Parejas con edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores y para los que el factor ubicación es fundamental a la hora de comprar una vivienda nueva. Éste es el perfil de quiénes en estos momentos están adquiriendo pisos de obra nueva en Madrid, según un estudio de la inmobiliaria vía célere
El informe recoge información de los compradores de viviendas en Madrid de vía célere de una muestra total de 400 cuestionarios. De acuerdo al estudio, el 61,8% de los interesados en comprar son parejas de edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores en su mayoría (70%)
La localización es uno de los factores fundamentales a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra, como demuestra el hecho de que un 48% son vecinos de la zona. Los compradores buscan promociones cerca de su lugar de residencial actual, cercano a familiares y amigos
En cuanto al motivo de compra, la reposición de la vivienda antigua por una nueva es la razón fundamental: el 58% de las compras frente a un 33% que adquiere su primera residencia, y muy lejos del comprador por inversión que, a día de hoy supone sólo un 9,5% de las ventas totales
La tipología de viviendas más demandadas son las de dos y cuatro dormitorios con un 30,8% de las ventas, seguidas de las viviendas de tres dormitorios con un 27,8% y en menor medida las de un dormitorio, que concentran el 11,4% de las ventas
De los compradores, el 80% precisan financiación y aún pudiendo ser en algunos de los residenciales de hasta el 100% del valor total del inmueble, la mayoría de las personas encuestadas precisan entre el 50-80% del precio total de la vivienda
45 Comentarios:
Aproximadamente el 85% de las certificaciones realizadas hasta ahora han obtenido letras e, f y g. Apenas un 11% la letra d, y ni siquiera un 3% las letras a, b o c.
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Pero mi casa vale mucho porque es mía. Es mi tesssssooooooroooo.
Aproximadamente el 85% de las certificaciones realizadas hasta ahora han obtenido letras e, f y g. Apenas un 11% la letra d, y ni siquiera un 3% las letras a, b o c.
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Pero mi casa vale mucho porque es mía. Es mi tesssssooooooroooo.
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---Los pisitos no son caros por tener valor; los pisitos son valiosos por ser caros... y mi pisito no es caro por sí mismo; mi pisito es caro porque es mío. ...(cada tonto con su tema)
---Como es normal siempre habra quien crea que por tener un piso en propiedad ya pertenece a una elite...dale una gorra a un tonto y se creera general.
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
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No hace falta construir estadios o urbanizaciones para hacerse notar: desde los satélites se puede ver y leer los titulares de un periódico que leas tranquilamente en un banco de un parque, y si google maps no da más detalles es porque no les dejan.
#16 martes, 24 septiembre, 2013 - 10:44 anónimo dice
Todos estos datos que pones #1 son ciertos pero la verdadera razón de que no se venda nada no es que los inmuebles no hayan aun bajado lo que debieran, sino que la verdadera razón es que nadie tiene posibilidad de hacerlo en estos momentos, ni siquiera aunque los precios vuelvan a niveles de los años 90. Esa es la verdadera razón. Ahora por pedir que no quede. Por mí que sea gratis la vivienda.
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Si, en gran parte es cierto, pero tampoco nos engañemos, también hay gente que si tiene dinero para comprar, pero no porque sean de buena familia, empresarios o grandes entendidos en economía sino que precisamente lo tienen porque utilizan el sentido común, intentan en la medida de sus posibilidades (como sus padres y abuelos) gastar un poco menos de lo que ganan para poder ir ahorrando aunque sea de poco en poco y lo que está claro es que no lo va regalar al primer trilero con corbata que se encuentren, que no está la cosa para ir encendiendo puros con billetes de 500 (como siempre de hecho, aunque por alguna extraña razón muchos se creyeron el cuento de que todos éramos ricos).
Si hay una cosa peor que no tener, es creerse el cuento de que lo que debes es tuyo, a las familias que compraron para vivir suerte, mis mejores deseos, a los que compraron con el fin de especular con un bien de primera necesidad (como el agua o el pan) todo mal es poco.
Apoyo la opinión de anónimo #50
Frases graciosas de los tont@s del país que intentan hacer daño sin mirar a quién:
1) "el precio de la vivienda nunca baja" mi dinerito al banco que me da un interés fabuloso.
2) "alquilar es tirar el dinero" cuando me jubile me bajarán el alquiler.
3) "no voy a vender por menos de lo que me costó" con las preferentes me quedé sin un duro.
4) "no voy a vender por menos de la hipoteca" antes me paso toa la vida con mis papis
5) "la vivienda siempre sube a largo plazo" y si vas al paro tienes donde meterte.
6) "dan hipoteca a todo el mundo" y si la respaldas con una propiedad aún más dinero.
7) "mete los gastos, el coche y los muebles en la hipoteca" bueno quitaré el coche nuevo y los muebles y pago los estudios a los hijos.
8) "no hay burbuja inmobiliaria en España" ni en EEUU, ni en Irlanda, ni tampoco hay crisis.
9) "el precio de los pisos volverá a subir " y el del alquiler siempre baja cuando te jubiles todavía más y si no tienes ascensor te lo ponen.
10) "nunca se verán rebajas del 40%, antes se lo regalo al banco" igual que el cochazo de mi vecino el albañil ahora nuevo vale 10000 € menos.
11) “yo nunca he visto que la vivienda baje de precio” ni los coches de alta gama, ni los viajes transatlánticos,…
12) “te compras un piso y en pocos años lo vendes y te compras un chalet” y te podrás llevar a tu hija y al zángano de tu yerno a vivir contigo, luego también los nietos.
13) “si te hace falta dinero, rehipotecas tu vivienda que siempre subirá de precio” y si no tienes vivienda puedes rehipotecar el BMW o la moto, así solo te queda el gasto del alquiler.
14) " siempre lo podrás vender por lo que te costó" y tendrás don de caerte muerto o para comprar la tumba.
15) a igual cuota prefiero pagar una hipoteca que un alquiler, por si acaso al casero le da por echarme y me quedo en la calle con la familia y los trastos viejos que voy acumulando.
16) "dense prisa, que se acaban" los chollos los cuchitriles son para los listos que quieren pisos a 50.000€ y tienen un todoterreno de 65.000€.
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