En enero se vendieron 12.847 viviendas, un 26,8% menos que el año pasado, el mayor descenso desde diciembre de 2011, según el consejo general del notariado. Tanto la compraventa, como el precio de la vivienda o la concesión de hipotecas cerraron enero en mínimos históricos. Recordemos que este organismo es el que cuenta con los datos más frescos al obtenerse de las escrituras de compra ante notario
Número de compraventa de viviendas
El fin de los cambios fiscales a finales de 2012 ha pasado factura al sector inmobiliario. El número de compraventas es el mínimo de la serie histórica del notariado que comenzó en 2007. Por tipos de viviendas, la compra de pisos cayó un 26,2% interanual. Bajo este segmento, las operaciones con pisos de precio libre se redujeron un 23,2% interanual
Además, las compraventas de pisos de segunda mano presentaron una caída del 17,6 por ciento interanual y los pisos nuevos, que han visto elevar el iva de estas compras, del 47,8 por ciento interanual. Por otra parte, las ventas de viviendas unifamiliares mostraron una caída del 29,4%
A este descenso en las transmisiones se sumó la caída del precio de la vivienda, un 14,8% interanual, hasta los 1.135 euros el m2, en línea con las bajadas registradas el mes previo (-15%). Desde verano de 2007, el descenso acumulado es del 38,8%
En cuanto a la concesión de hipotecas, se constituyeron 17.795, su mínimo histórico. En concreto, se concedieron un 21,6% menos de hipotecas que en enero del año pasado. Las operaciones fueron un 73,9% menos que las registradas en julio de 2007
Porcentaje de financiación promedio de las hipotecas
70 Comentarios:
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Hasta que los pisos no tengan perspectivas de bajar a la altura de nuestros sueldos estaremos en recesión y los pisos cayendo.
O sea, que ya sabemos que nos esperan más de 3 a 5 años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:
1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".
2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza.
3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito, y ya enterados del timo del:"los pisos nunca bajan "
4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando,
5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍa. El baby-boom de parejitas ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.
Así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba.
Hasta que los pisos no tengan perspectivas de bajar a la altura de nuestros sueldos estaremos en recesión y los pisos cayendo.
O sea, que ya sabemos que nos esperan más de 3 a 5 años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:
1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".
2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza.
3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito, y ya enterados del timo del:"los pisos nunca bajan "
4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando,
5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍa. El baby-boom de parejitas ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.
Así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba.
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Ya somos un 84% en ser propietarios...nos da igual que baje o suba !
Ya somos un 84% en ser propietarios...nos da igual que baje o suba !
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Ja, ja, ja, ja, ja!!
En este país no cabe un simple más
Ya somos un 84% en ser propietarios...nos da igual que baje o suba !
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Ja, ja, ja, ja, ja!!
En este país no cabe un simple más
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Pues que no compren, que asi tocamos a mas pisitos por cabeza, que los pelanas mileuristas emigren a Alemania!!
Todo pa nosotros!!
Je je je
No Os preocupeis vendedores, el papapaco os salvara jua jua juaaaas , a comer ladrillo pseudomillonarios jajjaaaaa
Y todavia me sorprende de que se haya quien compre, sabiendo de que queda un largo camino a la baja, y que por el mero hecho de no comprar estas ahorrandote un autentico dineral por la depreciacion de los pisos.
Recomiendo que nadie compre como minimo hasta el 2016-2018 depende de la zona, pero al ritmo que lleva la economia en este pais, lo mejor es no dar fechas y ir analizando dia a dia la situacion.
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