Hola yo soy gitana no sé porque dices que el tio de tu inquilino es gitano que quieres decir con eso?. Tu inquilino es payo igual que tú y es él quien te está haciendo la puñeta. No juzges a nadie por su raza en este caso etnia. Para tu información yo soy gitana como ya te he dicho antes y también soy propiertario de un piso que un payo como tú me debe de alquiler 3 meses, y no digo nada de que sea payo, sólo digo que es muy mala persona porque encima está alquilando las habitaiones sin permiso nuestro. Para que veas que no tiene nada que ver la raza eso va con la persona. Saludos.
Hola yo soy gitana no sé porque dices que el tio de tu inquilino es gitano que quieres decir con eso?. Tu inquilino es payo igual que tú y es él quien te está haciendo la puñeta. No juzges a nadie por su raza en este caso etnia. Para tu información yo soy gitana como ya te he dicho antes y también soy propiertario de un piso que un payo como tú me debe de alquiler 3 meses, y no digo nada de que sea payo, sólo digo que es muy mala persona porque encima está alquilando las habitaiones sin permiso nuestro. Para que veas que no tiene nada que ver la raza eso va con la persona. Saludos.
Yo este año he tenido dos impagos uno de 6 meses y otro de 8meses el primero he conseguido despues de mucho tiempo sin cojerme el tlf. Desplazarme a300kilometros y estar mas de 8h. Llamando a la puerta y estos indeseables sin abrir, irme a la vecina de al lado y a traves de la terraza conseguir que me abrieran ,la señora segun ella no habrio porque se habia quedado dormida y el marido no tubo narices a salir de la habitacion,bueno despues de toda esta odisea consegui que me firmara la renuncia del contrato y que firmara tambien la deuda que tiene contraida de 6 meses y que segun ella me pagaria en 6 meses bueno han pasado 4 meses y aun no me ha pagado nada. Ahora se ha ido a otro piso a hacer lo mismo ha dejado un monton de recibos sin pagar que yo he tenido que pagar y a todo esto suegros de un guardia civil,de parasitos esta el mundo lleno. El segundo caso me alquila la vivienda una inmobiliaria le dan 2 meses de fianza ellos se quedan con 1 mes yo no cobro casi nada porque tube que reponer cosas qu se habian llevado anteriormente ,total que desde abril hasta ahora no he cobrado nada mas,el otro dia me llama la presidenta y me dice que se han llevado detenido al inquilino pues tenia una platacion de marihuana y un laboratorio y el mantenimiento de todo este tinglao gratis porque la luz la tenia enganchada, parece ser segun la presidenta que se han marchado ,con la puerta de la entrada destrozada y el piso falta por ver,estas son las alegrias de alquilar que cambien las leyes ya por favor,deberiamos de recojer firmas todos los propietarios para que esto cambiara y fuera como en todos sitios, animaros porque esto hay quien lo aguante. Ante todo esto a los bancos no les cuentes penas.
Yo lo tengo claro: devuelvo los recibos de suministros, para obligarle a que, sin agua, electricidad y gas, se largue. Es un medio pacífico de no cumplir como arrendador mi contraprestación principal del contrato tras incumplir la principal suya el arrendatario.
Siento informarte que eso que haces ha tenido nefastas consecuencias para algunos arrendadores, ya que varios jueces lo han considerado acoso inmobiliario. Sólo te queda llegar a un acuerdo con el arrendatario, o inciar los trámites legales. Esto es lo que hay. Claro, que hay gente que también recurre a un par de primos ucranianos muy convincentes...si realmente le convencen al inquilino, y verás cómo este se las pira y no denuncia ni nada.
La conclusión es que mientras no cambie la ley, no hay nada que hacer.
Gracias por tu consejo de los ucranianos. Como he dicho, prefiero inicialmente el método pacífico de devolver los recibos de suministros. Si el inquilino me denuncia, voy a juicio. Y, si el juez le da la razón al inquilino, entonces ya pongo el marcha el plan b, el de los ucranianos, que aplicaría al inquilino y también al juez...
Menudos ánimos me estáis dando, tengo pensado alquilar un piso precioso durante tres años, antes de que mi hijo lo habite. No se como puedo hacerlo, he leído problemas y ninguna solución lógica/practica. Saludos Antonio
Consejo práctico: pide un aval de 3 meses, y en cuanto se produzca el primer retraso, sin demora, envíale un burofax reclamándole al inquilino el pago, iniciando la demanda judicial sin demora. Con el aval de 3 meses, con un poco de suerte, perderás poco dinero. Otra cosa es que te pueda destrozar el piso.
Otra opción es contratar un seguro de impago. Estas empresas, en realidad, lo que hacen es un estudio muy minucioso del inquilino, por lo que los riesgos se reducen mucho. Es algo que he oído pero no he probado nunca. No sé si tendrá trampa, o sea, si habrá casos en que el seguro no te cubra el riesgo.
Tengo una inquilina q esta con el contrato cumplido de un año hace varios meses, no quiero renovarle pues quiero q se vaya, ya q ha alquilado las habitaciones del piso y ella nunca esta.no quieren irse, me pagan lo q quieren y cuando quieren... que puedo hacer??? puedo ir a mi casa canviar la cerradura y echarlos??? ellos no tienen contrato y la que yo le alquile el piso no esta, son desconocidos los q hay.
Dos veces alquilado el piso a inmigrantes, por lo tanto no se me puede tildar de racista. Ahora me he vuelto "ordenado", cada uno en su país. Las dos veces el piso destrozado, decían que era para una familia y se meten 15 personas y los últimos se van sin avisar, con una deuda de tres meses + suministros, dejan la llave en el buzón y "puerta". Nos enteramos por las vecinas...nos han destrozado muchas cosas y otras se las han llevado. No sabemos su paradero, por lo tanto la denuncia a ciegas, es posible que estén ya donde "cristo perdió el mechero". Llegan muy humildes, te ruegan que confies en ellos, porque no tienen aval ni nada parecido, lo haces y te "la meten doblada". Luego llegan estos tipos de las ONGs que cobran una pasta por subvenciones (entre ellas de mis impuestos) y nos tratan de racistas y xenófobos...¡Joder, avalarles vosotros listillos o mejor aun, haceros cargo de sus deudas y desperfectos!. He aprendido la lección y como todavía conervo un ápice de libertad, porque estoy en mi pais, aunque a veces lo dudo, pues no alquilo mi piso a más inmigrantes. Saludos
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Hola yo soy gitana no sé porque dices que el tio de tu inquilino es gitano que quieres decir con eso?. Tu inquilino es payo igual que tú y es él quien te está haciendo la puñeta. No juzges a nadie por su raza en este caso etnia.
Para tu información yo soy gitana como ya te he dicho antes y también soy propiertario de un piso que un payo como tú me debe de alquiler 3 meses, y no digo nada de que sea payo, sólo digo que es muy mala persona porque encima está alquilando las habitaiones sin permiso nuestro. Para que veas que no tiene nada que ver la raza eso va con la persona.
Saludos.
Hola yo soy gitana no sé porque dices que el tio de tu inquilino es gitano que quieres decir con eso?. Tu inquilino es payo igual que tú y es él quien te está haciendo la puñeta. No juzges a nadie por su raza en este caso etnia.
Para tu información yo soy gitana como ya te he dicho antes y también soy propiertario de un piso que un payo como tú me debe de alquiler 3 meses, y no digo nada de que sea payo, sólo digo que es muy mala persona porque encima está alquilando las habitaiones sin permiso nuestro. Para que veas que no tiene nada que ver la raza eso va con la persona.
Saludos.
Yo este año he tenido dos impagos uno de 6 meses y otro de 8meses el primero he conseguido despues de mucho tiempo sin cojerme el tlf. Desplazarme a300kilometros y estar mas de 8h. Llamando a la puerta y estos indeseables sin abrir, irme a la vecina de al lado y a traves de la terraza conseguir que me abrieran ,la señora segun ella no habrio porque se habia quedado dormida y el marido no tubo narices a salir de la habitacion,bueno despues de toda esta odisea consegui que me firmara la renuncia del contrato y que firmara tambien la deuda que tiene contraida de 6 meses y que segun ella me pagaria en 6 meses bueno han pasado 4 meses y aun no me ha pagado nada. Ahora se ha ido a otro piso a hacer lo mismo ha dejado un monton de recibos sin pagar que yo he tenido que pagar y a todo esto suegros de un guardia civil,de parasitos esta el mundo lleno. El segundo caso me alquila la vivienda una inmobiliaria le dan 2 meses de fianza ellos se quedan con 1 mes yo no cobro casi nada porque tube que reponer cosas qu se habian llevado anteriormente ,total que desde abril hasta ahora no he cobrado nada mas,el otro dia me llama la presidenta y me dice que se han llevado detenido al inquilino pues tenia una platacion de marihuana y un laboratorio y el mantenimiento de todo este tinglao gratis porque la luz la tenia enganchada, parece ser segun la presidenta que se han marchado ,con la puerta de la entrada destrozada y el piso falta por ver,estas son las alegrias de alquilar que cambien las leyes ya por favor,deberiamos de recojer firmas todos los propietarios para que esto cambiara y fuera como en todos sitios, animaros porque esto hay quien lo aguante. Ante todo esto a los bancos no les cuentes penas.
Yo lo tengo claro: devuelvo los recibos de suministros, para obligarle a que, sin agua, electricidad y gas, se largue. Es un medio pacífico de no cumplir como arrendador mi contraprestación principal del contrato tras incumplir la principal suya el arrendatario.
Siento informarte que eso que haces ha tenido nefastas consecuencias para algunos arrendadores, ya que varios jueces lo han considerado acoso inmobiliario. Sólo te queda llegar a un acuerdo con el arrendatario, o inciar los trámites legales. Esto es lo que hay. Claro, que hay gente que también recurre a un par de primos ucranianos muy convincentes...si realmente le convencen al inquilino, y verás cómo este se las pira y no denuncia ni nada.
La conclusión es que mientras no cambie la ley, no hay nada que hacer.
Gracias por tu consejo de los ucranianos. Como he dicho, prefiero inicialmente el método pacífico de devolver los recibos de suministros. Si el inquilino me denuncia, voy a juicio. Y, si el juez le da la razón al inquilino, entonces ya pongo el marcha el plan b, el de los ucranianos, que aplicaría al inquilino y también al juez...
Menudos ánimos me estáis dando, tengo pensado alquilar un piso precioso durante tres años, antes de que mi hijo lo habite.
No se como puedo hacerlo, he leído problemas y ninguna solución lógica/practica.
Saludos
Antonio
Consejo práctico: pide un aval de 3 meses, y en cuanto se produzca el primer retraso, sin demora, envíale un burofax reclamándole al inquilino el pago, iniciando la demanda judicial sin demora. Con el aval de 3 meses, con un poco de suerte, perderás poco dinero. Otra cosa es que te pueda destrozar el piso.
Otra opción es contratar un seguro de impago. Estas empresas, en realidad, lo que hacen es un estudio muy minucioso del inquilino, por lo que los riesgos se reducen mucho. Es algo que he oído pero no he probado nunca. No sé si tendrá trampa, o sea, si habrá casos en que el seguro no te cubra el riesgo.
Tengo una inquilina q esta con el contrato cumplido de un año hace varios meses, no quiero renovarle pues quiero q se vaya, ya q ha alquilado las habitaciones del piso y ella nunca esta.no quieren irse, me pagan lo q quieren y cuando quieren... que puedo hacer??? puedo ir a mi casa canviar la cerradura y echarlos??? ellos no tienen contrato y la que yo le alquile el piso no esta, son desconocidos los q hay.
Dos veces alquilado el piso a inmigrantes, por lo tanto no se me puede tildar de racista. Ahora me he vuelto "ordenado", cada uno en su país.
Las dos veces el piso destrozado, decían que era para una familia y se meten 15 personas y los últimos se van sin avisar, con una deuda de tres meses + suministros, dejan la llave en el buzón y "puerta". Nos enteramos por las vecinas...nos han destrozado muchas cosas y otras se las han llevado. No sabemos su paradero, por lo tanto la denuncia a ciegas, es posible que estén ya donde "cristo perdió el mechero".
Llegan muy humildes, te ruegan que confies en ellos, porque no tienen aval ni nada parecido, lo haces y te "la meten doblada".
Luego llegan estos tipos de las ONGs que cobran una pasta por subvenciones (entre ellas de mis impuestos) y nos tratan de racistas y xenófobos...¡Joder, avalarles vosotros listillos o mejor aun, haceros cargo de sus deudas y desperfectos!. He aprendido la lección y como todavía conervo un ápice de libertad, porque estoy en mi pais, aunque a veces lo dudo, pues no alquilo mi piso a más inmigrantes.
Saludos
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