La chica de la hipoteca sigue buscando un préstamo para poder comprarse una casa con su pareja en móstoles por 216.000 euros. Su segundo destino es la sucursal de la caja de Canarias en el centro de Madrid, la única oficina que tiene la entidad en la ciudad
Las estadísticas dicen que las cajas conceden más hipotecas que los bancos, por lo que intentamos comprobar qué ocurre en esta caja cuando le pedimos una hipoteca
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos ya sin más preámbulos en la caja de Canarias...
El empleado que me atiende tiene interés en colocarme la “hipoteca canaria” desde el primer momento en que pongo un pie en la sucursal. Me pide que tome asiento y lo primero que me dice es que a la hipoteca van anexas unas bonificaciones y que está exenta de comisiones. “No hay comisiones de apertura, ni de cancelación, etc.”. se nota que tiene el papel bien aprendido
Me pregunta lo que cobramos mi pareja y yo, así como el precio de la vivienda y sus características (ubicación, metros cuadrados...). entonces me aconseja que lo mejor es hacer una tasación previa y ver el precio que tiene en el mercado el inmueble, no vaya a ser que los dueños me estén tomando el pelo
Coge un papel y bolígrafo y comienza a hacer cálculos para terminar diciéndome que si la tasación del banco sale por encima del precio de venta, yo saldría ganando porque la hipoteca cubriría hasta el 80% del valor de tasación (casi casi lo que vale la casa). Pero el casi casi no me cuadra. Le contesto que por lo que he oído ahora las tasadoras están valorando los inmuebles por debajo del precio que piden los propietarios, con lo que a mi pareja y a mi nos perjudicaría. El empleado se aturulla y cambia de tema
Me avisa que al precio de la casa hay que sumarle un 10% más por los gastos de escritura, notaría, hacienda, etc. por las edades que tenemos (25 y 26 años) me dice que el plazo de la hipoteca podría de ser de hasta 40 años. Me lo dice como si fuéramos unos privilegiados, aunque ya se sabe que cuanto más tardes en liquidar la hipoteca, más intereses pagarás y más feliz harás al banco
Al final hace los cálculos y afirma que la hipoteca que me podrían conceder será de unos 170.000 euros (previa tasación), con lo que mes a mes tendríamos que pagar unos 1.033 euros, más que en otros bancos que he visitado. ¿El motivo? El diferencial que cobran es uno de los más altos. El tipo de interés es Euribor más 1,5. “Pero, ojo” -me avisa el empleado- “la hipoteca lleva anexas unas bonificaciones”. Y entramos en este maravilloso mundo de las bonificaciones...
Me presenta un papel en que se detallan hasta 12 productos bancarios distintos con diferentes tasas de bonificación si los contrato. “Si domicilias la nómina y los recibos; te haces la tarjeta de débito y crédito; un seguro de vida, y un seguro de hogar, puedes llegar a reducir el diferencial hasta Euribor + 1,2 puntos”. Pero aquí no acaba la cosa. Continúa diciéndome que si nos hacemos un fondo de inversión, un plan de pensiones, un seguro de salud, un seguro de título de la propiedad y un seguro de protección de pagos (cojo aire), entonces el diferencial se reduciría hasta los 0,75 (un diferencial que pese a todo está por encima de lo que ofrecen otros bancos)
Por último y antes de que me escape de la entidad me habla del regalo que obtendría a cambio de domiciliar la nómina: un ipod nano o un home cinema. “Si tu pareja y tú domiciliáis aquí la nómina entonces uno podría cogerse el ipod y el otro el home cinema y así tenéis los dos…”
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
31 Comentarios:
Exacto, las ayudas públicas las da el gobierno, no para que los bancos presten, sino para que paguen a sus acreedores.
No se reconocerá así hasta que esto entre en la historia, o alguno ande jubilado, igual que ahora Felipe González sí habla de la reconversión industrial de los años ochenta y reconoce lo que entonces negaba.
Pero es intolerable el reparto de beneficios.
Si te parecen perfectas estas condiciones,es que no pensaras comprarte un piso en tu vida.Tengo varios amigos buscando hipoteca,con buenos sueldos,que no superan el 35% de la cuota de la hipoteca,con ahorros,y aun asi lo tienen chungo.En la mayoria de los casos por culpa de la tasacion,antes lo hacian por lo alto,pero ahora como no les da la gana dar hipotecas,las hacen super por lo bajo.Incluso me han contado que el banco lo que hace es cojer el menor valor entre la tasacion y el precio de venta,es decir,si el precio de venta es menor que la tasacion,solo dan el 80% del precio de venta!Eso os parece normal??Porque yo no lo habia oido en la vida,teoricamente deberian dar el 80% del valor de tasacionSi un vendedor tiene un piso valorado a dia de hoy en 300.000 euos,aunque lo quiera vender en 150.000,al comprador solo le daran el 80% de esos 150.000.Asi no me extraña que no pueda comprar nadie.
SI no tienes ahorrado ni el 20% de los 150 mil pues no tienen por que venderte un piso es que siempre estamos igual... eso son 30 mil eurillos, no es ninguna fortuna digo yo!!!!!
Es que se les fue tanto de la línea normal que ahora que están en ella o en una quizá un poco más dura de lo debido todo nos parece monstruoso... pues no es así.
El dinero lo gestionan ellos, si quieres hipotecas más baratas ve a buscar a otro sitio si lo encuentras.
Cuanto más duros se pongan mas tendrá que bajar la vivienda y piesna que ellos les interesa vender... preguntales por sus viviendas que tienen en venta ya verás como te dan mejores condiciones de financiación que para otras.
Y no poder comprar no sería tampoco ningún 'deshonor' mucha gente no compra por que no puede, otros por que no quieren.
Nos tenemos que acostumbrar a lo que va a ser y de verdad me parece que este sistema es un poco más justo y evita que se hagan ciertas locuras que se han venido haciendo. A menos años se tarde a pagar un crédito mucho mejor yo incluso los hubiera limitado en tiempo con alguna ley.
No te preocupes que cuando los precios lleguen donde está la demanda y los mercados se arregelen un pcoo, que sucederá pronto o tarde, ya se volverán a mover las operaciones pero para entonces la gente ya habrá asumido que de tesoro nada de nada que otro activo más como cualquier otro.
Felicidades por el reportaje.
He estado esta mañAna en el banco de santander , para preguntar por la posibilidad de cambiar una hipoteca que tengo con la caixa. Ni me han preguntado la cantidad que debo , ni los ingrsos ni nada. Solo me han dicho que empezariamos a hablar a partir del Euribor+1.5%. En resumen , ni puta ganas de dar nada¡.por lo que leo aqui es la tonica general de todos los bancos
Osea que... donde esta el dinero que reciben ?? seguiran ganando mucho mas dinero a nuestra costa.
Alguna iniciciativa deberiamos tomar. Sacar todo el dinero de los bancos aunque tengamos 10 euros¡¡
Pero es q pensáis q los bancos son tontos... si muchos estudios aseguran q el precio de la vivienda bajará un 30% en los próximos 2 años... cómo van a dar hipotecas por el valor de hoy...???
Precisamente son estos mismos bancos los que se sacan informes de la manga que la vivienda va a bajar un 30% (lease BBVA) porque como no tienen un duro para dar hipotecas,desanimar a la gente a que compre ahora y que se espere.Tontos no son,desde luego....
Mira bien si es Caja de Canarias o es Cajacanarias. Estas en pequeña confusion. Son 2 diferentes
Estas gentes son como los de mediamark, yo no soy tonto
Me parece fatal que hayan puesto Cajacanarias. Existen dos cajas de ahorros en Canarias. Cajacanarias es objetivamente la más fuerte, la que más presencia tiene en toda Canarias (incluyendo bancos), y con sucursales en Madrid y Barcelona.
De la caja que estan hablando es "la Caja de Canarias", que tiene su sede en Las Palmas.
Agradecería que al menos el título del post cambiara apra evitar confusiones a los lectores.
Yo agradecería que se cambiasen el nombre para no inducir a confusión.
Y los registradores mercantiles podrían hacer algo en vez de poner solo el cazo.
No solo por nombre sino por capital con que se constituyen sociedades, que es ridículo en muchos casos.
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