El mercado norteamericano vive una corrección de precios pero está dejando numerosas historias. Hoy comentamos la de una vivienda en california, concretamente en Garden Grove, que fue comprada en el pico de la burbuja inmobiliaria por 760.000 dólares (unos 543.000 euros)
La vivienda pasó a manos de un banco por impago de su dueño y salió a subasta. La entidad financiera quería venderla con rápidez y el agente inmobiliario encargado de la venta, de la agencia Empire Realty, recomendó entonces sacarla con un precio agresivo, en concreto 386.100 dólares (unos 276.000 euros), aproximadamente la mitad que el precio de adquisición
El precio resultó atractivo para numerosos cazagangas, ya que el primer día de subasta recibió numerosas ofertas, lo que motivó a responsables del inmueble a cerrar la subasta al cabo de tres días. En ese periodo de tiempo, recibieron 135 ofertas y finalmente se vendió por 501.000 dólares -358.000 euros- (un 34% por debajo del precio de compra inicial, pero 115.000 dólares o un 30% por encima del precio de salida de la subasta)
Llegaron 10 ofertas que ofrecían más de 100.000 dólares del precio inicial e incluso hubo alguna superior a la finalmente elegida, que fue seleccionada porque era totalmente en efectivo y sin necesidad de buscar financiación
25 Comentarios:
Nos creemos que vivimos en un pais de ricos y lo único que tiene la gente últimamente es una gran cantidad de deudas en forma de hipoteca. ¿Que patrimonio tiene la gente que se hipoteca a 30-40 años? Yo los veo como clase baja, sin recursos económicos. Y llegan los de siempre diciendo que esperamos "chollos". Algunos con ganas de hacerse ricos a costa de desangrar a algún iluso. A mi no me han engañado en muchos años y creo que el tiempo me dará la razón En español, eso de llama "patrimonio negativo", es decir, tienen un valor actual de su vivienda de 200.000€ y un crédiro a interés variable de 300.000€ al 2,6% en 30 años. Es decir, deben 300.000€ al 2,6%, que va a incrementar el interés y un bien de 200.000€, completamente íliquido y además necesario para su desarrollo personal. No es que seamos pobres, es que somos deudalistas, el escalón inmediato al de esclavos, galeotes o siervos de la gleba, como prefieras. Saludos
Como se animan las cosas con una vivienda en usa a ver si pensais que esto es normal lo normal es que vamos pabajo pabajo y por 350 mil euros nunca no vais a tener una casa igual en España y esto que esta en corazon de california
Aqui en España algun listo habia pedido en seguida por ella 1-1,5 de euros diciendo que es una ganga...aqui 350 mil euros cuesta un adosado mediocre en medio de nada sin agua con sol matando poco a poco ( andalucia o una cosa por estilo )
Ayer salí de fiesta y vi cosas curiosas...
La gente hacía cola por entrar en una terraza de moda en Madrid donde la entrada costaba 15 euros (copa incluida), cuando por la calle había mogollón de rrpp repartiendo pases para sitios de 2 copas por 10 euros. Llegabas al sitio y vacío, mientras que la terraza de moda estaba llena...
Moraleja: siempre hay ricos que no sufren la crisis (o la sufren menos) y donde se nota es en las clases medias - bajas (que se quedan en casa y tienen menos gasto en ocio)
Otra lectura seria, por un 50% de descuento pujaron 135 personas interesadas. Por un 34% de descuento, solo hubo un pujante solvente que quiso la casa. Luego 34% es el descuento minimo esperable. Eso si, pedazo de casa.
La vivienda del precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo un -50%.
Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años.
Hace 2 años que estoy escribiendo este comentario y al final me daran la razon.
Si te preguntan si quieres comprar piso la respuesta es ****NO*****
Deja que los banco,promotoras,inmobiliarias, se llenen de viviendas sin vender ya vereis como las bajan.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015
Si vas a estar en paro hasta el 2015.para que quieres una vivienda,ganguista
A la fuerza ahorcan. Caso real , lo juro. Lo que intuiamos ya esta aqui. Señora mayor con alzheimer. Tiene que ser ingresada en una residencia y ha agotado los ahorros que tenia. Lleva mas de un año la familia queriendo vender el piso pero no "lo consigue". Piden ayuda social. El alzheimer es una demencia mas rapida que otras, pero tampoco empieza de un dia para otro. ¿No hubiese sido mas inteligente vender antes con mayor descuento ? Hace mas de un año que , segun el estado actual, ya se veia el deterioro de salud. Dentro de la desgracia, la avaricia y el aprovecharse del resto de la sociedad , rompen el saco. Es duro pero yo tasaria el piso y si pasa de un minimo, negaria toda ayuda. Lo siento, pero hay mucho aprovechado. Esto se veia venir, pero mientras han visto que esto iba p'arriba se frotaban las manos (la familia). A la pobre señora no la culpo, pero a los esporculadores, sí.
En respuesta a claro este es el ejemplo....
Hasta 2015 con muchisisisisisima suerte. Quedan mas aterradores años "krugmanaianos", sí, de esos de los que se rie bobaliconamente zparo.
Pero..... quien ha puesto esos precios? Pues los jodidos politicos y sus
Seguidores , ! panda de chorizos, ! que los bajen ! todo lo que sube, baja no? Como es posible poner esos precios a un bien necesario como es la vivienda?;
Acaso es de oro? cuatro ladrillos mal puestos no valen eso!
El precio justo seria 300 euros metro , pero la culpa es del que lo paga, si nadie comprase....... otro gallo cantaria, yo prefiero vivir al aire libre, bajo las estrellas antes de que me chulee esa panda de ladrones !!!! que no compre nadie! ni al 50% sigue siendo un atraco.....ademas, tanto que saben los gobernantes..... porque no se ponen a trabajar ellos mismos? las viviendas son una chapuza asi que estarian en su salsa.......si la mano de obra es cara, que trabajen los presidiarios que estan tocandose las pelotas en las carceles, asi habria pisos para todos los espanoles......y todos tan contentos.
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