El mercado inmobiliario se desatascará en el momento en que aparezca el dinero. Ahora mismo no se compran casas porque no hay recursos financieros y no porque el precio sea inalcanzable. El autor del artículo cree que cuando las entidades financieras vuelvan a prestar dinero para comprar viviendas, quien tenga que comprar, lo hará
Además, la incertidumbre laboral aplaza la decisión de compra de un inmueble. El articulista asegura que el día en que esto cambie un poco y vuelva una relativa normalidad al mercado financiero y laboral, con dinero prestado, “iremos en masa a comprar viviendas, al precio que se encuentren en ese momento”
El autor del artículo afirma que la escasa compra de viviendas no viene provocada por el precio de las mismas, sino por la demanda embalsada de potenciales compradores que saldrán a comprar cuando cuenten con Apoyo financiero
171 Comentarios:
No estoy de acuerdo, se compraria más, mucho más, si el precio fuera menor, aunque haya bajado no la ha hecho lo suficiente.
A los empresarios del sector inmobiliario igual les viene bien decir que los pisos no van a bajar más para que la gente no espere para comprar, que es lo que mucha personas están haciendo.
Los pisos tienen que bajar un 80% más, puesto que los sueldos son bajos para los precios que actualmente tiene la vivienda. Y, según , el premio novel de economía los sueldos tienen que bajar. Por lo tanto el único ajuste posible es vía precio de los pisos. Que nadie compre ningún piso.
Hasta que los promotores o vendedores no hagan rebajas de verdad del 80% aquí no compra nadie. Los anuncios de ventas de pisos Irán rodando en distintas páginas, pero nadie va a comprar. Es como comprar acciones de terra a 100€. Lo que ocurre es que el precio de la vivienda no cotiza en acciones.
Buena fecha para comprar piso sera a finales del 2011 este año 2009 y 2010 las constructoras,promotoras,inmobiliarias, bancosssss.
Se tiene que llenar de pisos sin vender, ya veras como las condiciones son otras.
La verdad lo estaran pasando muy mal porque llevan 10 años vendiendo los pisos en ***planos*** y a precios de escandalo y las hipotecas super altas.
No tener prisa para comprar esperar hasta que esto toque fondo.....
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Los bancos estan locos por volver a dar creditos, viven de ello, ese es su negocio.
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Pues no os ofendais....yo tengo pasta y en su momento especule i compre 4pisos en un edificio de bcn,hace 10 meses los puse a la venta por 370000e y no habia manera,los baje a 335000 y nada ....el pasado fin de semana vendi 3 de un plumazo,turistas georgianos me compraron los 3 por 100000e,sin hipoteca y sin perdidas de tiempo.El mercado aguanta gracias a este tipo de comprador almenos para gente como yo y muchas amistades mias.Con esa pasta esperare para volver a comprar cuando muchos esten desesperados y esperar la oportunidad
Esto es una rueda, ahora hay que dejar que salga este stock que se hizo comprando suelos a precio de oro. El suelo que están comprando hoy para vender pisos de aquí a tres años está 3 veces más barato. Los pisos estarán bien a partir del 2012.
Que nadie compre ningun piso, ahora los que mandan son los compradores.
Es una lástima leer comentarios como este de supuestos expertos en esta materia, yo soy actualmente Gestor Hipotecario de una entidad Bancaria, que no tiene en absoluto ningun problema de liquidez, gracias a que no ha hecho las barbaridades que han hecho la mayoria de las mismas, vengo firmando una media de 10 hipotecas mensuales, el año pasado firme 140 en total, esto quiere decir que atiendo bastantes clientes a diario, y me cuentan todos sus abatares, para intentar conseguir una vivienda. En ente puesto llevo apróximadamente 2 años, anteriormente estuve 6 años, dedicado a la venta de inmuebles, la vivienda ha estado carísima, mucha gente se ha lucrado con este Boom, gente que ahora está pagando las consecuencias.
Mi comentario lo hago simplemente, para animar a los compradores a pactar un precio razonable, es más les diría que antes de comprar consiguieran una pre-tasación actualizada de la vivienda, pues deben saber que cualquier entidad les va a dar un maximo del 80% de esta, y con esta información llegar a un acuerdo con el vendedor.
Y para terminar indico al promotor de este anuncio, que con sus comentarios, va a ayudar bien poco a que consigamos salir del laberinto en que nos han metido, seguramente gente como él.
Si alguien quiere alguna aclaración, puede dejar su comentario con alguna forma de ponerme en contacto con el.
Señores mientras no bajen los precios de las casa no se van a comprar, y es más la gente esta esperando eso, un precio razonable para poder meterse, porque mucha gente si tiene dinero.
Me alegro de haber leído en el foro tanta gente con la misma opinión porque así se que si todos hacemos lo mismo al final conseguiremos precios por las casas justos.
Yo he estado informándome y aunque alguno ha hecho rebajas, son de un 5 o 6 % como mucho y encima dicen q así se las van a quitar, en fin la misma canción de siempre.... especulación.
Animo a todos a que si quieren pisos aprieten los precios para abajo, y encima si dicen algo les contestemos algo así, este es el precio que te ofrezco hoy, mañAna será menor (justo al revés de como hacían ellos en la epoca del ladrillo fácil).
Hay una minoría de personas o promotores que han bajado los pisos entre un 20 y un 30 %, son los que necesitan vender con urgencia.
Por otra parte hay una mayoría que ha bajado los precios como mucho un 5%, son las personas o promotores que pueden aguantar varios años sin vender las viviendas.
Por lo tanto, cuando dentro de poco tiempo se empiecen a dar prestamos y la minoría que ha bajado mucho los precios vendan sus pisos, ya no se podrá adquirir una vivienda con una sustancial rebaja.
Todo esto nos demuestra, según mi modesto entender, que ahora es el mejor momento para comprar.
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