Los expertos recuerdan a los futuros hipotecados que midan bien la cuota que podrán pagar en el futuro, cuando los tipos de interés vuelvan a ser más altos. No conviene volver a caer en errores del pasado y hacer los cálculos en los que se piense que el Euribor estará siempre al 2%
Las subidas del Euribor de años atrás, cuando fueron del 2% a casi el 6%, provocó el ahogamiento de muchas familias, algunas de las cuales se vieron con mayores problemas por culpa del paro
Por ello, los expertos recomiendan mirar que las hipotecas no tengan cláusulas como las suelo, mirar muy bien la letra pequeña o consultar con entendidos del tema, pelear las comisiones, elegir las mejores ofertas y tratar de tener hipotecas lo más cortas posibles
Respecto al Euribor, los expertos recalcan que las mensualidades que pagamos ahora van a durar poco. Hay que contratar pensando que durante la mayor parte del tiempo los intereses que paguemos serán el doble de lo que se paga actualmente
En este sentido, en los últimos 10 años, el tipo medio ha sido alrededor del 3,5%
Histórico del Euribor y media según el mes de revisión de la hipoteca
| 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | Media | |
| Ene | 3,95 | 4,57 | 3,48 | 2,71 | 2,22 | 2,31 | 2,83 | 4,06 | 4,50 | 3,40 |
| Feb | 4,11 | 4,59 | 3,59 | 2,50 | 2,16 | 2,31 | 2,91 | 4,09 | 4,35 | 3,40 |
| Mar | 4,27 | 4,47 | 3,82 | 2,41 | 2,06 | 2,34 | 3,11 | 4,10 | 4,59 | 3,46 |
| Abr | 4,37 | 4,48 | 3,86 | 2,45 | 2,16 | 2,27 | 3,22 | 4,25 | 4,82 | 3,54 |
| May | 4,85 | 4,52 | 3,96 | 2,25 | 2,30 | 2,19 | 3,31 | 4,37 | 4,99 | 3,64 |
| Jun | 4,97 | 4,31 | 3,87 | 2,01 | 2,40 | 2,10 | 3,40 | 4,50 | 5,36 | 3,66 |
| Jul | 5,11 | 4,31 | 3,65 | 2,08 | 2,36 | 2,17 | 3,54 | 4,56 | 5,39 | 3,68 |
| Ago | 5,25 | 4,11 | 3,44 | 2,28 | 2,30 | 2,22 | 3,61 | 4,67 | 5,32 | 3,69 |
| Sep | 5,22 | 3,77 | 3,24 | 2,26 | 2,38 | 2,22 | 3,71 | 4,72 | 5,38 | 3,65 |
| Oct | 5,22 | 3,37 | 3,13 | 2,30 | 2,32 | 2,41 | 3,80 | 4,65 | 5,25 | 3,60 |
| Nov | 5,19 | 3,20 | 3,02 | 2,41 | 2,33 | 2,68 | 3,86 | 4,61 | 4,35 | 3,52 |
| Dic | 4,88 | 3,30 | 2,87 | 2,38 | 2,30 | 2,78 | 3,92 | 4,79 | 3,45 | 3,41 |
| Datos en % |
¿Y los que están hipotecados?
Los que están hipotecados están viendo reducidas sus cuotas. El dinero que les queda a final de mes de más respecto a meses atrás, se debe emplear en ser invertido o ahorrado. Con los bajos tipos de interés, si se puede, conviene estudiar alternativas de inversión
También, aquellos que lleven ya años pagando su hipoteca, pueden aventurarse a buscar una con mejores condiciones en otro banco
Calculadora revisión hipotecas: conoce cuánto bajará tu cuota
40 Comentarios:
Estan metiendo dinero en el sistema a paletadas, las grandes economias sandran antes de esta crisis que España, subida de tipos, mas cuota hipotecaria, sabrosos interes en el banco, nueva bajada de la vivienda, mas paro,....nueva bajada de vivienda....50% ¿Alguien lo duda?
No creo que vaya a subir, me toca revisar y mi banco me ofrece cambiar a un tipo fijo a tres años un punto menos que lo que me toca, por algo será. los bancos no son hermanitas de la caridad y menos la Caixa.
Es verdad siempre a habido clases y clases nos guste o no,
Y el que sea pobre que se joda¡¡¡¡¡¡¡
Si el Euribor vuelve a subir aunque me extra
Este comentario va dirigido a todos aquellos pringaos que no pueden comprarse un piso a los precios actuales. Teneis que daros cuenta de que el problema NO ES el precio, sino que VOSOTROS sois unos pobres, unos pringaos. Los precios subieron tanto porque había una gran demanda, fuera especulativa o del tipo que fuera. Da igual, el hecho es que MUCHA GENTE podía comprar y COMPRABA. Otra gente no podia comprar: no eran mínimamente solventes para unas entidades que estaban deseando dar hipotecas. Pobrecillos!, cuando los bancos les daban un prestamo a cualquiera, ni aún así ellos podian comprar. Que triste!. Bueno, pringaos, pues os aviso de que aunque la vivienda baje ese 30, 40 ó 50 % que vosotros deseais, nO OS HAGAIS ILUSIONES: la bajada del precio no resuelve VUESTRO problema: sois unos pobres, y por tanto tampoco podreis comprar. Como sois pobres, no podeis ahorrar, y como no podeis ahorrar, no podeis dar una entrada. Y como sois pobres, no ofreceis garantias suficientes para los bancos, que no os prestarán ni la mitad de lo que era necesario hace dos años para comprarse un piso. La única solución para vosotros, pobres pringaos no es que los pisos bajen, sino que consigais otro trabajo mejor pagado.
4/17/2009 10:05:40 PM
Tan sencillo como mas hipotecas sin pagar mas activos para los bancos asin se ahogen los bancos con tantos pisos que na mas que quieren ganar dinero acosta de lo que sea estan por la labor de arreglar la crisis estos corbateros
El bbva cerrando oficinas esto es grande
*** Si todos lo tenemos muy claro ***
------------No comprar vivienda hasta finales del 2010.---------------
---------- Los precios tienen que bajar pero que mucho -50%.----------------
Ahora es nuestro momento *no comprar* para que no cobren, los contructores,promotores,inmobiliarias,banco, notarios,registradores,hacienda con el iva. etc.etc.
****Veremos grandisimas rebajas****
Saludos y feliz crisis hasta el 2015
Anda que vas tú bueno, al 50% te lo venderá si acaso tú padre, pero por hacerte un favor, espérate sentao y con paciencia que la vas a necesitar, salud y a vivir que son dos días.
A ver... si los bancos ofrecen tipo fijo al x% (y ese x% es relativamente bajo), no es "porque piensan que los tipos van a seguir bajos", es porque pueden cubrirse a esos niveles. ¿Alguien es tan idiota como para pensar que los bancos se arriesgan a jugar con los tipos que os ofrecen a ver si luego suben o bajan? Si os ofrecen x% es que ellos se han cubierto a un tipo menor, y no tienen ningún riesgo
En una hipoteca a 20-30 años, los tipos pueden seguir donde están, bajar, subir, y hacer la voltereta. E incluso aunque la situación económica empujase los tipos al alza / baja... ¿Qué pasa si nos encontramos ante otra crisis financiera, los bancos se cagan a la hora de prestarse entre ellos, y el Euribor sube artificialmente un 2%-3% por encima de su nivel "normal"? Pues que estamos jodidos
Pues eso, que hay que pensar mucho antes de hipotecarse. Yo sigo ahorrando (ahora mismo tengo aprox la mitad de lo que me costaría un piso como el que quiero) y no creo que me hipoteque todavía (más que nada porque creo que los pisos seguirán bajando). Eso sí, si al hacerlo puedo optar a un tipo fijo en o por debajo del 5%... voy de cabeza
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta