se permiten decirnos lo que esta bien, nO paguemos mas el 2 de enero que se coman nuestros pisos
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