El mes de julio mostró de nuevo que los vendedores de pisos se resisten a bajar los precios de sus viviendas a la espera de ver si se confirman los brotes verdes, ante la menor presión del Euribor y por tantear el próximo movimiento del mercado
Durante el mes pasado, la base de datos de idealista.com tuvo 11.579 rebajas de precios de inmuebles de segunda mano, un 27% menos que hace un año y el menor número mensual de todo 2009
Sin embargo, la rebaja media ejercida por todos los propietarios que descontaron valor a su piso fue levemente mayor que la del mes anterior. Así, pasó del 8,32% al 8,52%
Para realizar este estudio, idealista news siempre toma como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
En lo que va de año, se han registrado 104.060 reducciones de precio en idealista.com, un 19% menos que durante el mismo periodo anterior
¿Cómo saber qué viviendas bajan de precio?
Idealista.com te permite conocer qué viviendas bajan de precio en una determinada zona. Incluso puedes recibir avisos sólo de los imuebles de determinadas características (precio, dormitorios...) que te interesen y que bajen de precio
Para ello, simplemente tienes que Registrarte En idealista.com, identificarte y buscar el tipo de vivienda que quieres
Una vez que pinches en cualquier inmueble de la lista de resultados que has obtenido, tienes un link al que pinchar para suscribirte en los avisos de viviendas con esas características que se pongan a la venta en esa zona o que bajen de precio. Idealista.com te enviará todos los días un listado con todas esas vivienda a tu mail para que estés informado de tu mercado objetivo
75 Comentarios:
Busca en Internet "burbuja inmobiliaria española y su relacion con la crisis economica actual"
Muy buen trabajo.
Hombre, es normal que en épocas vacacionales Jun-Jul-Ago-Sep, desciendan todo tipo de gestiones.
Además siempre habrá un momento de histeria colectiva en el que todos los ofertantes hayan decidido bajar y después muchos habrán optado por no vender y el resto seguirá haciendo bajadas distanciadas en el tiempo. Es normal que se suavice, en mi opinión no quiere decir que el fin esté cerca ni mucho menos.
Ahora bien, que cada cual interprete lo que le salga del pie, que para eso estamos.
Todos los grandes inversores vuelven a apostar por las inmobiliarias en la bolsa.
En e.e.u.u. La confianza de los constructores y del sector inmobiliario está en máximos.
En Inglaterra, se está recuperando a un paso sorprendente el sector inmobiliario.
Francia y Alemania, salen de la crisis y esperan poco a poco durante el 2.010 entrar en números positivos en sus balances correspondientes.
Y aquí en España. La mayoría de los que escribiis en este foro, que no sé si pensais que os van a regalar una vivienda; quereis convencernos de que hay que bajar y regalar las viviendas.
Pues os voy a contar mi caso:
Tengo 2 viviendas que compré para invertir. Las tuve que escriturar, evidentemente no las puedo vender y las he alquilado. ¿Algún iluso piensa que voy a poner dinero encima para vender mis inmuebles, en el caso de que tenga que venderlos por debajo de la hipòteca?.....Antes de eso, hago una dación en pago. ¿Cómo voy a poner dinero encima para vender...? Aguantaré cómo sea y cuando sea el momento intentaré recuperar ó ganar lo máximo que pueda.
No me siento especulador, cómo muchos nos quereis hacer ver; ¿Ö es que el que invierte en bolsa, ó cualquier otro producto financiero para sacarle una rentabilidad es también un especulador?
Por otra parte, conozco varios promotores, que han arriesgado todo su patrimonio. Les ha pillado este momento con el pie cambiado y lo han perdido todo....eso no lo contais y son unos cuantos. ¿No es licito que uno que lo arriesga todo gane dinero...?
Con el mismo desprecio que muchos de este foro nos tratais a los que hemos invertido en inmuebles y pensais que tenemos la obligación de regalaros nuestro esfuerzo y trabajo; os aconsejo que compreis ahora, que esto se acaba.....
Anonimo me flipa que no te consideres especulador... pues no se que serás... todo el que invierte en bolsa, pisos, etc comprando algo a un precio esperando venderlo más arriba es un especulador..... no se que definición es la tuya.
La dación en pago te la aceptará (o no) el banco con el que tengas lahipoteca... si puedes pagar evidentemente no va a querer tus inmuebles y en todo caso si eres ciertamente solvente y tienes otras propiedades si te vienen mal dadas tirarán de todo lo que puedan para recuperar su pasta. Las daciones en pago se las aceptan a als inmobiliarias,a la gente que no tiene recursos para pagar su unica vivienda, etc etc... por que es la unica manera de no declarar esa mora.. En tu caso seguramente puedan tirar de otros lados y no te aceptará la dación en pago.
Bajarán o no bajarán pero tienes que estar a las duras y a las maduras como especulador que no has querido ser pero lo has sido. Con tus propiedades puedes hacer lo que quieras pero tanto tu como los promotores estáis expuestos a un riesgo igual que cual quiera que especula, abre un negocio o cualquier otra cosa... o es que la vivienda no puede ir más que en una dirección mientras el resto de las cosas tienen ambas direcciones?¿?
Con esa mentalidad poco lejos vas a llegar. Espero que te vaya bien como a todo el mundo pero ve cambiando el chip que quizá no consigas vender al precio que quieres... si con el alquiler cubres pues mejor para ti, dentro de tropecientos años las viviendas serán tuyas y como se dice por el foro siempre habrá alguien que con el alquiler te pague la letra... pues ya está no se que problema le ves.
Estoy de acuerdo con tus argumentos y con tu exposición; lo que pasa es que quizás la palabra especulador creo que en mi caso, al igualñ que en otros muchos, quizás encaje más inversores que no especuladores.
Por otra parte, pienso que el día que vuelva a funcionar el ladrillo, se volverán a solucionar la mayoría de problemas de este pais. Creo que debemos de aprender de los errores, y que los gobiernos tomen medidas para que no haya la especulación habida. No era razonable, ni justo, ni cherente que una persona comprara una vivienda en planos, diera una cantidad de unos pocos miles de euros, y antes de hacer las escrituras, dieran el pase y generaran una cantidad descomunal de beneficio en dinero negro....eso si es especulación. Lo que yo hice en su momento, al igual que mucjos, honestamente creo es inversión.
Que es un 'inversor' pues un especulador pillado ni más ni menos... puedes decir lo que quieras o decir que a más de un año uno es un inversor o que si tienes un horizonte a más años eres un inversor pero no eres más que un especulador como lo somos todos en el mundo financiero o de la inversión o como quieras llamarlo. Muchos se acaban transformando en inversores y en largoplacistas en bolsa a la fuerza por quedarse pillados cuando en realidad entraban en acciones por pura y dura especulación...e n el pisito ni más ni menos que lo mismo. La palabra es lo de menso la intención es lo que delata.. Y la intención, la tuya y la de todos, es sacar el máximo rendimiento en el mínimo d etiempo... luego pues uno se queda pillado no quiere asumir perdidas, etc etc y se agarra a un clavo ardiendo haciendo estas distinciones que n ollevan a ningún lado... pero claro tranquilizan un poco el ego de uno.
Anónimo, tal y como he dicho antes no me dais ninguna pena.
No habeis apostado a las quinielas, ni a la bonoloto. Lo hacéis con un bien de primera necesidad. Toda apuesta e inversión, tal y como comparas con la bolsa, tiene un riesgo, y quien juega lo sabe, y a sabiendas arriesga. Pues con tu caso lo mismo, arriesgaste y a lo mejor ahora te toca perder. Prefiero que pierdas tú con tus dos pisos para invertir que miles de personas que no tienen un techo donde caerse muertos con la mierda de suelto que hay en este pais de media.
Un bien de primera necesidad?. Una casa en la playa de segunda residencia ó un chalet de 300.000 €, eso es primera necesidad?. Yo eso lo entiendo en los pisos de VPO ó similares; pero no entiendo que sea un bien de primera necesidad, tener un apartamento en Marbella, cómo fue una de mis compras....
Por otro lado espero no perder e irme a la m....eso yo al menos no lo deseo a nadie. Incluida tú por supuesto...
Preparate como no pagues lo que debes al banco te van a quitar hasta la vivienda habitual donde vives ( dacion en pago es para la gente gorda (promotores y demas y para la vivienda unica de la gente que no tiene otro patrimonio ) y no como para pez pequño como tu ....si hace falta te quitaran hasta la vivienda habitul donde vives para cubrir las diferencias entre el credito y el nuevo precio de los pisos ( a la baja).....mas te vale que la gente te paga el alquiler ...que si no te encontraras aruinado por vida ..pero no me daras ninguna pena ...has jugado y tambien y a veces toca perder
Que interesante es ver como los listillos hablan de la dacion de pago sin minimos fundamentos. El banco les va a quitar la vivienda, la que se uso en garantia, los ingresos familiares les van a reducir a 600 Euros, no van a poder tener tarjetas de credito ni ningun otro producto bancario hasta que no paguen el 100% si con la dacion no alcanza, etc, etc, etc. si tienen un garante, más de lo mismo. Te tranformas en un muerto economico!!! preparate como no pagues lo que debes al banco te van a quitar hasta la vivienda habitual donde vives ( dacion en pago es para la gente gorda (promotores y demas y para la vivienda unica de la gente que no tiene otro patrimonio ) y no como para pez pequño como tu ....si hace falta te quitaran hasta la vivienda habitul donde vives para cubrir las diferencias entre el credito y el nuevo precio de los pisos ( a la baja).....mas te vale que la gente te paga el alquiler ...que si no te encontraras aruinado por vida ..pero no me daras ninguna pena ...has jugado y tambien y a veces toca perder
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