El mercado inmobiliario se desatascará en el momento en que aparezca el dinero. Ahora mismo no se compran casas porque no hay recursos financieros y no porque el precio sea inalcanzable. El autor del artículo cree que cuando las entidades financieras vuelvan a prestar dinero para comprar viviendas, quien tenga que comprar, lo hará
Además, la incertidumbre laboral aplaza la decisión de compra de un inmueble. El articulista asegura que el día en que esto cambie un poco y vuelva una relativa normalidad al mercado financiero y laboral, con dinero prestado, “iremos en masa a comprar viviendas, al precio que se encuentren en ese momento”
El autor del artículo afirma que la escasa compra de viviendas no viene provocada por el precio de las mismas, sino por la demanda embalsada de potenciales compradores que saldrán a comprar cuando cuenten con Apoyo financiero
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171 Comentarios:
Sábado, 21 marzo 23:58 hispano dice hay una minoría de personas o promotores que han bajado los pisos entre un 20 y un 30 %, son los que necesitan vender con urgencia. Por otra parte hay una mayoría que ha bajado los precios como mucho un 5%, son las personas o promotores que pueden aguantar varios años sin vender las viviendas. Por lo tanto, cuando dentro de poco tiempo se empiecen a dar prestamos y la minoría que ha bajado mucho los precios vendan sus pisos, ya no se podrá adquirir una vivienda con una sustancial rebaja. Todo esto nos demuestra, según mi modesto entender, que ahora es el mejor momento para comprar. *********************************************************** Lean, por favor, con atención el post que les transcribo más arriba. Últimamente aparece por el foro la figura del ladrillero que podríamos llamar mediobajista. Agotados los argumentos del "bajar nunca bajan, etcétera . .", este prototipo argumenta, básicamente, lo siguiente. 1) Bajan -mucho: un 30%- unos poquitos, que está agobiados y tienen que vender 2) los demás tambien bajan, pero sólo un 5% o así. 3) cuando los poquitos que han bajado "muchito" vendan (que será en breve, porque ya no pueden bajar más y están, ya, a un precio coj0nudo), volverán las subidas vertiginosas. 4) Así que, ala!, A espabilarse que quedan pocos. (¡Anda, que no se les ve el plumero ni nada!) ********************************************************* ¡Pardiez!. Vean lo que publica un poco más tarde el mismo punto filipino: Domingo, 21 marzo 00:30 hispano comenta en un estudio asegura que el uso de inmobiliarias acelera la venta de la casa y no encarece su precio Lo que hacen las inmobiliarias es (con mucha delicadeza para que no se enfaden), sugerir a los propietarios que pidan por su piso (de venta o alquiler) lo menos posible, porque de lo contrario ni lo venderán ni lo alquilaran. El negocio de las inmobiliarias es vender o alquilar cuantos mas pisos mejor, y no es vender o alquilar pocos pisos pero caros. "Pocos pisos, pero caros" (no, si es que "por la boca muere el pez" -por el teclado en este caso)
Estoy totalmente de acuerdo con el articulo. Yo he heredado una parte de un piso en Parla y su precio creiamos que era 200.000 euros. Lo hemos ido bajando hasta 110.000 que esta actualmente y no llama nadie................... no hay compradores.
Merlo dice
"Es que ahora todo el mundo quiere empezar teniendo ya una casa nueva de lujo, de 100 m2 en el centro, con garaje y piscina, y que le cueste 200.000 Euros, que era lo que costaban hace 15 años".
No se por lo que todo el mundo quiere empezar, pero hace 15 años un piso nuevo de esas caracteristicas costaba menos de 100.000, y ahora 200.000 sería un precio aceptable aunque caro.
Respecto al piso de parla que alguien dice que está "rebajado" a 110.000 euros, hay que decir que no da la suficiente información, porque un piso en parla a ese precio podría ser carisimo.
Lo que sucede es que ahora se ofrecen pisos nuevos de poco mas de 30m útiles en lugares extremos de Madrid como :ensanche de vallecas , carabanchel etc...al extravagante precio de 180.000 euros e incluso más y encima te dicen que es una oferta muy rebajada.Este prototipo de pisos costaban hace 13 años menos de 40.000 euros y la inflacción acumulada desde entonces ha sido de aproximadamente (algo menos) el 50%, es decir , considerando solo la subida de los precios ahora deberían costar 60.000 euros.Los salarios han subido menos que la inflacción y los tipos de interés que son ahora más bajos se compensan con una gran subida en los plazos de las hipotecas que en esos años eran a 10, 12 o 15 años como mucho.
Soy la del piso de 110000. Tiene 70 metros esta en la calle Ciudad Real y tiene 3 dormitorios.
Comprad, comprad, que siempre suben y luego estaran mas caras... ademas es del todo normal que cualquier europeo se compre una casa con hipoteca a tipo fijo a 20 años y pagando una parte razonable de su sueldo mientras que en España, que somos muy chulos, los bancos te encadenan de por vida a galeras...
Hay quien cree que de esta crisis algo hemos aprendido pero para otros parece que ya volvemos a las andadas...
Buenas a todos estoy en tokio la ciudad es increible, los edificios -los de viviendas normales- son horrorosos en general pero estan diseñados para aguantar terremotos, esta justificado pues ;)
Pues eso, increible, el que pueda que venga, muchos besos para todos.
Buenas noches, o mejor días, monik. Conozco la diferencia horaria por la apertura de la bolsa de Tokio, que sigo de vez en cuando. Me interesa personalmente cómo viven en Japón el estallido de la burbuja comercial y cómo ven ahora mismo a los americanos. Al juzgar por lo que he leído de Haruki Murakami están bastante americanizados; quizás haya llegado la hora de que se desamericanicen, aunque sea de forma parcial. Ah, y aprovecho para preguntarte: ¿Cómo se han tomado tus compañeros de trabajo, muchos de los cuales incluyeron unos días en Cancún en la hipoteca, que te permitas viajar a Japón? Disfruta: *
AYYAYAY que crudo lo tienen los vendedores de pisos, y los vendedores de coches, nadie suelta un duro, ningún banco presta un duro y las explanadas se llenan de chatarra y los secarrales de ladrillos, de colas las oficinas del INEM y de hambrientos los comedores de caridad... ayyayay
Intento vender a precio justo, bien por debajo de la media en mi zona, los interesados no recibieron financiación y sigo sin vender... debo trasladarme, he alquilado y no podré comprar hasta que venda... no problem, seguiré de alquiler hasta que las aguas se amansen y me da igual un año que cinco.
A lo mejor no es cuestión de financiación solamente y sólo se trata de que los bancos ahora dan las hipotecas con criterios de concesión racionales, tales cómo financiación cómo máximo del 80% y no superar la letra el 35% de los ingresos mensuales, con lo cual muchos compradores quedan descartados a la hora de solicitar una hipoteca, dados los precios de la vivienda.
Por ejemplo en Madrid un piso nuevo de 300000 euros (bastante corriente por otra parte), requiere del comprador tener en efectivo 90000 euros (60000 del 20% y 30000 del 10% de gastos).
Claro que a lo mejor se refierían a financiaciones del 100% más gastos a 50 años. Pero claro está, de esas no va a volver a haber durante una temporada bastante larga.
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