Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Hasta el año 1965 se vivió mucho del campo, pero como no daba ni para comprarse un tractor, poco a poco se fueron a las ciudades y queda muy poca gente trabajando el campo, sacan algo de las subvenciones, poco de la recolecta anual, así que ni para pipas.
Yo tengo un sobrino que es de los pocos jóvenes que seguía trabajando en el campo, pero desde hace 2 años ya está en la obra, pues le prometieron cesión de terrenos para trabajarlos y al final ni eso.
España es el pais que más superficie tiene por habitante, hay grandes extensiones para haber explotado la tierra, pero ni franco lo apoyó ni la democracia tampoco.
Lo más rentable hasta ahora, charlatán, palillero, de buenos modales pero sin hacer nada y ya puestos en la línea que más renta, la mayoría se han ido de" estafadores, pero con corbata, gomina, coches de lujo y buenas intenciones de palabra, luego los hechos son todo lo contrario".
Espero que podamos ser europeos y el haber estudiado o tener un oficio, sea suficiente para trabajar con dignidad, sacar un sueldo y vivir, esa ha sido la ilusión de muchos, por favor pido que sea posible y toda la morralla con dinero, pero sin ética, ni cultura, ni empatía quede detrás.
Yo decía lo del campo porque pienso a largo plazo, y una de las cosas que quiero es un terreno para cuando sea viejo, montar una cabaña ( a lo Corbusier, jeje ), y dedicarme a cultivar para autoconsumo, aparte de escribir y pasear con el perro.
Hoy con Internet estas al tanto de lo que te interesa en muchos lugares. Hasta en el campo.
No voy a hacer negocios agrícolas. Ni creo en la economia ( la capitalista, la que menos ), ni en el derecho ni esas cosas.
Al menos, me gustaría saber lo que como, cultivando yo mismo.
Pero haría falta que los precios de los terrenos bajaran, me parece. Porque la gente especula tanto con los tochos como con los prados. Ni que fueran campos petrolíferos.
Saludos.
En ello están pensando muchos ya y pienso que es bueno, saludable y gratificante, ahorra antes y no tires nada.
Yo quiero tranquilidad, sol, peña y más risa para cuando me den la prejubilación, compraré un apartamento barato, cerca de la playa, con paseos para caminar, haremos grupos de diferentes actividades todos los días, pero compraré lo justo en el mercado.
Buenas noches.
Las circunstancias cambian... hace unos años, ir a usa era fácil. Hoy no. En Francia, el poder adquisitivo ha bajado mucho respecto a España. Claro que el nivel de vida de España, sospecho que va a bajar bastante en el futuro. Yo, como siempre he vivido por debajo de mis posibilidades, me adapto... digo esto porque cuando uno cambia de pais, pues no te van a sacar la alfombra roja... bueno, o al menos no siempre.
Ahora, lo que digo es que yo, que conozco las unis de uk y Francia, puedo decir que el que quiera salir a estudiar, ya se puede preparar. Y no sólo en idiomas. Porque el nivel respecto de la universidad española es bastante superior.
También digo que a mí no se me pone nada por delante, pero ya he trabajado bastante y no voy a ir por ahi a lavar platos. Por lo menos, de entrada. Yo voy a disfrutar, a vivir. He estado hasta viviendo en Suiza con poco dinero, así que... si sí, al lado de davos, donde ahora están esa panda de vagos en plan diletante a gastos pagados del foro mundial. Por otro lado, me interesa buscar sitios no convencionales, poco explotados, donde se pueda vivir bien con poco dinero y donde te instales con cierta clase y la gente te respete ( como tú a ellos, claro ). También hay cuestiones geográficas. Porque si una se va a alberta, pues está muy bien, pero estás alejado de todo. Claro, que a veces es bueno estar alejado de todo.
Lo que tengo claro es que a somalia no voy. No me desagrada la aventura, pero no quiero dejar mi piel en una cuneta, ni estar en manos de cualquier g-i-l-i con un kalasnikov.
Saludos.
Se imaginan un futuro en el que el modelo de deuda cambiara y ya no se pudiera comprar mása crédito. Como en tiempos pasados. Poco crédito y muy caro. Allá parece que vamos ¿cuanto valdrán los pisos entonces?. Este escenario ha sido parte de la vida de muchas personas. Lo de los megacréditos a muchos años es algo reciente en la historia economica de nuestro pais. Ver para creer.
Como cambia la sociedad. Hace decadas al que vivía de alquiler en las grandes ciudades se le consideraba normal, de un tiempo a esta parte se les ha estado mirando mal. Ahora de nuevo empieza a verse con mejores ojos. Es que todo cambia de extremo a extremo y cada vez en periodos más cortos. Como para casarse con nada
&Iquest;cómo que el único truco para vender es bajar el 40%? . Se de un vendedor que conseguía vender 10 pisos en un día, el truco era decir "si se queda el piso no me tiene que pagar nada ahora sólo tiene que firmar letras y dentro de un año habrá ganado un 40% (porque van a poner el AVE en el País Vasco y esto hará que suban los pisos en Madrid), durante años lo consideraron el guru de la venta, ahora que las cosas han cambiado es de los que dicen que para vender hay que bajar un 40%. Como dicen los vendedores viejos los trucos sólo sirven para los tramposos, los demás vendedores sabemos que vender es uno de los oficios más duros y sacrificados, el único truco se llama habilidad y mucho (pero que mucho) trabajo.
Me hace gracia el mantra de los nunkis de que había que comprar al precio que fuese porque la vivienda nunca baja y cuando te jubilaras con la pensión no te llegaría para el alquiler cuando la inmensa mayoría heredaremos porque nuestros padres son propietarios de una o varias viviendassin hipoteca y somos pocos hermanos.
Pues resulta que muchos de estos "lumbreras" no van a poder ahorrar en su vida un euro y malviviendo para pagar la hipoteca y cuando lleguen a viejos no podrán ni siquiera vender su fabuloso piso porque no valdrá nada y tendrán que vivir con una miserable pensión si es que la seguridad social no hace falldida,que es lo más probable.
Les espera un presente y un futuro desolador y todo por no tener dos dedos de frente y haber comprado pisos normalitos a precios de mansión de miami y endeudándose,vamos con unos intereses espectaculares.
Os han timado, pero no unos pocos miles de euros, sinó ciento de miles de euros y con intereses.
Hoy en "el periodico de aragon": los promotores """"ya"""" tienen problemas """"hasta""" para vender las viviendas """sociales""" . (las comillas son cosa mia). Y no hay dia que no me lleguen anuncios de bajadas.
Hoy en "el periodico de aragon": los promotores """"ya"""" tienen problemas """"hasta""" para vender las viviendas """sociales""" . (las comillas son cosa mia). Y no hay dia que no me lleguen anuncios de bajadas.
&Iquest;hAY ECO ? bueno pues tiempo al tiempo y ya veremos porque alguien tiene que tener razon si bajan o no los pisos ,pero me da la impresion que estamos en un periodo de bajadas desde hace 2/3 años ydespues (no se cuando pero logicamenteya dentro de no mucho) otra vez ciclo alcista SEGURO siempre ha sido asi pese a quien pese asi que no malgasteis el tiempo atacandoos unos(compradores) aotros (vendedores) y vamos a dedicarnos a hacer bien nuestras cuentas. Nadie por ensañarse aqui con los vendedores conseguira un 40% de descuento ni nadie conseguira colocar una maula de 3 duros por 400millones por mucho que defienda sus cualidades en fin quien necesite comprar pateara su ciudad para conseguir lo que necesita al precio mas ajustado a su economia y el que quiere vender pondra un precio logico y se ajustara a alguna rebaja si es justa o la operacion lo merece fuera de eso lo demas son ALARACAS y nada mas sosegaos todos porque si hay que despellejar a alguien no es al que quiere adquirir una casa o al que tiene una propiedad y quiere venderla entre nosotros haya paz los cabrones de los realmente culpables no estan aqui lellendo ni comentando salud para todos
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