Enero de 2015 arranca con buen pie. Según la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de viviendas subió un 9,6% interanual, hasta las 33.416 operaciones, una cifra que no se veía desde febrero de 2013 (35.535). Sin embargo, hay que señalar que esta última cifra recogía operaciones cerradas dos o tres meses antes y afectadas por el fin de las ayudas fiscales (desgravación por compra de casa e iva superreducido).
El mercado de venta de viviendas comienza a normalizarse. En enero de este año se han cerrado 33.416 ventas, lo que supone un 9,6% más que hace un año y un 28,5% más que el mes anterior, una subida que no se veía desde enero de 2014. No obstante, hay que recordar que estos datos de enero recogen operaciones de los registradores pero firmadas dos o tres meses antes en el notario, que es la fecha clave.
Se trata de un número de compraventas que no se veían desde febrero de 2013, cuando hubo 35.535 ventas, un número afectado por las compraventas que se cerraron a finales de 2012 por el fin de las ayudas fiscales en 2012, es decir, la desgravación por compra de vivienda y el iva superreducido para la obra nueva.
El 88,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 11,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,4%, y el de protegidas un 3,3%.
El 26,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron nuevas y el 73,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 37,1%. Por su parte, el de usadas se incrementó un 50,8% respecto a enero de 2014.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “el incremento en el número de compraventas supone una buena noticia para el sector. Los datos avalan que las operaciones se vuelven a cerrar gracias a una demanda que se va animando por la recuperación en los datos macroeconómicos y a la vuelta del crédito hipotecario”.
25 Comentarios:
Rogelio , eres MU pesao con tanto enlace (como si todo lo que se lee en Internet es verdad absoluta) y muy cansino, de verdad y sin animo de ofender. La realidad es la realidad. La cosa se esta animando en ciertas areas y en otras seguira bajando porque son simplemente invendibles (casas muy antiguas en barrios conflictivos y pisos de esas macro urbanizaciones a 100 km de Madrid que ya nadie las quiere ni gratis). Los precios de las viviendas mas demandadas bajaron y mucho (puede que bajen mas o no, no lo se). Lo que te puedo decir es que en la notaria donde trabajo hay mucho movimiento desde principio de 2014 y te recuerdo que mucha gente ha quedado en paro pero otros muchos siguen teniendo un poder adquisitivo relativamente saludable y han empezado a mover ese dinero que por miedo a la crisis no querian utilizar. Te pongo un ejemplo que me toca de cerca. Casa de lujo en zona veraniega de 495k en periodo de pre-crisis, el banco se queda la promocion cuando la crisis golpeo mas fuerte y las pone a la venta por 235k. Se las quitaron de la mano, yo fui uno de ellos y de momento creo que acerte en la operacion. Recientemente se ha vendido una de ellas por 350k y otra esta en este portal por 330k.
Con esto te quiero decir que no se puede generalizar en plan todo va de P pena o todo va genial. Depende. La crisis ha puesto mucha cosas en su lugar , en unos sitios con mayor medida y en otros simplemente ha sido un ligero ajuste.
Que tengas un buen dia buscando enlaces.
Se os olvida informar que los precios en enero han bajado el 7,9% interanual. Pero claro, estamos en período electoral y hay que filtrar la información para dar la impresión de que la economía "marcha".
Me voy un fin de semana y menuda fiesta montais. Ya veo que los vendemotos de siempre repiten insistentemente la misma mentira, sin salirse de ella, porque no pueden argumentarla ni defenderla, solo mentir sin mas, sin aportar datos.
No ha pasado nada para que esto de anime, la venta de vivienda de segunda mano ha subido un 50%, tal y como se esperaba, (más o menos).
Cada vez mas operaciones? pues que pongan un grafico en valor absoluto del numero de compraventas en 2007 y ahora.
A mas de uno se le abrirán los ojos como platos.
Se realizan como el 5% de las compraventas que se hacian en el año 2006 o 2007.
Además este año está condicionado por las compras por parte de las socimis (con ingentes cantidades de capital captados en sus salidas a bolsa pilla-incautos en mi opinion), y por el cambio fiscal por la desaparicion de los coeficientes de abatimiento.
Ya veremos en marzo abril mayo.
En mi opinion es un espejismo. Siguen carisimos los precios de los pisos.
Falta aun una bajada del 50% de media.
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