La inmobiliaria don piso presume de vender pisos en 60 días. Asegura que es posible si los propietarios son realistas con el precio y los compradores consiguen financiación. Juan Luis nolasco, de don piso, asegura a la agencia "bloomberg" que la falta de crédito hipotecario alarga la venta de una casa en seis meses
Comprar una casa en España es complicado hoy en día pese a la caída de precios. El aumento de los tipos de interés de las hipotecas y la caída de los salarios dificultan enormemente la adquisición de una casa
Alguno expertos como juan David García, analista de fitch, asegura que “el comprador irresponsable que compró en la parte superior del mercado está pagando menos que el comprador prudente que está en el mercado ahora, un mercado que es una locura". Añade que “si haces los números ves que el mercado aún no ha alcanzado el punto de equilibrio”
Pero existe un mercado que no necesita hipoteca. Actualmente, hay compradores con dinero ahorrado que no necesitan contratar una hipoteca para comprar la casa. Prácticamente el 70% de las compras se hacen “a tocateja”, según el consejo general del notariado
75 Comentarios:
- El precio no lo pone el vendedor, sino el comprador, que es quien tiene el dinero. El vendedor lo más que puede hacer es decir si está de acuerdo o no.
-Y no existe un "precio objetivo", ya que éste es solamente la medida de la utilidad y/o satisfacción que encuentra el comprador, y por tanto, algo esencialmente subjetivo.
-La única forma de conseguir algo parecido a una "objetividad" es con mucha, mucha competencia, ya que garantizará el precio acorde a los tiempos y fecha de transaccion
-Ahora no se vende nada ni se venderá (es un decir , ya sabemos que algo se vende, rebajando el 33%sobre el precio ofertado, esa es la estadistica) porque los precios son los mismos que en el 2007 y la situación economica es infinitamente peor.
-El tipico propietario desinformado, normalmente persona física, "casi nunca sabe cuando debe perder algo para no perderlo todo".
-Ante el vicio de pedir la virtud de no dar. ¿Suben los precios? No pasa nada, no compro y punto. No voy a comprar un seat a precio de Mercedes porque suba de precio si no se va a convertir en Mercedes .
-Les recomiendo este comentario lleno de sorna que hizo el presidente de idealista.com, Jesús Encinar:
“los mismos que nos decían que no existía burbuja inmobiliaria ahora están ahí sentados diciendo que hemos tocado fondo”.....y los que decian que si habia burbuja y siempre acertaron, dicen que no hay fondo todavia
Bien dicho!
A mi me parece que no hubo burbuja.
Esta página que es un lobby... dice que en Madrid capital desde maximos( lo que pedían propietarios en su página...)
A día de hoy en Madrid capital han bajado un 28% y ya esta subiendo otra vez!
Entre tanto de 2 millones a 6 millones de parados.. No será ese el problema, digo yo.
Saludos,
Han descubierto la luna, precios bajos y clientes con dinero.
La inmobiliaria don piso presume de vender pisos en 60 días.
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¿De media? Que lo haya conseguido una o dos veces no significa nada.
En este portal veo pisos de hace más de siete años. Supongo que será gente que tiene afición por la pesca, pasar el rato con la caña ahí plantada, sin hacer nada, pensando, pensando, ... pero la gente ya no pica, nadie está dispuesto a pagar el doble pues saben perfectamente que no conseguirán venderlo por el triple, así que a otra cosa mariposa.
A inmobiliaria don piso presume de vender pisos en 60 días.
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¿De media? Que lo haya conseguido una o dos veces no significa nada.
En este portal veo pisos de hace más de siete años. Supongo que será gente que tiene afición por la pesca, pasar el rato con la caña ahí plantada, sin hacer nada, pensando, pensando, ... pero la gente ya no pica, nadie está dispuesto a pagar el doble pues saben perfectamente que no conseguirán venderlo por el triple, así que a otra cosa mariposa.
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A lo mejor están en venta desde hace 7 años pero están alquilados o vive alguien en ellos hasta que aparezca un comprador. Comprador=persona que paga lo justo por el piso que pretende comprar, no quiere que le timen, pero tampoco que le regalen el piso????
Vender se pueden vender si los bajan al precio real, descuentos de 30%-35% con respecto la media de los principales portales inmobiliarios, y cruzar los dedos para que le den credito al comprador.
Quien pague mas es tonto de remate.
Comprar por 400.000 para intentar vender por 500.000 es arriesgado, pero hay gente que lo ha hecho hace pocos años. A algunos les fue bien, a otros les fue mal. Ahora no lo hace nadie, o al menos no por ese motivo.
A estas alturas de la fiesta una cosa sí que ha quedado clara: que si hubo gente que pagó esas cantidades por ese motivo, eso no significa que el producto comprado, el piso, tenga ese valor (400.000 euros), sino más bien que el comprador tuvo en aquel momento la expectativa de esa revalorización (100.000 euros en este caso).
El "valor" ahora no incluye la componente "revalorización". ¿Entonces cuánto es? Pues posiblemente (depende del caso) entre 150.000 y 200.000 euros si en el pico de la burbuja el precio alcanzó los 400.000. Dime cuánto ingresa cada año el propietario y, multiplicando por tres, te diré aproximadamente cuánto vale su piso.
Aquí hay mas de uno que no se entera y confunde el precio de los anuncios con el precio real que se cierran los pisos ., los anuncios pueden bajar lo que les de la gana.,, acabo de cerrar piso en 100.000 euros y hay un anuncio de un piso en la misma escalera por 246.000 ., no confundamos las cosas
Dime cuánto ingresa cada año el propietario y, multiplicando por tres, te diré aproximadamente cuánto vale su piso.
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Vaya sandez., osea el mismo piso vale diferente en función de los ingresos del propietario? esto es de niño de 8 años
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