La caída de los precios de la vivienda y los mínimos históricos del Euribor pueden animar a comprar casa. Sin embargo, la restricción de los bancos a la hora de conceder hipotecas y el aumento del paro hacen más llamativo la opción de vivir de alquiler. Hay ocho razones para decidirse
1) el descenso de los precios de las casas supone una oportunidad de compra y la expectativa de que los precios no han tocado suelo hace que los compradores se mantengan a la espera
2) los costes de notaría, tasación, registro o iva para comprar casa son más elevados que los gastos de la fianza a la hora de alquilar. Y a esto se suma las dificultades para acceder al crédito
3) en España está muy enraizada la idea de la compra de un inmueble, como la mejor inversión y la más rentable. Algunos expertos creen que se trata de una inversión y no de un gasto porque se termina revalorizando a largo plazo
4) la persona que crea que el pago del alquiler va a fondo perdido tiene la opción del alquiler con opción a compra, una fórmula que consiste en descontar las cuotas mensuales del periodo de alquiler acortado del precio final de compra de la casa
5) quien quiera comprar una casa podrá deducirse cada año una determinada cantidad. Para el alquiler el gobierno concede una ayuda de 210 euros mensuales durante 4 años para trabajadores de entre 22 y 30 años
6) la incertidumbre económica lleva a que muchas personas valoren con más detenimiento la compra o el alquiler, a la vista del aumento del desempleo
7) comprar un inmueble supone hipotecarse prácticamente de por vida, mientras que el alquiler permite un mayor margen de maniobra
8) el alquiler permite el acceso a una vivienda para colectivos con más problemas, como los jóvenes, y también permite mayor movilidad geográfica a lo largo de la vida
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46 Comentarios:
Eso era así para los que tienen 40 o más año porque teníamos la peseta, una fuerte inflación y los sueldos y los precios de las casas subían y subían, con lo que al principio de costaba pero al cabo de 2 años ni te enterabas y en 10 la tenías pagada.
Pero ahora la situación es muy distinta: los precios han dejado de subir, al revés bajan, tanto de venta como de alquiler, la inflación es negativa y los sueldos o ingresos disminuyen: todo lo contrario a hace 20 años.
Además antes la gente eran varios hermanos, ahora somos hijos únicos o como máximo dos, con lo de eso de que en la vejez vamos a tener que alquilar es mentira, más bien se llegará a la vejez sin un euro y sin pensión, ese es el futuro para los hipotecados
Lo que es una ruina es comprar a los precios actuales. En el mejor de los casos( y es suponer que lo puedes terminar de pagar a los 70 años), para entonces no tienes más que un piso viejo que si lo quieres convertir en dinero por necesidad no te dan cuatro duros por él. Osea que has estao echo un cabr0n toa tu p*ta vida pa na.
Que ya no cuela, asustaviejas, que no sabéis que argumentar para esclavizar de por vida a cuatro ignorantes para seguir dandóos la vida padre.
Que te vas a tener que j0der y trabajar para ganarte los garbanzos; se te acabó el chollo.
Hoy le pasé una contraoferta por un piso que en 2007 pedían 330K, y que ahora está en 270K. Ofrecí 225 (por probar, que no me interesa, aunque pueda pagarlo holgadamente al contado) y tardaron menos de dos horas en contestar que fuera a verlo
Para que pagar hoy 10 por algo que mañAna te va a costar 5?. No te das cuenta cenutrio?
Multimillonarios del regimen progrenazi, que dfieenden el canon y que se corte en seco la libertad de expresion:
Familia bardem
Pedro almodovar
Fran perea
Boris izaguirre
Concha Velasco
Miguel bose
Javier sarda
Y defensores de penas de prisión para emigrantes, mayormente negros venidos a España en patera, que venden en la manta para poder comer.
Viva el progresismo de boca ancha.
Efectivamente, al gobierno del furher zp cuando creia que le interesaba por motivos electorales, hizo todo el efecto llamada que pudo (ademas habia que traer mano de obra barata para alimentar la piramide del ladrillo). Ahora que por la crisis galopante no le viene tambien lo de que este todo lleno de inmigrantes ilegales para la imagen de un gobierno exitoso y casi mesianico, ahora a hacer redadas y a patear los culos de los ilegales y los del top manta (los del top manta para pagar los favores politicos en las elecciones que le hizo la ceja-$gae).
Y lo peor de todo es que las juventudes nazional-socialistas le da igual las incoherencias de su furher zp, si es necesario se inmolaran por el , sufriendo en silencio las almorranas (en forma de paro galopante, y sueldos de miseria), o pagando 300.000 euros por un zulo en un barrio obrero, para salvarle el culo a los promotores y banqueros amigos de zp.
Es lo que hay , no se si el pp lo hari mejor, al final o nos roban las huestes de zetaparo (blanco, touriño,ramoncin, la sgae, los bardem, ) o nos roban las huestas de rajoy (zaplana, correa, majadahonda, ..). en la proximas elecciones deberiamos abstenernos el 80% de los votantes, a ver si asi se dan por aludidos unos y otros.
De toro pasado nada, "mientras la demanda espera y exige, la oferta se desespera" "no compren sobre plano".- lo vengo diciendo desde el 2005. Le presento las dos páginas que ofrecen soluciones para la d e m a n d a: describe la tipología, la localización y el precio lleva más de 3.200 lecturas. Anota el código del anuncio y le hago una tasación gratuita lleva más de 1100 lecturas. Entren y sueñen, porque la oferta se bajará a nuestros pies, la demanda prudente con ahorros es la que puede y quiere comprar. Feliz semana santa para tod@s y sobre todo paciencia antes de firmar, en este foro tenemos soluciones para muchos y al equipo de idealista puede pedir lo que precise, lo estoy observando desde hace años.
Digo verdades como templos!!!! Dijo ningun vendedor esta vendiendo con el 50% de rebaja,esa es la cruda realidad que los buscachollos no quieren ver,todos estamos alquilando o dejandolo cerradito que tambien esta muy bien,todos los compradores esperan a 2010,pues los vendedores tambien esperamos,¿Que pasara entonces? Que comenzara la recuperacion economica y con ello se acabaran las rebajitas de migajas que se hacen en la actualidad,es irremediable,se que a los buscagangas les revienta,pero es asi,estan intentando desesperadamente meter miedo porque ven que su esperadisimo desplome no llega ni en plena recesion y con 4 millones de parados,dejarlos que sigan intentando crear el panico entre los vendedores haber si consiguen alguna migaja,todos los vendedores sabemos el precio de nuestro patrimonio y sabemos hasta donde podemos hacer la rebajita siguiendo sacado tajada!!! ¿O algun cazaganga cree que voy a vender por menos de lo que le debo al banco,o a precio de 1997? Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!!! Yo lo estoy alquilando uno detras de otro,entra uno y sale otro,¿No entiendo como hay propietarios que no consiguen alquilar? Esto es lo que hay....ni Euribor al 8,ni bancos españoles en quiebra,ni petroleo a 160 euros barril,ni nada de nada,no dais una y no nos dais el mas minimo panico,vendere al precio que yo diga o alquilare al precio que yo ponga,y punto,y el que no pueda alquilar ni comprar bajo el puente queda sitio señores!!!!Que no dais una con vuestras predicciones catastrofistas!!! Y se os acaba el tiempo para que alguien os haga el rebajon,en 2010 recuperacion economica,tic,tac,tic,tac,¿Llega o no llega el desplome? Ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!! No bajamos un duro!!!!
4/8/2009 7:39:11 pm
Estoy contigo al 100%. Jamas se producirán esas gangas que los buscagangas tanto proclaman. Quedará lo peor del actual mercado y será entonces cuando esos soñadores se echaran las manos a la cabeza y se lamentarán.
En fin, estoy contigo. La recuperación no esta lejos.
Jajaja, y ahora se contesta así mismo el desahuciao de la vida éste
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