Las 5 claves para que el mercado de la vivienda rebote

Era para paco pepe

Pues yo compré en Zaragoza en el año 2004 un piso de 55 metros para vivir por 150000 euros con gastos, eso sí en un barrio que no era el que yo quería. Lo vendí en 2006 a finales por 186000 euros.
Ahora me he comprado un piso de 10 metros más, en el barrio donde nací y en el que quería en un principio. Me ha costado 106000 euros con gastos. Los dos eran de segunda mano más o menos del mismo año de contrucción y barrios similares.
Me parece que los precios sí han bajado desde el pico de 2007 a 2009 son 80000 euros menos, con una diferencia de 10 metros cuadrados.
El porcentaje sobre 43 por ciento, yo creo que es bajada, no sé si será el fondo, supongo que no, pero por lo menos vivo donde quiero y en el piso que quiero. Y sobre todo lo puedo pagar.
No sé alguno que me ponga su opinión. Gracias.
 

Pará mi, que es un artículo muy optimista, y pienso que falta mucho más tiempo que tres o ucatro meses para que termine de bajar las casas.
Hay casas a las que tengo hecho el seguimiento desde hace tres años porque estaban en construcción y no las han vendido todas, y que aún hoy, nO HAN BAJADO NADA EL PRECIO.
 
Yo no digo que no haya algún chollo y que por urgencia en vender haya gente que venda bajo, o que gente que vendía pisitos enanos por un pastón ahora les sea imposible venderlos sinó los bajan, pero en general los pisos normales aún apenas han bajado nada.
 
Creo que aún queda mucho para que bajen.

Yo me hago la misma pregunta que Patti, hasta cuando esperar? a lo mejor se te escapan oportunidades por esperar demasiado ¿no creeis? a veces el mercado nos da sorpresas...pero creo que sí, que es mejor seguir esperando, si no tenemos prisas, para comprar a buen precio será necesario estar en 2010 (dice el artículo 3 o 4 trimestres más, pues sí).
Y por supuesto estoy totalmente de acuerdo con que no es sensato comprar al limite, estoy hablando de la propuesta de piso a 250.000 euros para un salario de 3000 eur/mes - no olviden que cada vez es más caro el nivel de vida: hoy te cuesta más comer que hace dos años, el precio de los vehículos es mayor que hace 5, el colegio de los niños, el aparato de ortodoncia, el precio para desplazarte - ya sea transporte público o gasolina - los billetes aéreos, entonces si todo cuesta más, nunca aconsejaría a ninguna pareja comprar a este precio, te queda muy poco para los demás gastos, en consecuencia al final perderías calidad de vida por tener una vivienda en propiedad, y no es cuestión de metros cuadrados sino de vivir día a día con holgura y sin miedo a que pasa si me falla el trabajo.

No hagais supuestos. Mirad lo que pasa en los paises europeos, Alemania, holanda.... detrás de los que vamos siempre con 8-10 años de retraso. Esto mismo ya pasó hace años en esos paises. Ya hace tiempo que las viviendas pertenecen a:
1) Familias adineradas y personas de muy alto poder adquisitivo
2) Sociedades inmobiliarias de alquiler.
Y el resto a alquilar, como pasará en España.
Mirad lo que estan haciendo los maestros Botín, faine, etc... estan creando grandes empresas inmobiliarias y quedandose con los pisos. &Iquest;eso es porque van a bajar más?. No seais bobos chavales, y simplemente analizad un poco las cosas.
El que pueda pillar algun chollete en estos momentos de transito que lo haga, y el que no que se despida para siempre.....
 

Además, mas de 4 millones de jovenes actualmente demandando vivienda.........  ¡¡veréis los bancos como se vuelven a poner las botas ganando dinero!!. &Iquest;creeis que son tontos?. Es lo unico que saben hacer........

La verdad que tampoco hay que hacer 3 carreras para llegar a la conclusión que han llegado estos señores, no cabe la menor duda. ademas, seguro que estas cinco claves van unidas unas con otras, de tal manera que si una de ellas falla, se rompe la cadena y se acabó la historia, a que si ?. Pues si, el problema está en que se den las cinco claves y que no se rompa en una de ellas, como es la de vender la propia casa de uno para adquirir una nueva, o pensar que vas a tener trabajo para toda las vida, cosa que creo, ni los funcionarios lo tienen seguro tal y cono están las cosas. Así que lo veo muy, muy complicado todo, las cosas como son. Ojala me equivoque. 

Pues el piso se encuentra en un barrio obrero, el otro también, claro.
La estructura es de hormigón y está bien. Vamos que no tiene problemas, está bien comunicado, etc, ni es una zona degradada, incluso, van a trasladar la Romareda al barrio por lo que dicen. El piso no es de lujo claro pero para vivir está muy bien.
El precio no lo negocié pues era el único por la zona a ese precio/metros, aunque los vendedores ya lo habían rebajado varias veces.
Y no sé si tendrá algo que ver pero provenía de una herencia.
 
 

Soy promotor. Y yo digo. Que es el momento en el que el estado debe decir.. Hasta aqui llegamos.. Viviendo de la gallina de los huevos de oro.., empecemos a inventar otra cosa, que tire del pais.. Y a generar otro tipo de industria.
1. Empecemos a eliminar la gran burocracia interminable a la que esta sometida la construcción. Es dinero y tiempo
2. Empecemos a eliminar la gran cantidad de cosas que hemos puesto de obligada contratación.. Que esto no se ha visto en ningun pais.. Y son muchos miles de euros, que se lleva gente que no pasa ni por la obra.
3. Bajemos los impuestos, para poder bajar el precio.... el estado no puede pretender vivir de una necesidad basica de la población.
4. Regularicemos el suelo a un precio justo.. Para que el de la vivienda, tambien pueda ser justo, yo me comprometeria a vender una vivienda a un precio razonable que me exijan... si el suelo me lo han tenido que vender tambien a un precio razonable.
5. Odio este puto pais...y a los 3 millones de funcionarios que viven chupando del bote.. Que no generan dinero y consumen los recursos que genera el pueblo.en forma de miles de millones de euros en sueldos todos los meses... que somos un pais de los que mas funcionarios tiene en el mundo.. Pero que cojones es lo que se ha creado en España.. A vivir del cuento nada más... es horrible.
6. Yo firmaba ahora mismo... que me comprometia a fabricar pisos por 90 mil euros... si el estado hiciera todo eso que he nombrado.peeeeeeeeeeero no lo van a hacer... los precios de la vivienda no caeran más en picado.... y pronto empezaran a subir otra vez.. Pq España no tiene otra cosa de la que tirar. Triste historia... pero cierta.. Un pais de borregos que se traga todo lo que le echen..... estamos al borde del precipiicio.. Y la gente tranquilita, y sin huelgas generales.. Ni preciones por parte de sindicatos.. Que estan todos bien untaditos pa que se mantengan callados. Cada pais tiene lo que se merece. Y Venezuela empezo igualito que España segun me contaba mi padre.
 
Fin.