Buena parte de bancos y cajas de ahorros han comenzado a flexibilizar sus créditos a los clientes para dar salida a su bolsa de viviendas, una estrategia acompañada de una reducción de precios. La banca está dispuesta a soltar lastre inmobiliario este año flexibilizando las condiciones de los préstamos hipotecarios y aplicando rebajas que oscilan de media entre el 20% y el 30%
Una parte de los bancos y cajas ha comenzado a reabrir el grifo crediticio pero sólo para clientes interesados en sus promociones, que se benefician de diferenciales más bajos sobre el Euribor y comisiones menos onerosas. Por ejemplo, banco santander ofrece hipotecas a sus empleados con un Euribor menos 0,35% y exenta de comisiones para financiar viviendas compradas en su inmobiliaria, altamira santander real estate
Banesto también ultima el lanzamiento de un portal en Internet para vender su cartera de viviendas, a semejanza de banco santander. Y la caixa también vende su cartera de pisos a través de su filial inmobiliaria servihabitat. Para los clientes interesados en su oferta ofrece una “línea de financiación especial”
15 Comentarios:
Lunes, 13 abril 23:10 Speculator comenta en la banca sólo da hipotecas para vender sus pisos Todos los que seguimos este foro, sabemos que la mayor parte del personal está esperando a que el precio de la vivienda se desplome para poder comprar, es decir; poblado por un montón de potenciales hipotecados. El personal está ansioso por firmar una hipoteca -low cost- y tener su pisito en propiedad. Pero lo que en la mayoria no parece reparar es que si los precios se llegasen a desplomar hasta hacerse asequibles al personal, es debido a una crisis de dimensiones colosales y que lo último aconsejable en tal tesitura es invertir en vivienda. Otro punto importante que la mayoría de los foreros parecen olvidar es que todas esas urbanizaciones donde los precios podrían desplomarse, no tienen ningún valor intrínseco como inversión, ni probablemente como residencia. Lo tenían en una economía en crecimiento, cuando los pisos se vendían como churros y se revalorizaban anualmente por encima de los dos dígitos. Ahora mismo todas esas urbanizaciones no valen un carajo. Prenguntenles a los banqueros que no se las dan quitado de encima. Cuando se habla de los cientos de miles de viviendas de segunda mano que no se vende, parece que nadie se pregunta cuantas de ellas son vendibles en realidad. Una cosa es alquilar un piso cutre por una temporada y otra es desear hipotecarse para adquirirlo, durante 30 años. Cada vez que doy un paseo por mi ciudad, observo que una alto porcentaje de casas de más de cuarenta años, son invendibles; dan repelus. Aunque solo me pidieran 60.000€ por ellas no comprometería mi sueldo en tales cuchitriles. Conclusión: por mucho que baje la vivienda, lo decente, seguirá quedando fuera del alcance de la mayoría . ****************************************************** Resulta muy interesante usted como prototipo de neonunki: escribe bien (muy bien), argumenta con solidez y de forma, dígamos, relativamente "alambicada". Le felicito. Ahora bien, no creo que su mensaje llegue con eficacia a ninguno de los que, subliminalmente, intenta usted convencer. Los restos de pepiterío que pueda haber aún por ahí son, en general, como los de raza -los que se hipotecarón allá por el 2004, 5, 6- de poco leer y menos calcular. No creo que lleguen al segundo renglón de su post y, si llegan, no lo entenderán bien. Peor aún, mucho sacarán la conclusión de que no hay que comprar (i.e.: "una cosa es alquilar un piso . . . Por una temporada y otra es desear hipotecarse para adquirirlo, durante 30 años". No se trata de manipular su mensaje; se trata de que muchos se quedarán con lo anterior en lugar de lo que usted pretende). Así que renuevo mi consejo al ladrillerío: mensajes claros y cortos; con palabras comprensibles. I.e.: "los pisos de postín (alto estanding, decía un nunki célebre) nunca bajan". "Compre ahora que dentro de poco empezarán a subir vertiginosamente", y cosas así. ya no se lo cree nadie pero, si quiere usted seguir captando infelices, los tiros van por ahí. saludos
Pero vamos a ver, me han remitido hace pocos días el listado de inmuebles (y coches) que "se ha apropiado" un improtante banco. Los precios de venta son los medios para la zona de Madrid en que se encuentran.
En serio, no han bajado ni un 7 %. Lo de bajadas del 20-30 % es mentira.
Así que a seguir esperando.
Todos somos victimas del timo de la estampita..... creado por los bancos, los cuales, son tan avariciosos que.... han llegado a prestar dinero a 30 y 40 años....¿Quien puede permitirse ese lujo? Para un joven se morira antes de pager su casa, eso si no se le derrumba antes porque habria que hablar de calidades....!Esa es otra! Asi, parece que son buenos ya que te proporcionan dinero para adquirir tu vivienda....si, si pero ahi esta el timo.....si todo el mundo tiene acceso....pues sube el precio y vuelta a empezar.....
Conclusion: avaricia, usura, y egoismo sin limites por parte de bancos y Govierno que deverian haber parado tal desaguisao, que ahora pagaremos los mas pobres ya que los ricos seran mas ricos ; ¿ Donde se ha visto que tengas que estar hipotecado toda la vida? España estaba bien cuando , una hipoteca la pagabas con tu salario en 6, 7 años....... es decir hace 15 años....mas o menos pero ahora, ¿Quien ha puesto esos precios? AVARICIA, no hay otro calificativo...... la solucion es que volvamos a poner los precios de los años 80 ......y admitir que nuestras propiedades sobre todo la vivienda son un bien necesario y primordial y no el casino...... especuladores y agencias son todos unos parasitos sociales.....y lo peor es que esta legalizado,porque los legisladores son los primeros parasitos.
Es de vergüenza que les esten dando tanta pasta por parte del gobierno y bancos centrales y que no se vea trasladado a los españoles de a pie, cuando al fín y al cabo vamos a pagar somos los que vamos a pagar ese esfuerzo a traves de más y más impuestos. Estoy intentando solicitar una subrogación de hipoteca (pq tengo un suelo del 4%) con más de 4000 € de rentas mensuales, con bienes, etc. y no me la conceden en ninguna entidad. Alguien sabría explicarme el porqué?? donde está la trampa?? es la gran mentira de los bancos y del gobierno que no tiene lo que hay que tener para ponerle las peras a l cuarto a este atajo de cuatreros
Es de vergüenza que les esten dando tanta pasta por parte del gobierno y bancos centrales y que no se vea trasladado a los españoles de a pie, cuando al fín y al cabo vamos a pagar somos los que vamos a pagar ese esfuerzo a traves de más y más impuestos. Estoy intentando solicitar una subrogación de hipoteca (pq tengo un suelo del 4%) con más de 4000 € de rentas mensuales, con bienes, etc. y no me la conceden en ninguna entidad. Alguien sabría explicarme el porqué?? donde está la trampa?? es la gran mentira de los bancos y del gobierno que no tiene lo que hay que tener para ponerle las peras a l cuarto a este atajo de cuatreros porque muchos bancos y cajas están quebrados, ni más ni menos, y da igual lo que haga el gobierno. Pero si están quebrados que no les den nuestra pasta para mantenerse los mismos tipos al frente de las entidades. Es el colmo. Intervención, liquidación, plan de estabilización nacional y a la puta calle los gestores de los bancos y cajas con embargo de todos sus patrimonios, levantamiento de velos y muchos años de trena.
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