Lérida, Tarragona o Melilla son las ciudades con el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) más alto de España, mientras que pamplona, vitoria o san Sebastián son las ciudades con la cuota más baja. Así se desprende del ranking tributario de los municipios españoles correspondiente al año 2013 y publicado por la agencia tributaria de Madrid. Conoce el ibi a pagar en cada ciudad española
Este informe se ha elaborado tomando como base un valor catastral del inmueble de 6.010,12 euros, el mismo para todas las ciudades, al que se le han añadido los incrementos medios de los valores catastrales por cada ayuntamiento desde 1990, el año de entrada en vigor del ibi. Al tratarse de un gravamen municipal se ha aplicado el tipo impositivo fijado por cada ayuntamiento a dicho valor catastral. Por ejemplo, en Madrid se le aplica un tipo impositivo del 0,581% y en Barcelona, del 0,75%
El informe sitúa a lérida como la ciudad con la cuota más alta, 138,58 euros de media en un ranking de 52 ciudades. En el lado contrario, se encuentra pamplona donde la cuota del ibi es de 21,97 euros. En Madrid, los ciudadanos pagan un ibi de 133,72 euros, de acuerdo con el valor catastral base. Y en Barcelona, 96,34 euros
Pero las ciudades que han experimentado el mayor aumento del tipo impositivo ente 2012 y 2013 han sido La Coruña, con una subida del 10,91%, Zaragoza, con un aumento del 10% y Zamora, con un incremento del 6,67%
Las viviendas de ciudades como Madrid verán cómo el valor catastral de las viviendas, que configura la base imponible del impuesto, no cesará de subir y, por lo tanto, la cuota a pagar también crecerá anualmente. Recordamos que en 2012 el ayuntamiento de la capital de España aprobó una nueva ponencia de valores pero la subida será prorrateada a lo largo de la próxima década. Y para este año 2014 el consistorio aprobó una subida del ibi del 6,04% para viviendas con un valor catastral superior a 89.227 euros, mientras que para las viviendas con un valor inferior a esta cifra se mantendrá el ibi en el 0,581%
Rivas vaciamadrid, el municipio con el ibi más alto de Madrid
Rivas vaciamadrid es el municipio con la cuota del ibi más alta de la comunidad de Madrid, 190,63 euros, en un ranking de veinte pueblos. Le siguen arganda del rey, con una cuota de 133,72 euros, majadahonda, 126,01 euros, y collado villalba, 123,97 euros. Por el contrario, alcorcón ocupa el último puesto, donde se pagan 61,52 euros
¿Por qué en los próximos años se pagará más?
Cada 10 años los municipios españoles deben revisar el valor catastral de los inmuebles que se localizan en su territorio. Pero muchos consistorios llevan más de la década recomendada sin revisar los valores catastrales de los inmuebles, con lo que la subida en el recibo del ibi será dramática. Ejemplo de esta situación es la ocurrida en chiclana de la frontera (cádiz), que hace unos seis años revisó el valor catastral del suelo de su territorio por primera vez desde 1994. El resultado fue que los vecinos tuvieron que pagar un recibo de ibi diez veces mayor que el que venían pagando hasta entonces
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24 Comentarios:
Cada 10 años los municipios españoles deben revisar el valor catastral de los inmuebles que se localizan en su territorio. Pero muchos consistorios llevan más de la década recomendada sin revisar los valores catastrales de los inmuebles, con lo que la subida en el recibo del ibi será dramática.
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La obligación del gobierno es actuar "frenando" las variaciones de precios: cuando los precios suben rápido, para que no suban tan rápido; cuando bajan rápido, para que no bajen tan rápido.
Pues bien, en España actúan al revés:
A) cuando los precios suben rápido (2000-2008), el catastro todavía no lo refleja, de modo que se pagan menos impuestos de los debidos, lo que "permite" que los precios suban más rápido; si además se mantiene una desgravación por compra de vivienda, pues miel sobre hojuelas. O más bien debieramos decir ... más leña al fuego.
B) sin embargo, cuando lo precios bajan rápido (2009-2014...), el catastro refleja el último subidón, de modo que si compras tienes que pagar más impuestos de los debidos, lo que "retrae" la demanda y hace que los precios bajen más rápido; si además eliminas la desgravación por compra de vivienda ... pues más leña al fuego.
¿Es algún tipo de "economía creativa" la que llevan nuestros gobiernos de pp y psoe? ¿Algo que no esté en los manuales o algo que se nos escape?
No se como lo han calculado pero yo en 2013 pagué en hospitalet de llobregat municipio colindante a Barcelona el equivalente a 0.96% del valor catastral, es decir 459,92 euros sobre un valor catastral de 48000 euros. A parte de otro impuesto de al entidad metropolitana de unos 30 euros sobre la vivienda, esto es un invento que te adosan al ibi.
La vivienda es de lo más corriente, 3h y unos 70-80m2, por lo que me sorprenden estas cifras que exponeis.
Aclarar que el municipio tiene sus barrios (viven +300.000 personas), mejores y peores pero ninguno especialmente lujoso.
Como siempre, Cataluña por delante.
Los policos son una casta que me repugna,solo quieren meter dinero en las arcas para poder robar mas ,
Sino de que van a vivir¡¡¡¡ Si no tienen ningun oficio la mayoria¡¡¡¡
No entiendo porqué se paga menos ibi en unas comunidades que en otras, me parece una completa injusticia.la diferencia debe estar solo en los mº Del inmueble. Pido un mismo precio de ibi para todo el conjunto de España.
Por favor, estudien el ibi en Vélez-málaga (en málaga) y verán como bate todos los records.
En una pedanía de Vélez-málaga (85.000 habitantes) yo estoy pagando anualmente más de un 1% del precio real de compra de una vivienda adquirida a finales de 2010. Y la vivienda está en una urbanización rodeada por descampado a 14 km del centro Urbano, que no es que hablemos que está en la calle principal de municipio ni de Torre del mar.
A los que deseen comprar una vivienda, mi recomendación es que pregunten cuanto supone este impuesto, no vaya a ser que cuando lo hayan comprado les llegue una muy desagradable sorpresa.
A los que deseen comprar una vivienda, mi recomendación es que pregunten cuanto supone este impuesto, no vaya a ser que cuando lo hayan comprado les llegue una muy desagradable sorpresa.
Mi consejo para los que deseen comprar una vivienda. Antes de efectuar la compra se asesoren en el Ayuntamiento correspondiente de cuánto van a pagar por este impuesto. Dado el cariz que ha tomado este tema, a este paso el hándicap va a ser poder mantener los gastos de la misma.
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