La concesión de hipotecas en septiembre se hundió un 30,9% respecto al mismo mes del año pasado pero repuntó un 22,3% respecto al mes anterior, hasta las 14.856 unidades, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas ante notario anteriormente) para la compra de vivienda se situó en 97.298 euros en septiembre, un 5,5% menos que hace un año pero un 1,7% más que el mes anterior. El capital prestado alcanzó los 1.445 millones de euros, un 24,7% menos que hace un año
En tasa mensual, el mes de septiembre de 2013 fue cuando más hipotecas se dieron desde 2009, tal y como se muestra en el gráfico siguiente
Tipo de interés de las hipotecas
El 90,1% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,9% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos
El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,41% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,31%, un 4,7% superior al registrado en septiembre de 2012
A raíz de los datos sobre hipotecas publicados hoy por el ine, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, considera que “la caída interanual muestra la situación de estrangulación del mercado hipotecario que vive sus horas más bajas; a pesar de que la demanda sigue insolvente y necesita liquidez para cerrar operaciones parece muy difícil pensar en un escenario de concesión de hipotecas y apertura del crédito. Las únicas operaciones que cuentan con apoyo financiero son las que los bancos destinan a su propia cartera de producto, por lo que el comprador necesita un mayor ajuste en los precios que le permita el comprar con poca o casi sin financiación"
16 Comentarios:
Un 31% no es un hundimiento es una " hekkkatomboapokkkalipsisarmagedónikkkokkkaótikkkoholokkkáustickkkokkkakkkéctikkkoterminnnnal ".
Y aún dicen que hay cambio de tendencia porque algún vende pisos interesado falsifica los datos ( regurgitan sin el menor pudor que la vivienda sube un 1%). Se pensarán que hay incluso alguien que les cree.
Refrendo lo que dicen: soy yo ,estan que lo tiran
La gente esta cagada ,frita a impuestos y gastos de la vivienda y no entran a comprar nadie, solo vienen a que se los rebajes
Y luego piden hipoteca a ver si se la dan, pero no dan ninguna
Les enseñe el fajo que llevaba y empezaron a retemblarle las piernas y lo 60 esos se los compre a millon de pesetas
El que compró 2 es idiota total los pagó a millon y medio
Hay que saber y regatear que la viviendas viejas no pasan de los 2 milloncejos
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Pues tio ., yo no paro de ver cerrar pisos., bueno ., ahora ya no tantos porque no quedan ya baratos., y muchas veces son los inversores que ponen la pasta encima de la mesa los que se las quitan a los que esperan financiacion
Refrendo lo que dicen: soy yo ,estan que lo tiran
La gente esta cagada ,frita a impuestos y gastos de la vivienda y no entran a comprar nadie, solo vienen a que se los rebajes
Y luego piden hipoteca a ver si se la dan, pero no dan ninguna
Les enseñe el fajo que llevaba y empezaron a retemblarle las piernas y lo 60 esos se los compre a millon de pesetas
El que compró 2 es idiota total los pagó a millon y medio
Hay que saber y regatear que la viviendas viejas no pasan de los 2 milloncejos
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Pues tio ., yo no paro de ver cerrar pisos., bueno ., ahora ya no tantos porque no quedan ya baratos., y muchas veces son los inversores que ponen la pasta encima de la mesa los que se las quitan a los que esperan financiacion
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Los que ya han comprado...incitan a comprar más
O a que compres para alquilar ...jaja
En suma los que ya han palmado.
Quieren convencer a los que todavia no han picado
Es como un timo piramidal, los que están dentro
Quieren que se metan mas...jajaja
A ver si les suben el precio y paran de hundirsele
Pues tio ., yo no paro de ver cerrar pisos., bueno ., ahora ya no tantos porque no quedan ya baratos., y muchas veces son los inversores que ponen la pasta encima de la mesa los que se las quitan a los que esperan financiacion
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Sin ir mas lejos, ayer mismo hubo una manifestacion masiva por las calles de Madrid de inversores persiguiendo pisos para comprar porque ya se acaban todos y que lo estan comprando todo, hasta las farolas. Era un desenfreno de compradores avidos agotando todo tipo de stocks y chollos sin parar.
Los dos sabemos que tu historia fantastica y la mia sarcastica, son inventadas.
Endeudarse en deflación es una locura. Tu deuda va a "crecer" cada vez más puesto que los precios y sueldos bajan cada año. ¿Cual es el límite de la deflacción? Supongo que cuando todo lo que necesitas lo puedes comprar al contado. El problema es que vivimos en una sociedad en la que no podemos comprar al contado ni un coche barato (5000 euros un dacia sin aire acondicionado)
Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Por tanto, solo nos queda trabajar con sueldos de chinos y horarios de chinos, y hacia eso vamos.
Esa es la globalización tenemos 1300 millones de chinos y 900 millones de indios que tuercen la balanza hacia esa dirección.
(Y algun ceporro retrasao aún creerá que sus 4 paredes se valoran como si estuvieran en la España de los tiempos locos....que ahora es la nueva China)
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