¿Es ahora el momento más adecuado para comprar una casa? hay opiniones para todos los gustos y hay que poner los principales factores encima de una balanza para decidir si es tu momento o si es mejor esperar alquilado en función de tu situación personal y económica
Los factores a favor de comprar serían:
1. Las casas son más baratas y los promotores parece que están frenando sus rebajadas
2. Hay muchas viviendas en venta para elegir
3. Las promotoras e inmobiliarias están ofreciendo descuentos agresivos y es más fácil negociar en busca de chollos, que puedes rastrear por Internet
4. Las hipotecas están con tipos de interés muy bajos
5. Los compradores se pueden beneficiar de ayudas del Gobierno
Las cinco razones para esperar alquilado serían:
1. Los precios todavía siguen bajando
2. Hay más tiempo para pensar y elegir bien porque ya no te quitan las casas de las manos
3. De momento, El paro no deja de aumentar y seguirá haciéndolo
4. Es dificil que te den una hipoteca
5. Comprar casa aún supone un importante desembolso
215 Comentarios:
Anónimo 11.01 h, crees que la crisis acaba de empezar? si la bolsa de usa ya lleva un rebote del 20% desde el mínimo
Más bien, el final de la crisis acaba de empezar...
Échate un ojo a los datos de ventas de viviendas usadas de eeuu y a sus datos de inicios de viviendas... empiezan a remontar. Hoy se publica el dato de ventas de viviendas nuevas en eeuu, será muy interesante ver qué pasa
Pues lo que pasa es que en USA los precios de las casas cayeron un 42% mientras aqui se intentan mantener los precios artificialmente. Y para colmo su burbuja era clarametne inferior a la nuestra, tenían una revalorización media del 200% frente al 300% nuestro en el mismo periodo.
Claro que nos recuperaremos, como USA, pero cuando los pisos caigan un 55% desde máximos, como comentaba otra persona ...
Los numeros son los números y al final el equilibrio llega ...
Estoy totalmente deacuerdo con anonimo 11:06, yo creo que realmente a todos nos gustaria poder comprar ahora, es momento de hacerlo, lo que ocurre que los que pueden hacerlo y de hecho compran son aquellos que han vendido o tienen ahorrado lo que el banco no te da, es decir, ese 20% restante del valor de tasacion y los gastos de escrituras, no nos engañemos, hay muchos que quieren comprar pero no pueden, si tuvieran disponibilidad de esas cantidades no hablarian de esperar, si esperan es para ahorrar, yo vivo en Carabanchel y hace años que no veia pisos de casi 80 metros reformados en 140.000€, y como dice anonimo haberlos ahilos....
Yo he poddo comprar, pero porque vendí en la cresta sino ni de coña. Pero hay grandes oportunidades.
Pues yo creo q es un buen momento dado que los propietarios tienen mucho miedo y aceptan ofertas agresivas, y las bajadas que se esperan nunca serán almenos a corto plazo iguales que la oferta que se haga inicialmente. Claro está que hay que mirar mucho y comparar lo que el mercado ofrece y asi ver realmente si hay viviendas que puedan estar a un precio asequible o conseguir que el comprador lo crea asi. Por lo de las hipotecas, ahora creo que es buen momento para quien tiene algo ahorrado, lo que no era normal es lo que hacian, y si que se conceden hipotecas lo que se ha de mirar varios bancos. No se pienso y seguiré pensando que alquilar y más con los precios actuales como por ejemplo en Barcelona es tirar el dinero siempre que no haya otra opcion el alquiler perfecto pero si se espera a ser porpietario algún día pagar de entre 700-1000 € por una vivienda digna esa si que es una locura. Solo es mi humilde opinión y lo de que los pisos bajaran hasta un 70 % madre en que mundo vives. A la que la gente coja de nuevo confianza y los bancos den más ventajas por que con la bajada de los tipos ya no habran tanto impagos ya veremos que pasa... espero que jamás pase lo que en su día paso pero durante un tiempo creo que las bajadas o se estancaran o serán ya minimas...
Por qué comprar en vez de alquilar si a 5 o 10 años vista la compra habrá supuesto un coste 2 o 3 veces mayor que el alquiler? Por capricho o por estupidez? Supongo que habrá un poco de todo...
Si todavía quedan pardillos que piensen que es una buena idea comprar caro, adelante, adelante... cuantos más piquen ahora menos demanda habrá dentro de 3 años cuando los precios hayan tocado fondo... un poco triste que caiga algún alquilado más en el timo del pisito y que un pasapisero se salga antes de la hecatombe, pero qué se le va a hacer...
Me gustaria comunicar contigo dentro de 5 o 10 años y leerte este mensaje, entonces veremos quien es el pardillo.
Como fundamento, mira cuanto valian las viviendas hace 5 o 10 años.
Bulleimmo, en primer lugar en un piso alquilado dependes del propietario, cuando quiera te larga y a seguir buscando. Al precio que está el alquiler pagas una hipoteca. Y segundo, estás seguro que los precios van a tocar fondo en 3 años? Y si es así, de que te va a servir si el banco te va a cobrar un diferencial de entre 1,5% y 2% con un mínimo de Euribor=3%??? La supuesta rebaja de la que hablas se la pagarás al banco.
Que cada uno haga con su vida y su dinero lo que le de la gana. Yo tengo claro que 2 años de alquiler me resultan muy beneficiosos financiera y personalmente (libertad) frente a comprar caro. Cuando el alquiler esté al 7% del precio de compra o a hipoteca a 15 años, será el momento de comprar. Si se os aparece la virgen, lo mismo el ladrillo ejpañol no se hunde tanto ni tan pronto, pero está claro que mientras no suba, es una sandez comprar. Y la bajada no ha hecho más que comenzar... cuando toque fondo, ya veremos si compensa, que moverse tiene su precio.
Como aqui se ve el plumero a algunos con sus super -inflados - pisitos...ha ha h..... no es preocupeis no va a caer ningun pardillo ..que ya han caido por el camino ...si es el buen momento para comprar ???? no me hagais reir porfa....sera un buen momento para tener trabajo y intentarlo no perderlo ....de verdad vuestros super -inflados -pisitos vana a ser el problema menos preocupante para la gente ....claro a vosotros si ....a y para uno que decia que en eeuu ya se venden pisos y que ya se construien .....claro pero alli antes han bajado 50-60%......saludos
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