Una nueva iniciativa para vender casa: dar a conocer el barrio al futuro comprador

Artículo escrito por barbara dircksens y caroline jurgens, socias fundadoras de lúmina home staging

Llevamos ya casi un año escribiendo sobre las ventajas de home staging: una manera innovadora para presentar bien tu casa en venta o en alquiler y una estrategia alternativa a  la de bajar el precio de la vivienda

Aunque en España sigue siendo un concepto nuevo, en los estados unidos existe ya desde hace unos 40 años y se están desarrollando nuevas tendencias en este sector. Son ideas creativas y nos gustaría compartirlas aquí, y quizás te puedan servir como inspiración y te ayuden a vender o alquiler tu casa antes y a mejor precio

Empezamos hoy con una iniciativa que ha llamado nuestra atención por ser innovadora y por consistir en una visión emprendedora muy interesante

Todos sabemos que es muy importante que el comprador potencial se pueda imaginar viviendo en la vivienda que está visitando. Con las técnicas de home staging queremos mostrarle las posibilidades de su vida futura dentro de la casa. Le presentamos por ejemplo una mesa de desayuno,  un agradable rincón de lectura, etc. pero gran parte de nuestra vida también la hacemos fuera de  casa, por lo que el entorno es igual de importante

Por eso, hacerle al futuro propietario o inquilino de tu casa una presentación con información sobre el barrio puede resultar muy útil y conveniente. A los locales también les puede interesar informar al cliente futuro sobre sus servicios. Piense en la promoción que ello supone para los restaurantes y bares, pero también para las tintorerías, peluquerías, tiendas de alimentación, etc.

Preparar un pequeño folleto o una carpeta de información para el futuro comprador o inquilino tal vez te parezca mucho trabajo cuando es algo que se le puede contar sobre la marcha, ¿verdad? pero lo cierto es que funciona mucho mejor si el comprador puede visualizar su vida allí, con las terrazas del barrio, tomando su café al lado, o haciendo sus compras en el gran centro comercial. Si la información presentada cuenta una historia, funcionará incluso mejor. Y cuanto mejor funcione, mejor se venderá la vivienda.  Si esto es así ¿no vale entonces la pena?

Esta idea sirve tanto para particulares que tienen una casa en venta, como para las agencias y las viviendas de su cartera. En los tiempos actuales todos deberíamos ir más allá del hecho de poner el cartel de “se vende”. Si no te apetece esforzarte tanto, ya hay empresas (por ejemplo en España myhomebox) que se dedican a este trabajo y que te preparan un folleto sobre tu barrio y las ventajas. Pero, piénsatelo, porque ¿quién conoce mejor los puntos fuertes, los chollos, los lugares con encanto, etc. de tu barrio?

Son tus experiencias personales las que hacen que tu barrio viva y cuente su historia

Este es la primera parte de una serie sobre las nuevas tendencias en el sector de home staging; técnicas de marketing para ayudarte a vender o alquilar tu piso mejor. No te pierdas la siguiente entrega sobre home staging virtual

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