La caída de los precios de la vivienda y los mínimos históricos del Euribor pueden animar a comprar casa. Sin embargo, la restricción de los bancos a la hora de conceder hipotecas y el aumento del paro hacen más llamativo la opción de vivir de alquiler. Hay ocho razones para decidirse
1) el descenso de los precios de las casas supone una oportunidad de compra y la expectativa de que los precios no han tocado suelo hace que los compradores se mantengan a la espera
2) los costes de notaría, tasación, registro o iva para comprar casa son más elevados que los gastos de la fianza a la hora de alquilar. Y a esto se suma las dificultades para acceder al crédito
3) en España está muy enraizada la idea de la compra de un inmueble, como la mejor inversión y la más rentable. Algunos expertos creen que se trata de una inversión y no de un gasto porque se termina revalorizando a largo plazo
4) la persona que crea que el pago del alquiler va a fondo perdido tiene la opción del alquiler con opción a compra, una fórmula que consiste en descontar las cuotas mensuales del periodo de alquiler acortado del precio final de compra de la casa
5) quien quiera comprar una casa podrá deducirse cada año una determinada cantidad. Para el alquiler el gobierno concede una ayuda de 210 euros mensuales durante 4 años para trabajadores de entre 22 y 30 años
6) la incertidumbre económica lleva a que muchas personas valoren con más detenimiento la compra o el alquiler, a la vista del aumento del desempleo
7) comprar un inmueble supone hipotecarse prácticamente de por vida, mientras que el alquiler permite un mayor margen de maniobra
8) el alquiler permite el acceso a una vivienda para colectivos con más problemas, como los jóvenes, y también permite mayor movilidad geográfica a lo largo de la vida
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46 Comentarios:
La respuesta es clara, estos años pasados era mejor alquilar, pero ahora para el que pueda es mejor comprar.
El motivo es que ya hay muchos pisos que han bajado mas de un 20 %, y que cuando se acaben estos, los que queden ya no bajaran tanto el precio.
De todas formas los que no puedan comprar tambien es una buena opcion el alquiler, pues los pisos tardaran muchos años en volver a subir otra vez.
Es sintomático el hecho de que , desde que ha bajado de una forma tan rápida el típo Euribor, en los portales inmobiliarios algunas propiedades que se ponen a la venta, han subido , en algunos casos , sustancialmente, su precio de oferta Esto pone de manifiesto, como, bien se me ha aclarado desde un foro de economía, que el valor de liquidación de un activo guarda una relación inversa con el tipo de interés al que se financia, dado que el tipo de interés fluctua como elemento regulador del ciclo económico el valor del activo debe reflejar las variaciones del mismo, por lo menos en el medio plazo. ¿ Estaremos ante un punto de inflexión en los precios de la vivienda? WWW.AEDRU.ORG
¿Y cuando suban los tipos de interés? Quién paga la cuota de la hipoteca. Nadie con dos dedos de frente pensará que los tipos de interés en este nivel se mantendrán "sine die". Así que haz tus cálculos para ver si te puedes permitir una hipoteca al 5-6% de interés.
Falso. La bajada de tipos de interés no se refleja en los tipos de la neodeuda hipotecaria. Su comentario se queda en sueño húmedo.
Estoy de acuerdo con este que dice que a aguantar antes de ofrecer chollos yo tampoco bajo ni un euro. Yo tengo una casa ideal y la vendo por lo que vale no pienso rebajar los chollos en las rebajas y en el mercadillo lo siento mucho por los que lo están esperando pero yo resisto y no pienso bajar nada.
Y cuánto "vale", listillo? Por cuánto la compraste tú y cuándo? Si la compraste hace 10 años, puedes venderla sin problemas a buen precio. Si la compraste después del 2002, te la acabarás comiendo. Espero que sea verdad y no se te ocurra bajar ni un euro. Dentro de 3 años tendrás que bajar un 50% por cateto.
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