El mes de julio mostró de nuevo que los vendedores de pisos se resisten a bajar los precios de sus viviendas a la espera de ver si se confirman los brotes verdes, ante la menor presión del Euribor y por tantear el próximo movimiento del mercado
Durante el mes pasado, la base de datos de idealista.com tuvo 11.579 rebajas de precios de inmuebles de segunda mano, un 27% menos que hace un año y el menor número mensual de todo 2009
Sin embargo, la rebaja media ejercida por todos los propietarios que descontaron valor a su piso fue levemente mayor que la del mes anterior. Así, pasó del 8,32% al 8,52%
Para realizar este estudio, idealista news siempre toma como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
En lo que va de año, se han registrado 104.060 reducciones de precio en idealista.com, un 19% menos que durante el mismo periodo anterior
¿Cómo saber qué viviendas bajan de precio?
Idealista.com te permite conocer qué viviendas bajan de precio en una determinada zona. Incluso puedes recibir avisos sólo de los imuebles de determinadas características (precio, dormitorios...) que te interesen y que bajen de precio
Para ello, simplemente tienes que Registrarte En idealista.com, identificarte y buscar el tipo de vivienda que quieres
Una vez que pinches en cualquier inmueble de la lista de resultados que has obtenido, tienes un link al que pinchar para suscribirte en los avisos de viviendas con esas características que se pongan a la venta en esa zona o que bajen de precio. Idealista.com te enviará todos los días un listado con todas esas vivienda a tu mail para que estés informado de tu mercado objetivo
75 Comentarios:
Además celebrando las recuperaciones alemanas o francesas o inglesas... si la recuperación se hace un hecho a nivel mundial o europeo sin duda surgirán tensiones inflacionistas (lo veremos en metarias primas primeramente)... en tal caso veremos que los tipos de interés han de vovler a subir de nuevo y que el Euribor (como muchos ya saben ) también puede subir... entonces veremos las cuotas. Si de algo no s ha servido la anterior subida de tipso es para que muchos comproueben en sus propias carnes que el Euribor en una hipoteca a largo o muy largo plazo te puede destrozr literalmente doblando tu cuota hipotecaria facilmente... esto no se olvida... y esperemos que no tengan razón lso cantamañanas que andan por ahí hablando de hiperinflaciones ya que n tal caso subirían los tipos a un nivel que la enorme deuda familiar española sería incapaz de soportar.
"Además celebrando las recuperaciones alemanas o francesas o inglesas... si la recuperación se hace un hecho a nivel mundial o europeo sin duda surgirán tensiones inflacionistas (lo veremos en metarias primas primeramente)... en tal caso veremos que los tipos de interés han de vovler a subir de nuevo y que el Euribor (como muchos ya saben ) también puede subir... entonces veremos las cuotas. Si de algo no s ha servido la anterior subida de tipso es para que muchos comproueben en sus propias carnes que el Euribor en una hipoteca a largo o muy largo plazo te puede destrozr literalmente doblando tu cuota hipotecaria facilmente... esto no se olvida... y esperemos que no tengan razón lso cantamañanas que andan por ahí hablando de hiperinflaciones ya que n tal caso subirían los tipos a un nivel que la enorme deuda familiar española sería incapaz de soportar."
Así es, sería una horrible noticia, q Alemania y Francia entraran en fase de recuperación, con la consiguiente subida de la inflación, de ser así al Sr. Trichet, no le temblará el pulso en volver a subir tipos, y a nosotros los españoles nos pillará con el pie cambiado, en plena crisis y con tipos hacía arriba... q dios nos pillé confesados.
Por otra parte, algunos "expertos", creen q esos buenos datos de Francia y Alemania, se deben fundamentalmente a los estímulos del gobierno para algunos sectores cómo el del Automóvil, con mucho peso en las economías Francesa y Alemana, en cuánto se acaben esos estímulos volverán los números rojos..
Es evidente que los planes de estímulo han sido los responsables de este repunte del PIB pero ahora se presenta el momento d ela verdad... todos estos planes de estímulo e inyecciones masivas de capitales han servido para que la economía real remonte o bien han sido un dinero que ha servido para parar momentáneamente la caída pero a la que se retira ese estímulo o inyección el tema sigue como estaba. Si la recuperación es un hecho la deflación actual pasará rapidamente a la historia y se empezará a ver 'algo' de inflación con lo cual las subidas de tipos al medio plazo (un año) se producirán. Si por el contrario las inyecciones y dinero publico no tienen el más minimo efecto o pocos efectos en la economía privada habrá sido un dinero tirado a la basura para una momentánea recuperación que luego vuelve a perderse (a no ser que sigan estimulando sin parar cosa imposible pues hasta el endeudamiento ed elos estados tiene un límite).
Así pues en el próximo año veremos si estos estímulos han servido o no.
Respecto a lo que comentáis de Japón y compañía... calro si el pib se reduce más de un 10% y se inyecta pasta a mansalva en la economía lo normal es que haya como poco un 'rebote tecnico'.... veremos para donde van el resto d elos datos.
Para mi muchos están muy contentos con los brotes verdes y demás pero hasta que no broten de verdad de la buena no habría que alegrarse demasiado.
Respecto a la vivienda (a la española) hay que irse olvidando de subidas en unos cuantos años más. Las ventas están paradas, el stock sigue aumentando (gracias a la banca y al bde que les sale ma´S acuente acabar el pisito y que se lo 'dacionen' que tener que provisionar el credito promotor entero) y el paro sigue haciendo mella en los pagos hipotecarios.... la morosidad hoy dicen que decrece claro faltaba más con las nuevas normas del bde más las refinanciaciones de deudas impagables (refinancio hoy y ya declararé mañAna la mora) y etc etc... muchos dicen que la morosidad no está a los niveles d ela anterior crisis... y cierto es... quizá ahora estemos por la mitad (o más allá si la mora fuera realista como se calculó en aquel entonces y no como ahora los bancos la esconden y amagan) pero el nivel de créditos concedidos en nuestro país aseguraría que no es del doble si no de 5 o más veces el de la asnterior crisis... y el stock de vivienda por vender es absolutamente increible y hay para años y años de no seguir construyendo... bueno que seguimos en lo mismo.. Yo sigo con paciencia y no tengo ninguna pero ninguna prisa por comprar.... todos estos que opinan que mañAna va a empezar ya a subir la vivienda no se a que esperan a ir a pillar algún chollo... bueno si se lo que esperan ellos están del otro lado y esperan convencer a alguien que les compre lo que tienen en venta por que ellos ya estan tan al límite que no pueden seguir comprando esos chollos que pregonan que ya hay en el mercado (es una pena que el dinero ahora lo tenga el que no quiere comprar... no el que ve esos chollos comparados con el precio que ellos pagaron pocos años atrás).
Jajjajaj tio tu lo flipas...hoy mismo habia una informacion de el diario expansion, hablando del riesgo de que el 30 por ciento de las hipotecas son de alto riesgo y que el proximo Otoño-invierno, acabara de hundir a muchas familias que tendran que vender como sea su vivienda...los putos vendedores, seguis mintiendo, pareceis politicastros de mierda...comete con patatas tus pisitos...por cierto, va quedando menos para la siguiente subida de tipos..ya sabes que Alemania y Francia saldran antes de la crisis, ellos controlan el banco central europeo y no quieren para nada , que suba la inflacion,,,eso quiere decir subida de tipos de interes....si comprais a un tipo del 1,4 recordar estas palabras cuando suban: vosotros compradores de ahora sois respònsables de vuestra compra , despues no echeis la mierda a todo el mundo
Una cosa es el Euribor y otra Euribor+diferncial abusivo. Que no os quereis enterar.
Que la banca siempre quiere ganar y eso no puede ser. O porlomenos siempre a manos llenas.
Que aguanten que agunaten ..mejor cuando sube el Euribor y sube el paro van a tener que vender mas barato todavia ....ilusos
Venga firma conmigo que el Euribor aguanta en 1.4 % ( que de todas formas es mentira nadie presta dinero tan bajo ..) ..lo que dura mi hipoteca unos 30-35 años y te compro el piso ....que pensais que somos niños pequeños y nos vais a engañar como unos bobos
Brotado, lo que queremos es poder pagar un piso hoy con el Euribor a 1.4% y dentro de dos años, cuando supuestamente volverá a niveles normales.
Los 700 euros de hipoteca de hoy pueden ser 1200 euros de hipoteca de mañAna.
Queremos comprar una vivienda, y hacerlo a precios razonables como bien de primera necesidad que es. No es lógico que hace 30 años se pagara una casa en un máximo de 10 años con un único sueldo en una familia de 5 miembros y hoy se necesiten 35 años con dos sueldos en una familia de dos miembros.
No creo que sea muy difícil de entender.
Si los precios volvieran a cauces normales TODOS saldríamos beneficiados.
Me da muy poca pena la gente que va a dejar de ganar 30 millones de pesetas por la venta de su piso, porque si el sistema tuviera un poco de sentido común sabría que puede vender 'barato' pero también puede comprarlo a ese mismo precio.
Los únicos perjudicados aquí son las personas que han pretendido hace de la compra venta de pisos su modo de enriquecimiento personal. Que se busquen otro modo de ganarse el pan y nos dejen ya en paz.
Un saludo.
Pues me sospecho que lo poco que se venda en los proximos meses seran los cuatro gatos que si hayan bajado los precios.
Si tuviera que comprar esperaría a octubre para tomar alguna decisión.
La continuidad de mucha gente en sus trabajos todavía está en el aire.
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