Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Son muy respetables tus palabras, pero el campo lo conozco bastante y no lo aconsejo, otro asunto es dedicarte a los invernaderos, con instalaciones de goteo y explotarla con conocimiento, ello requiere alta inversión ¿ compensa ? no lo creo, aunque si creo que se puede apoyar por el gobierno y con el agua, sol y superficie que tenemos sea de más calidad y fácil de explotar que en otros paises, pero ahí ya no llego.
De todos modos, yo creo que hay que hacer lo que te guste, sepas y echar adelante con ganas y sin rendirte.
Saludos cordiales y que tengas suerte.
Bueno, no nos engañemos, desde finales de los 90 todas las empresas de todos los países occidentales han seguido la carrera neocon y ser un trabajador medio en países como Francia y Alemania tampoco es lo que era. Pero en todos los países equilibrados (los de siempre, sin los PIGS) un joven tiene más futuro. Emigrar es duro, otro idioma, dificultades... para licenciados con idiomas, yo me iría de España cuanto antes.
He borrado el comentario anterior, no por tí, sino por otros que lo puedan leer.
Perdona, no te molestes, si he leído tu comentario, sobre los paises y lo de estar 10 años trabajando fuera de España y luego decidir si interesa volver.gracias.
Buenas noches bulleimmo.
Las generalizaciones siempre son malas. Habrá pisos, como los de Seseña made by el pocero, que tendrán que bajar forzosamente y otros, que bien por su ubicación o por sus características se mantendrán. Desde luego el cutrepiso que visité hace tres años, anunciado por una agencia, de 80 m cuadrados que al final resultaron ser 65.........y por el que pedían 70 millones pues eso seguro que felizmente se ha acabado.
Eso de los metros cuadrados también es otra. Característico del país: de gente ladrona, pícara, poco seria, sin clase ni profesionalidad. He visto pisos anunciados por agencias ( varias) y por el dueño, cada uno con metros diferentes; otros te dicen: mas o menos. Lamentable. O sea: nada que ver con los metros en Francia, por ejemplo ( loi carrez ). Aquí los tarugos te meten todo: escaleras, voladizos, terrazas, muros, huecos ( patios, ascensor... ), altillo, en resumen: 1 m2 de vivienda española = 0.6 m2 loi carrez.
Encima, la calidad de la vivienda española es bastante mala, la estética horrible, los barrios en general nada atractivos... es un pais que no funciona, y todo indica que va a ir a peor, porque la gente mas preparada se larga ( yo mismo, que ya he estado fuera, este verano me largo ).
Los que os sorprendeis de que el gobierno haya hecho esa estafa monumental a la sociedad ( Y nadie ha protestado ), para sanear la banca ( que no la va a sanear ), es que no sabeis que el gobierno es mero gestor de los intereses del grupo oligopolista que manda en esta finca ( llamada España ). Por muchísimo menos, se intervino rumasa y luego banesto.
El desempleo en España va a superar el 20 % en un año, y eso va a traer una conflictividad desconocida. Quién va a comprar pisos en esas condiciones ? nadie. Ese mercado va a sufrir un hundimiento colosal. Se va deteriorar la propiedad ( falta de mantenimiento ), de modo que la vida media de las viviendas no va a pasar de 40 años. En España vivirán los que no tengan otro sitio mejor para vivir. Aparte de que medio pais se va a desertizar...y va a haber problemas sanitarios en cantidad, por ser frontera con africa... ( cambio de clima )
SÓlO debería comprar en España aquel que realmente lo necesite para vivir, y a un precio meramente nominal, puesto que de aquí a 10 años, la propiedad no va a valer prácticamente nada. Nada = cero. El que haya apostado al tocho, demostrando una cultura financiera escasa, ha perdido. El español medio, ha perdido la cultura inversora judía, presente tiempo ha, y así le va a ir ahora. A ver si sirve de aprendizaje.
Hace años, tras un divorcio, tuve que alquilar un chalé. pues habeis de saber que la gente vecina me despreciaba; no me dirigían palabra; me miraban por encima del hombro, porque ellos eran propietarios, y yo alquilado. El caso es que mi situación era mejor que la de la mayoría de ellos, pero así era la cosa. Gente muy desagradable. Así son bastantes españoles. Gente inculta, necia, pobretona, sin clase, que en cuanto tienen un misero tocho y cuatro trapitos de mal gusto ( pero cero libros en su casa ) , se creen los reyes del mundo y desprecian a todos los de alrededor. Esto, bien cierto es, así que desde hace años yo soy español solo en los papeles.
Saludos.
Y recuerdo: nO compreisd tochos. Que se los guarden de recuerdo sus propietarios.
Para los africanos.
En el año 2007, un brillante joven ejecutivo del banco santander ( que promete; ese chico hace carrera ) trató de convencerme de que metiera un dinero en Banif. No me convenció mucho la cosa. Ya veis ahora cómo va...
Nunca hagáis caso a un banquero o empleado de banca español.
( Si acaso, para hacer justo lo contrario de lo que os digan ).
Saludos.
Esta depresión es igual o más fuerte que la del 29; los que quieran comprar que esperen unos años e Irán comprobando como los precios van a ir desplomándose poco a poco, con el agranvante de que en España se ha construido durante 5 años más que en Francia, Alemania, Italia y Reino Unido juntos. Impresionante. Quien va a absorver todo ése stock.
Se ha acabado la expansión del ladrillo, asistiremos a más de 5 años con caidas generalizadas en los precios de los pisos. En España hay un excedente de pisos impresionante. Estamos en una etapa que conseguir malvender el piso este mes, se convertirá en un buen negocio el próximo mes porque los precios se van a ir desplomando de mes en mes. Con este panorama nadie va a querer comprar. La situación es muy grave.
el truco, ¿ poner al precio de mercado ? ¿ qué mercado ? sólo hay mercado si hay fluidez de compraventa del producto inmobiliario, actividad y cambio.
Pienso que muchos han perdido el valor de mercado, para mí sólo hay valor de mercado, cuando hay " equilibrio entre la oferta y la demanda", al no estar este equilibrio, hay una sobre-oferta, la demanda cada vez será menor y más exigente.
Yo lo que estoy es avizorando propiedades rurales. &Iquest; cómo veis el mercado de fincas rústicas para cultivo, en el momento actual y perspectivas, por zonas ? porque la especulación ahí también se ha cebado. Sí, ya sé que la economía capitalista es 100 % especulativa. &Iquest; cual es el porvenir del campo español ?
Saludos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta