Parejas con edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores y para los que el factor ubicación es fundamental a la hora de comprar una vivienda nueva. Éste es el perfil de quiénes en estos momentos están adquiriendo pisos de obra nueva en Madrid, según un estudio de la inmobiliaria vía célere
El informe recoge información de los compradores de viviendas en Madrid de vía célere de una muestra total de 400 cuestionarios. De acuerdo al estudio, el 61,8% de los interesados en comprar son parejas de edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores en su mayoría (70%)
La localización es uno de los factores fundamentales a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra, como demuestra el hecho de que un 48% son vecinos de la zona. Los compradores buscan promociones cerca de su lugar de residencial actual, cercano a familiares y amigos
En cuanto al motivo de compra, la reposición de la vivienda antigua por una nueva es la razón fundamental: el 58% de las compras frente a un 33% que adquiere su primera residencia, y muy lejos del comprador por inversión que, a día de hoy supone sólo un 9,5% de las ventas totales
La tipología de viviendas más demandadas son las de dos y cuatro dormitorios con un 30,8% de las ventas, seguidas de las viviendas de tres dormitorios con un 27,8% y en menor medida las de un dormitorio, que concentran el 11,4% de las ventas
De los compradores, el 80% precisan financiación y aún pudiendo ser en algunos de los residenciales de hasta el 100% del valor total del inmueble, la mayoría de las personas encuestadas precisan entre el 50-80% del precio total de la vivienda
45 Comentarios:
Otro tonto que vive con sus papis....eres un mantenido y no tienes dignidad!!!!!
Algunos sabemos que estais perdiendo una ocasión unica en muchos años...... pero vosotros tranquilos...... que cuando se acabe la poca obra nueva que queda, es cuando saldreis a comprar.
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Que sí, que sí, que me los quitan de las haandsss!
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Ayer ví que se ofrecían por 190.000 varios adosados que hace un año me llamaron para ofrecérmelos a 220.000. Si hubiera picado (siguen sin venderse más del 80% de la promoción) qué cara tendría ahora: pues la de haberle pagado un bmw al promotor, un bmw que hoy sería mío.
El único precio válido es el de estacionario, cuánto antes lleguemos a él antes sabremos cual es ... y estaremos dispuestos a comprar.
Actualmente NO SE VENDE nada de nada, pongas el precio que pongas.
La situacion es tan mala, tan pateticamente mala...
Que simple y llanamente hemos alcanzado un punto en el que pongas el precio que pongas... nO SE VENDEN PISOS..
Esta bien que los bajen de precio... pero YA ES TARDE.
CIENTOS de miles de pisos, por no decir varios MILLONES, a la venta...
Y la peña sin dinero, sin trabajo, cada vez con más impuestos y cada vez con menos capacidad para endeudarse...
Por eso no vendo....me sobra el dinero y puedo esperar decadas para venderlos.
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos.... tranquilamente esperamos
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Algunos sabemos que estais perdiendo una ocasión unica en muchos años...... pero vosotros tranquilos...... que cuando se acabe la poca obra nueva que queda, es cuando saldreis a comprar.
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Frases graciosas de los tontos-as del pais
1) "el precio de la vivienda nunca baja"
2) "alquilar es tirar el dinero"
3) "no voy a vender por menos de lo que me costó"
4) "no voy a vender por menos de la hipoteca"
5) "la vivienda siempre sube a largo plazo"
6) "dan hipoteca a todo el mundo"
7) "mete los gastos, el coche y los muebles en la hipoteca"
8) "no hay burbuja inmobiliaria en España"
9) "el precio de los pisos volverá a subir "
10) "nunca se verán rebajas del 40%, antes se lo regalo al banco"
11) “yo nunca he visto que la vivienda baje de precio”
12) “te compras un piso y en pocos años lo vendes y te compras un chalet”
13) “si te hace falta dinero, rehipotecas tu vivienda que siempre subirá de precio”,
14) " siempre lo podrás vender por lo que te costó."
15) a igual cuota prefiero pagar una hipoteca que un alquiler
16) "dense prisa, que se acaban".
Tan tronchante que el pais esta arruinado gracias a la vivienda y a los especuladores y compradores visilleros compulsivos...que tambien estan semiarruinados
(Y lo peor de todo es que estamos aqui, 2013, despues del hostion y algunas visilleras NO Han APRENDIDO NADA.)
Cuando hayan hecho todos los recortes y ajustes
Cuando estemos en la miseria absoluta, entonces saldremos del euro
Los de siempre ya habran cobrado la deuda y nosotros estaremos con tal pobreza de no poder pagar ni el pan
Muchas más frases graciosas de los tontos-as del pais
1) "el precio de la vivienda nunca subira hasta el 2020"
2) "comprar es tirar el dinero"
3) "no voy a comprar hasta que bajen un 50%"
4) "la burbuja se soluciona bajando de golpe los precios para que yo pueda comprar hoy"
5) "el precio de los pisos nunca volverá a subir "
6) "nunca se verán subidas de precios antes me quedo con papa en casa....y con mi novia esperando"
7) a igual cuota prefiero pagar un alquiler que una hipoteca"
8) "no corran, siempre habrá viviendas y cada vez más baratas".
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación agelipollada
No aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo
Y no se dan cuenta que se van a comer su pisito con patatas
Que los posibles compradores ya no tenemos la venda en los ojos que tenían ellos.
La burbuja se acabó y ahora con el banco malo la agonía inmobiliaria se va a alargar 15 ...o 30 años más.
Todos estos datos que pones #1 son ciertos pero la verdadera razón de que no se venda nada no es que los inmuebles no hayan aun bajado lo que debieran, sino que la verdadera razón es que nadie tiene posibilidad de hacerlo en estos momentos, ni siquiera aunque los precios vuelvan a niveles de los años 90. Esa es la verdadera razón. Ahora por pedir que no quede. Por mí que sea gratis la vivienda.
Todos estos datos que pones #1 son ciertos pero la verdadera razón de que no se venda nada no es que los inmuebles no hayan aun bajado lo que debieran, sino que la verdadera razón es que nadie tiene posibilidad de hacerlo en estos momentos, ni siquiera aunque los precios vuelvan a niveles de los años 90. Esa es la verdadera razón. Ahora por pedir que no quede. Por mí que sea gratis la vivienda.
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Entonces porque siguen alguno poniendo y pidiendo precios locos ?
Estan locos...??
El pensamiento del propietario desinformado, es muy representativo de aquellos que poniendo su piso a la venta decían: yo mi piso no lo regalo.
Se basaban en que su piso tenía el valor que ellos suponían y que la causa de la falta de compradores se encontraba en la falta de crédito.
El crédito no va a volver a los niveles anteriores a la crisis, parece que cuesta entenderlo....a los alemanes no se les ha quedado el cuerpo para repetir
La situación anómala fue la que vivimos antes. ....ni siquiera los sueldos son igual.... ni habia tanto paro ...ni ilusiones engañandose
Los más listos ya se han dado cuenta y han vendido, los otros siguen con: mi piso no lo regalo.....pagando impuestos,gastos ,reformas , envejeciendo y perdiendo valor.
Me parece perfecto que no lo regalen pero …¿Por qué lo ponen a la venta, si la venta para ellos es un regalo?......O es que quieres pasarle el muerto a otro
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, y no voy a mejorar cambiandome de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos lógicos nada especulativos
Racionando lo menos importante, y ahorrando para futuras necesidades, sin hipotecar su futuro etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
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