Los promotores cuestionan las previsiones de caída de precios de tinsa

Ladrón es el que roba, nadie le ha puesto una pistola a nadie para comprar un piso, quizas el problema sea la envidia y se hayan metido en cosas fuera de sus posibilidades.
Los cafés valian 100 ptas. Y ahora 1€ , tambien van a pagar condena?, lo normal es que si no te llega no lo compres y punto, cada uno es libre de poner el precio que quiere, ¿y los propietarios, mileuristas y trabajadores que por su piso de hace 30 años piden lo que no está escrito qué?, son tambien ladrones?.
La construcción, es un sector muy digno, siempre hay sinverguenzas en todos los lados, pero mientras que la construcción funcionaba tú igual vivias bien, fijarte si es importante.
Los que roban son los funcionarios de los ayuntamientos que te cobran un dineral por nada.
 

Si, eso!! yo tengo un boli bic puesto a la venta por 15000 eurillos con una rebaja del 30% y no pienso bajarlo ni un euro más. Os pensais que lo voy a regalar???
Eso sí, llevo 8 meses esperando.... pero paciencia es lo que más me sobra.

Me parece muy acertado que apce salga al paso de las declaraciones de TINSA. Los que estamos en el sector sabemos que las sociedades de tasación, empujadas por el viento que soplaba a favor de las subidas continuas de precios dejando las tasaciones inmediatamente desfasadas, se pusieron "manos a la obra" a finales del 2005 y hasta el primer trimestre del 2007. El resultado de ello fue que el estancamiento de la venta, les dejó en una situación comprometida, sobretodo con la banca. Ahora quieren ser los primeros en reflejar lo que nadie sabe que será (el alcance real de la corrección) y por eso han lanzado -cual entendidos (!) que igual no son- una aleatoria bajada del 20% para el 2009... no es serio realmente jugar con estas especulaciones en estos momentos.

Joder bulleimmo es imposible exlpicarlo mejor, hay que ser gilipollas ahora mismo para decir yo no bajo un euro más, perder 2 kilos al año más la depreciación que sufre al final:
Por poner otro ejemplo el mismo piso hiper infaldo de 300k y el listo de turno de mi casa vale lo que vale y no bajo un euro, calculando le hipoteca generosa al 3% que es ahora y se ha estado pagando por ella este año pasado 1.450€ hacemos un calculo rápido, el tio no ha vendido en 2008 lleva el anuncio más de un año.
Ha perdido en 2008:
1.450 X 12 = 17.400, 2 millones 900 de las antiguas, más al ver que no vende se conforma con 280.000€, luego ha perdido un año+ 37.400€
Si este año no vende en esos 280.000 con los que ya se conforma:( vamos a poner interes al 3,5 por lo tarden en aplicar el Euribor a las hipotecas como estaá ahora)
1.200 X 12 = 14.400€, 2 millones 400 de las antiguas y sin todo 2009 no vende se conformará con sacarle 270.000€, luego este año ha perdido 24.400€ + los 37.400 del año pasado; 61.800€ perdidos
Si en 2010 no vende y le plaicamos Euribor ridiculo a la cuota:
1.050 X 12 = 12.600€, 2 millones 100 + se conformará con 250.000€ por su pisito ya con 3 años en venta, es decir pierde otros 32.600€ + 61.800 de no haber vendido en los otros dos años = 94.400€ perdidos, es una idea cojonuda la de ahguantar el piso.
Pero vamos a poner que tienes buena suerte y los vendes en 3 años en los 300.000 que pides que es imposible, pero bueno para que te hagas a la idea de que aguantando pierdes el tiempo
Vendes en 300.000€ pero hay que restarle todo lo que has aportado es decir 17.400 + 14.400 12.600 = 44.400 €, es decir que has sacado por el piso realmente 255.600€ y has perdido 3 años de tu vida, eso contando que tengas la suerte de vender en 3 años por lo que pides, si sigues así durante 5 años al final te sale mejor haberla evndido hoy en 220.000€ porque ganas lo mismo y no has perdido 5 años de tu vida.
Es decir que poniendote en el mejor de los casos al 100% para ti sino vendes hasta 2010 has perdido más de 7 kilos, se humilde, te acabas de dar cuenta de que hoy  te son mejores 240.000€ que 255.000€ dentro de 3 años, lo que sería asumir una perdida de un 20% y aún así estas ganado tu siempre, asique aprende a sumar y a multiplicar y echate cuentas que no estando las cosas a tu favor un 100% vas a ganar esperandoa  que suban, entre otras cosas porque para ganar hay que darle la vuelta y tendrás que vender por un 20% más de l precio de chiste hiper mega inflado para ganar lo mismo, triunfitis del ladrillo aprended a echaros cuentas,
Ahora ponemos un caso real, el mismo pepito de los 300.000e que hasta los huevos que no vender y porque le hace falta el dinero y se da cuenta de que para vender en esos 300.000€ se tendrá que esperar unos 10 años y entoces si le restamos todo lo que ha ido perdido epor años es como si hubieses vendido hoy en 150.000€ ya que has ganado 300.000€ si, pero durante estos años la casa te ha costado 150.000€, bueno pues pepito ladrillo debe vender con mucha suerte y tiene la suerte de la do un comprador le ofr5ece 240.000 su casa, que es para el la mejor oportunidad de venta que se le ha presentado hasta ahora y pepito decide vender su casa en 240.000 ya contento porque ve que con el tiempo pierde pasta.
Vende en 240.000 pero claro hay que restarle la misma cantidad que ha ido perdiendo por mantener la casa durante estos 3 años, es decir 240.000€ - los 44.400€ = 195.600€ es lo que pepito al final a ganado y esto es con mucha suerte de que alguien te ofrezca 240.000€ por tu casa 3 años después (de los cuales ya ha pasado uno, 2008)
Es decir que el pepito que espere a 2011 para que suban se va a encontrar en que su vivienda vale mucho menos y además con los gastos le ha ganado 195.600€, estarás conmigo de acuerdo en que hoy 190.000€ valen mucho más que 195.000€ dentro de otros 2 años, por lo que obtenemos, que pedido ha obtenido un 36,7 aprox. Menos de lo que quería y con suerte, es decir que si hoy pedido hubiese acptado una rebaja del 36,7% sobre su mega precio hubiese ganado al final, 3 años y muchos disgustos para obtener la misma cantidad.
Pepitos a haceros cuentas que empieza "operación ladrillo"
El tema es que hay gente que no se cree que le parece mentira que la vivienda baje y todavía conservan la esperanza de vender caro y comparar barato ya que hay crisis, es decir que está esperando a que todo se devalue menos lo suyo porque no le entra en la cabeza y claro para eso se necesita 2 pepitos, uno que compre a precio caro y otro que venda a precio barato, pepitos si ninguno de vostros está dispuesto a bajar y vender barato y ningún compardor os da lo que pedis, sinceramente a que coño estais esperando? no os daios cuenta de que retrasais el mercado y perdeis dinero joder tan dificil es calcularlo, y la respuesta es "no" simplemente pepitoe stá esperando a que el vecino venda barato para que el mercado s recupere y luego el vender caro, pero si no bajais ninguno pasan los años y te salen las cuentas que te he echado arriba y eso es por lo alto todo a tu favor asique pepito suma y miltiplica y después decide.
Buen ladrillo para estos ladrilleros

Que putada no ha hecho el gobierno ( en minusculas porque no se merecen otra cosa), o los gobiernos que ha tenido España despues de la dictadura. Una vez obtenido un Estado democratico, social y de derecho con su Constitución, vamos y ponemos a dirigir nuestro país a personagillos que solo han procurado para enriquecer a los mas ricos y dejar en la estada al resto de la clase media, hoy en dia, enduadados hasta las cejas y sin possiblidad de obtener una vivienda digna. Segun la Constitucion el gobierno hubiera tenido que evitar la especulación y haber promovido la vivienda digna para todos. Resulta que lo unico que ha hecho ha sido engrosar el precio de la vivienda, hipotecarnos a todos los Españoles hasta los 80 años y ahora, en tiempos de crisis relagar dinero a los bancos, cuando los que lo necesitamos somos los ciudadanos. Espero que a partir de ahora la vivienda baje, y  baje mucho , y el gobierno sepa compensar a aquellos que han comprado una vivienda a precio de oro. Aunque mirandolo bien, la culpa de los precios tambien la tienen esos ciudadanos que no le dan valor al dinero y que pagan y se endeudan hasta las cejas , hasta los 80 !  en fi, este es el pais en el que vivimos, quizá no nos merecemos otra cosa.

Resultan graciosísimos los promotores. Se quejan de la previvión de TINSA, pero no dicen nada de lo que opinan los agentes de la propiedad inmobiliaria:

Según el el consejero de comunicación de api,
Germán navarro "el precio de cierre de las ventas de viviendas de segunda mano se situó un 20% por debajo del de 2007"

&Iexcl;ojo! Esto no es una predicción, es lo que dice el consejero de comunicación de los agentes de la propiedad inmobiliaria que YA  ha pasado en 2008.
Noticia completa:
La banca rechaza más de la mitad de las hipotecas solicitadas por buenos clientes

Pero si ahora la fuerza la ejercen los futuros compradores. Que nadie compre ningún piso; los promotores se han forrado con la burbuja inmobiliaria, ahora los herederos de los Promotores son los bancos que tambien se han forrado ( cuando hablo de forrados son sus directivos, las empresas están en la ruina y las salvaremos con nuestros impuestos). Si nadie compra pisos los bancos se los van a comer con patatas.