La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Es una trampa mal intencionada ningun banco te permite leer el contrato hipotecario antes de la firma, el notario no lee todo el contrato solo una parte de él sin hacer hincapié en estos datos que son dañinos para el cliente pero no par el banco
Lo siento pero no me puedo creer que a nadie le faciliten una copia del contrato hipotecario antes de la firma, hay alguien a quien se lo hayan facilitado? por curiosidad...
Se le llama minuta, la version reducida se llama oferta vinculante y tanto una como otra se dan a quien lo pide, como en el bar a quien pide un palillo, de no pedir el palillo no se lo van ofreciendo se interpreta que el cliente ya sabe lo que quiere, que alguna cosa le habran enseñado en la escuela, otro tema es el de que la educacion sirva para contar cosas que en la vida real para poco sirven y los maestros pasen la vida pastando u paciendo-cobrando y tres meses de panza al sol, fines de semana, excursiones facultativas, cumpleaños varios y no saben ingles nivel advanced. Que pais
Gracias, es lo que me imaginaba, está claro, es más instructivo leer el marca que un papel que viene a representar tu condena durante los próximos 40 años
Al cabo de los 3 años,cuando se a destapado el tipo suelo me an dado la escritura de hipoteca,alegando el banco que creia que yo ya la tenia,es tonteria negociar,no negocian,por lo menos unicaja.pero nadie puede parar a estos sinverguenzas banqueros que nos atracan sin poder hacer nada?porque el gobierno no se a preocupado de esto que en realidad es una gran ayuda para los que tenemos hipoteca,y si intentas cambiarte de banco nada de nada,es mentira toda la propaganda de los bancos para que te cambies la hipoteca,si no tienes un buen avalista nada de nada.el gobierno tenia que ayudarnos pero pasa del tema,dijeron que habria una reunion de gobierno para este tema pero creo que es para el 2.050,algunos ni estaremos aqui,vaya atajo de sinverguenzas
Yo también soy una de las afectadas por esta clausula abusiva y me gustaria saber si esto se puede negociar con tu banco.
El ibex 35 camino de los 2.000 puntos.
El precio de las acciones se va a cero en el 80% de las empresas. Los de la cnmv están preocupada van a perder su sueldazo.
En breve se va a producir un crash en las bolsas que obligarán a paralizar la negociación bursátil.
Las bolsas americanas jya empiezan a perder fuelle. En breve caidas.
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