La chica de la hipoteca pone sus pies hoy en una sucursal de banesto de la zona de avenida de América
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en banesto...
Nada más entrar en la sucursal en busca de una hipoteca en banesto, un hombre se ofrece a ayudarme. Le digo que estoy interesada en comprarme una casa y que quiero conocer las condiciones de la hipoteca de banesto. Me invita a pasar a su despacho, es el director de la sucursal
Sólo quiero algo de información básica pero el director está dispuesto a sacarme toda la información posible. Coge un cuaderno y un bolígrafo en ristre comienza la rueda de reconocimiento. Me pregunta el nombre y apellidos de los dos, la profesión, el nombre de la empresa donde trabajamos y la edad. Entre medias me da tiempo a preguntarle que para qué quiere tanta información, si yo sólo deseo conocer las condiciones del préstamo. Me contesta que necesita todos esos datos para concedernos la hipoteca
Me comenta que necesita saber en qué sector trabajamos y en qué situación se encuentran las empresas, no vaya a ser que terminemos incurriendo en impagos. Me alerta de que él no da préstamos a todo el mundo, “como han hecho otras cajas de ahorros o bancos en los últimos años. Se ha vendido a lo loco y sin cabeza. Ha habido cajas que han llegado a dar el 120% a gente con contratos temporales”, añade
Una vez que ha estudiado nuestro perfil en dos minutos, me dice que nos podría prestar hasta el 80% del valor de tasación. Entramos en el terreno de las tasaciones y asegura que es posible que la tasadora valore el piso por debajo del precio de venta, por lo que sentencia que es mejor que no lo compremos y esperemos
El director vuelve a repasar las anotaciones de su cuaderno y a hacer cálculos en el ordenador. “El tipo de interés de la hipoteca sería el primer año del 5,25% y el resto de años del Euribor más un diferencial del 0,80%”, señala. Sorprendida le pregunto que si esas condiciones son las estándar y me contesta que no, que se aplica los intereses en función del perfil de riesgo de los clientes. Le comento que nuestro trabajos son estables y que entre los dos cobramos unos 3.000 euros al mes, pero asegura que él fija el tipo de interés como le venga en gana porque es algo que no está regulado por el estado. “Estamos en un mercado de oferta y demanda y yo puedo aplicar el diferencial que quiera como si aplico un diferencial infinito”, sentencia
Cambio de tema. Le pregunto que en cuánto se quedaría la cuota mensual a pagar y me responde que unos 750 euros, lo que nos supondría el 25% de nuestros ingresos netos mensuales. “Os prestaríamos unos 173.000 euros a pagar en 40 años”, añade. Antes de irme, me intenta vender que necesitaríamos domiciliar dos recibos y la nómina, y que a cambio banesto nos regalaría un portátil muy bueno o una televisión de 32 pulgadas. “Está teniendo mucho éxito esta campaña. Ha habido colas y colas de gente, para adquirir el ordenador muy útil especialmente para universitarios”, afirma
Próximo capítulo: la caixa
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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32 Comentarios:
No te esfuerces... no vale la pena... la serie es muy buena y a mi por lo menos me está sirviendo muy bien para ver como está el patio..... es más ahora se donde dejaría mis dineros y donde no... en cajamadrid con la morosidad que tienen y siguen tan contentos y alegres dando y dando... como se nota que esos son semipublicos por no decir publicos... total las cagadas las pagaremos entre todos... peus que siga la fiesta.. En cambio el resto se están acomodando y dejando de hacer locuras que ya era hora... no volverá la locura inmobliaria hasta que nos hayamos olvidado por completo, las nuevas condiciones son las que estás diciendo y esperemos que no sigan poniendose más duritas aunque casi mejor para todos!
Hola kretan,
Muchas gracias. Lo que queremos es que sirva para que la gente joven se haga una idea de cómo está el mercado de las hipotecas, justo lo que tú dices. Queremos que veáis cuál es la hipoteca que más se ajusta a vuestro perfil y si es cierto o no que los bancos han restringido el acceso a la financiación,
Un saludo
&Iexcl;¡ guapa !!
;-))
Hola pmartinez lo primero de todo es darte la enhorabuena por tu diario, me está sirviendo de mucho y me as quitado la idea de ponerlo en Internet,jeje,pero en verdad lo que se deberia hacer es mandarlo a la moncloa y al gobierno,que se enteren de como estan las cosas.
Prejuicios muchos, porque además los hechos aunque se relanten, simplemente con como se escriben (incluso remarcando en negrita) se dice todo de las intenciones del articulista:
Escribes
''Sólo quiero algo de información básica pero el director está dispuesto a sacarme toda la información posible. ... me contesta que necesita todos esos datos para concedernos la hipoteca"
&Iquest;no querrás que te den una hipoteca sin pedirte datos, verdad? Si no te preguntara y volvieras a los dos días y al comentar tu situación económica fuera evidentemente insuficiente imagino que te enfadarías por hacerte perder el tiempo.
Escribes
Me comenta que necesita saber en qué sector trabajamos y en qué situación se encuentran las empresas, .... me alerta de que él no da préstamos a todo el mundo
Me sorprende que vuelvas a escribir en negrita ¿te parece extraño o desatinado algo?,
Escribes
se aplica los intereses en función del perfil de riesgo de los clientes.
Cuando vendes algo el precio va en función de lo que te costó. los impagos y las moras son un coste añadido (precio del dinero duarante la mora, gestión, gastos de devolución, etc) ¿sorprendida?
Escribes
Yo puedo aplicar el diferencial que quiera como si aplico un diferencial infinito”, sentencia
Bien puesta la negrita (yo hubiera subrayado). Es una majadería y probablemente una chulería.
Escribes
&Ldquo;os prestaríamos unos 173.000 euros a pagar en 40 años”,
Razonable, os da el sueldo neto de 5 años entre los dos (suponiendo que ninguno vaya al paro).en las circunstancias actuales es razonable. Comprendo que quieras que el banco te de el doble, pero el perfil de riesgo lo analiza el banco.... y las notas en los exámenes las ponen los profesores... ¡que injusta es esta vida!
La banca empieza a aplicar en sus hipotecas,
Condiciones razonables.
Hasta hace no mucho, cualquier persona con trabajo temporal,
Incluso dentro del gremio del ladrillo,
Tenía hipotecas de 40 millones a 40 años,....y más
Es absurdo compar ahora una vivienda,
Por "muy barato que la compres"
El año que viene, febrero 2010,
La vivienda en cuestión costará mínimo un 25% menos.
Que inteligencia la tuya: seguro que en el 2006 cuando el precio era el máximo, previendo la crisi, te vendiste todos tus inmuebles, y ahora, con ese poder, prevees una reducción del 25%. Que suerte la tuya que sabes cuando y como va a bajar.
Dedicate a los juegos de azar. Es imposible saber si van a caer los precios, puesto que de momento, no existe el mercado de compraventa. No hay demandas por ningún precio, y así es imposible preveer una apreciación o depreciación en la venta de los inmuebles.
Dejad de opinar tan a la ligera, alimentais la crisis psicológica
Es imposible saber si van a caer los precios, puesto que de momento, no existe el mercado de compraventa. No hay demandas por ningún precio, y así es imposible preveer una apreciación o depreciación en la venta de los inmuebles.
Muy bueno. Digo yo que si no hay demanda por ningún precio, y tu quieres vender, el precio debe bajar hasta que encuentres demanda, ¿no?. Si no la encuentras, el precio es cero.
Vendo mi coche de doce años por 100.000 euros. Como no tengo demanda, y no sé lo que realmente cuesta, pués a lo mejor lo vale. No te j*de!
Muy buena idea chicos, os animo a seguir haciéndolo porque creo que es muy útil tal y como está la cosa por cierto supongo que grabaras las conversaciones no creo que sea muy difícil jajá. una cosa estáis mirando diferentes entidades bancarias pero me da a mí que si vais a varias sucursales de la misma entidad os sorprenderías de lo diferente que puede ser las condiciones entre uno y otro
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