Desde el juzgado de instrucción nº3 de torrejón de ardoz (Madrid) llega un nuevo aval a favor de la dación en pago. Una sentencia da por saldada la hipoteca que un matrimonio tenía con bankia tras adjudicársela por 135.050 euros, la mitad del valor por el que la casa fue tasada en 2005. El auto considera que “hay que tener en cuenta el contexto de crisis” y que lo contrario supondría un “enriquecimiento injusto”, ya que el banco exigía a la pareja pagar 207.000 euros más
La vivienda fue comprada en 2005 a través de una hipoteca de 263.000 euros, que suponía el pago de una renta mensual de 650 euros. La subida de tipos de interés disparó la letra hasta más de 1.400 euros, lo que la hizo inasumible para el matrimonio, que terminó sufriendo la ejecución hipotecaria del piso. Tras la subasta de la casa, en la que no hubo interesados, el banco se vio obligado a quedarse con la casa por mucho menos dinero, dejando una importante deuda sobre la pareja
El juez dice que la ley hay que aplicarla “según la realidad del momento” y considera que la actual es una “situación de crisis extraordinaria” por lo que la entrega de la casa es suficiente para saldar la deuda. El magistrado responsabiliza de la situación a la “nueva moneda de cambio” que se gestó en España entre 2000 y 2008, la “moneda-vivienda”, hasta que esta moneda “se devaluó”. El juez responsabiliza así del impago, en parte, a la entidad bancaria, que tiene ahora posibilidad de presentar un recurso a esta decisión judicial
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29 Comentarios:
La retroactividad en la aplicación de las leyes es propio de paises bananeros!
España=reino bananero
¿Te parece poco pagar un 30% de un piso para nada? Menudo negocio pago el 30% (20 de entrada + 10 e gastos) de un piso + hipoteca más cara que un alquiler para al cabo de unos años quedarte sin nada.
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A mí no me tiene que parecer nada.
En ese "negocio" te metiste tú solo (y entonces no me dabas tantas explicaciones), pues ahora sal tú solo, y no nos llores tanto.
A mí no me tiene que parecer nada.
En ese "negocio" te metiste tú solo (y entonces no me dabas tantas explicaciones), pues ahora sal tú solo, y no nos llores tanto.
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1.- yo no me he metido en ningún negocio, no tengo hipoteca, es más, tengo trabajo, ahorros y quiero comprar un piso así que si miro egocéntricamente esta situación me favorece.
2.- sólo manifiesto mi opinión de que los contratos actuales me parecen injustos, ya que el banco siempre gana. Muchas veces aconsejaba erróneamente y quien lo ha acabado pagando es hipotecado, así que creo que también deben ser "castigados".
3.- también creo que debido que la ley lo permite, la banca se ha arriesgado más de la cuenta en sus préstamos, concediendo hipotecas a quien no podría pagarlas. Esto ha hecho que los pisos suban de precio, creando la burbuja.
4.- también creo que esta situación beneficiaba a los no ahorradores, ya que llegaron financiar el 110% del piso.
Si no se hubiera permitido arriesgar tanto a los bancos sólo hubieran dado hipotecas a gente solvente, con mínimo un 20, 30 o 40% de entrada, obliga a la gente a tener la cultura de ahorrar ya que es la única manera de obtener un piso, al conceder menos hipotecas el precio de la vivienda no se dispara y por tanto no hay burbuja.
El juez actuo bien pues nada mas cierto que la ley hay que aplcarla segun la realidad del momento y el momento es de crisis no es lo mismo que por cuestiones no inherente al hipotecado perdio pierde o perdera su trabajo porducto a una crisis que afecta de forma muy fuerte a España.
Nadie, absolutamente nadie`podia predecir hace 5 años atras que esto esta en una situacion economica desesperante, de los mas de 5 millones de parados un gran numero es de larga duracion, familias donde sus miembros en edad laboral estan en paro .
Muchas familias no han podido seguir pagando su hipoteca al no tener recursos economicos ni para comer y es producto de la crisis.
Los usureros, banqueros de poca monta aprobecharon en bumm de hipotecas y a cualquiera que pasara por sus oficinas en menos de 2 semanas se la conseguian, sin aportar capital alguno y el banco pagando todo e incluso te rregalaban una plancha, otras tonterias y viajes que nunca otorgaron , hoy la situacion es distinta todos conocemos fabulas del emigrante o los emigrantes, esos, son los que menos probleas tienen porque si le quedara debiendo dinero al banco jamas lo pagaria pues en mucho tiempo tendra trabajo estable.
Fabulas de maravillas con una calidad digna de plasmarse en un baño publico y tontos utiles cuya mision es demostrar que los bancos son los mas afectados en esta crisis, creo que a estos 2 o 3 personajes, los bancos y cajas en agradecimiento a la lucho e ira que despliegan ,deben regalarle un lapiz que seria el mejor regalo y lo mas que le gustaria
Todo lo que discutís es ; (un asunto de dinero)
Si solo es un asunto de dinero....¡¡¡....Dinero que a pasado por varias manos, y que ahora no está o ni se le espera
Y quien tenia el dinero en origen...??
Quien hacia el negocio con el dinero.....quien creaba expansión monetaria (primavera-vacas gordas), o restricción crediticia (invierno -vacas flacas)
Pues el banco central, la banca, las sucursales bancarias, el cajero
Después ellas lo dieron "arbitrariamente según su arbitrio".....y pasó a otras manos
Haciendo una parábola fácil de entender:
El camello dio droga al drogadicto arbitrariamente
El drogadicto manirroto quedó insolvente
Y el camello le exige que le devuelva su mal negocio (prestar arbitrariamente o calculadamente)
El drogadicto como no puede pagar..... tras la creada por ellos restricción crediticia (invierno -vacas flacas)
El camello se arruina "aparentemente" y exige a todos los transeúntes que paguen .....sean drogatas o nó
Porque el administra también droga a otros drogatas-gobierno con mucho poder
Y estos legislaran para salvar a su camello..... antes que a su pueblo
Culpable principal la banca....el pueblo debe saber, identificar y actuar en consecuencia
Y si no ,vive como un cobarde.....muere como un cobarde
Admiro y me da fuerzas para creer en la justicia, ya que el poder delos bancos
Esta haciendo extrasgos con las personas. Veo muy justa la sentencia del juez, pues lo banco se escargan de devalorizar la casa para que cuendo se embargue
Se deba aun dinero cuando ellos se quedan con la casa. Felicidades Sr. juez,
Ennorabuena por su sentencia ejemplar .
Hola yo no se pero,en mi negocio pequeño,ay familias con 3-4 hijos y se han quedado en la p. Calle por la culpa de los malditos bancos,creo que el consumidor es el que a salido el mas perjudicado de todo.en España la ley de protección y defensa al consumidor es una pena.y por la injusticia que ay en el momento ,el pobre obrero no sale del infierno.por todo pagamos nosotros , telefónica,vodafon, los seguros con sus letrinas pequeñas,las familias avalistas solidarias,tantas cosas mas ......
Hipoteca en los 80-90:quiero comprar una casa ¿Cuanto vale? 5 millones ¿Cuanto aportaa? Dos que tengo ahorrados¿Trabajas?Si ¿Te avala lguien? Si....vale 10 años al 15%
Hipoteca en los 2000:
Quiero comprar una casa ¿Cunto vale? 250000 euros ¿Tiene tasacion? Si 400000
Ok ¿Cuanto necesita? 350000 esque quiero amueblar y de paso comprar un coche
Vale,se lo hacemos a 50 años y si no sale bien siempre podra vender e irse a algo mas pequeño.total la vivienda nunca baja
Hipoteca hoy:
Quiero una casa ¿Cuanto vale? 130000 uff no ni lo intente pero si quiere le puedo ofrecer credito sobre esta que tengo en oferta.se vendian en 250000 euros pero se la puedo dejar en 120000 y le ofrezco 100% financiacion siempre y cuando me demuestre que pide el dinero pero no lo necesita jajja
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