El mes de julio mostró de nuevo que los vendedores de pisos se resisten a bajar los precios de sus viviendas a la espera de ver si se confirman los brotes verdes, ante la menor presión del Euribor y por tantear el próximo movimiento del mercado
Durante el mes pasado, la base de datos de idealista.com tuvo 11.579 rebajas de precios de inmuebles de segunda mano, un 27% menos que hace un año y el menor número mensual de todo 2009
Sin embargo, la rebaja media ejercida por todos los propietarios que descontaron valor a su piso fue levemente mayor que la del mes anterior. Así, pasó del 8,32% al 8,52%
Para realizar este estudio, idealista news siempre toma como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
En lo que va de año, se han registrado 104.060 reducciones de precio en idealista.com, un 19% menos que durante el mismo periodo anterior
¿Cómo saber qué viviendas bajan de precio?
Idealista.com te permite conocer qué viviendas bajan de precio en una determinada zona. Incluso puedes recibir avisos sólo de los imuebles de determinadas características (precio, dormitorios...) que te interesen y que bajen de precio
Para ello, simplemente tienes que Registrarte En idealista.com, identificarte y buscar el tipo de vivienda que quieres
Una vez que pinches en cualquier inmueble de la lista de resultados que has obtenido, tienes un link al que pinchar para suscribirte en los avisos de viviendas con esas características que se pongan a la venta en esa zona o que bajen de precio. Idealista.com te enviará todos los días un listado con todas esas vivienda a tu mail para que estés informado de tu mercado objetivo
75 Comentarios:
Las cosas no valen los que el vendedor pide, ni tan siquiera lo que alguien estaría dispuesto a pagar, si no lo que alguien realmente page.
Comprar, pq a partir de ahora no será igual
Los bancos han aprendido la lección y no darán hipotecas locas. Es decir, habrá financiación contenida. Hoy puedes comprar lo que te guste, mañAna quizás puedas comprar más cosas, pero quizás no te gustarán...
Cuánto vale vivir en una casa que te gusta???
El Euribor no tiene ninguna importancia, lo que importa es únicamente el precio de compra. Es demasiado caro y por eso nadie compra. Sobrevaloración = 50%. Criterio: comparación de precios y salarios en otros países.
Un especulador, aun un inversor tiene que aceptar las reglas del juego: puede que gane dinero, pero también puede que pierda (como en la Bolsa).
Que no quieran vender ahora porque no quieren perder dinero vale... pero que no lloren si nadie alquila tampoco porque no pueden obligar a la gente comprar por el valor que no tiene en el mercado.
Ahora los compradores, eso espero, saben que tienen que ir a visitar un piso y negociar A LA BAJA y no a la alta como durante la burbuja... eso es de locos...
El porcentage medio de bajada, segun el segundo grafico, ha repuntado con respecto a los tres mese anteriores, menos bajadas pero mas pronunciadas, quiza sea porque gran parte del mercado ha pasado al alquiler o directamente se ha retirado a la espera de hipoteticos tiempos mejores, pero lo que esta en el mercado con verdadero interes por vender, baja y baja mas que en meses anteriores, esperemos que la tendencia se confirme en Otoño y lleguemos pronto a una vivienda verdaderamente asequible, que deje a las familias renta disponible para el consumo en otros bienes y servicios, unico camino para la salida a corto/medio plazo de esta recesion. Me gustaria recordar que una vivienda sobrevalorada no es bueno economicamente para nadie, algo que hemos olvidado.
Alguno tenéis poca idea de números...
Cómo que los tipos de interés no suponen el precio de compra? el precio al que escrituras queda en anecdótico, pq lo que realmente pagas por él es el resultante de precio + financiación
Cuando acabas de pagar el piso has pagado el precio + los intereses y si los intereses son elevados pagas muuuucho más
Es decir, quizás sea más barato comprar un piso de 200.000 euros a un tipo de interés de 1% a 25 años que uno de 120.000 a un 5% durante los mismo años
Comprar ahora q los tipos están bajos es una buena inversión, al menos mejor que comprar dentro de unos meses por un poco menos de precio pero más interés
Te dejas en el tintero un pequeño detalle que es fundamental: los tipos al 1 % no son fijos y pueden llegar a subir muchísimo, o no te acuerdas hace unos meses?
Así que si ya te cuesta pagar uno de 120.000 al 5 % imagínate uno de 200.000
La gente lista es la que aprende de la experiencia, y algunos no aprendéis ni a palo limpio
Martes, 18 agosto 12:55 brotado dice alguno tenéis poca idea de números... cómo que los tipos de interés no suponen el precio de compra? el precio al que escrituras queda en anecdótico, pq lo que realmente pagas por él es el resultante de precio + financiación cuando acabas de pagar el piso has pagado el precio + los intereses y si los intereses son elevados pagas muuuucho más es decir, quizás sea más barato comprar un piso de 200.000 euros a un tipo de interés de 1% a 25 años que uno de 120.000 a un 5% durante los mismo años comprar ahora q los tipos están bajos es una buena inversión, al menos mejor que comprar dentro de unos meses por un poco menos de precio pero más interés No merece la pena responder a esta gente, porque sinceramente se está riendo de todo el mundo. El sabe que lo dice es una estupidez tanto como los que le respondemos.
Creo que no le he entendido. O sea que esta bien comprar ahora que los tipos estan bajos porque vas a pagar mas cuando los tipos suban en unos meses? Pero vamos a ver, no seguimos endedudados dentro de unos meses? no tendremos que pagar mas cuando esos intereses suban?
Ciertamente "quizás sea más barato comprar un piso de 200.000 euros a un tipo de interés de 1% a 25 años que uno de 120.000 a un 5% durante los mismo años" pero es un simple espejismo porque la vida del prestamo es muy larga y no es precisamente poco probable que suban al 5% mucho antes de que tu sueldo haya mejorado como para asumir esas subidas.
Encima esas hipotecas a 25 años me parecen una locura. Nuestros padres nunca se enfrentaron a hipotecas superiores a 10 o 12 años y pudieron afrontarlas.
Vendedores lo teneis un poco crudo este año si no bajais los precios hoy en tve sale un personaje de la vivienda y dice que aun no se vendera nada por que estan los precios caros y hasta que no bajen no se vendera, esto sera despues del Otoño y invierno si yo tubiera que vender me adelantaria a esa epoca todo lo demas sera perder pasta esto es un consejo a mi ni me va ni me viene.
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