Barrios

Entre los municipios barceloneses de Gavà y Viladecans (Barcelona) se creará un nuevo barrio en 32 hectáreas de terreno que actualmente están en desuso. El proyecto nace de la mano de la empresa especializada en productos para el baño Roca Group, que prevé invertir 250 millones de euros. Según ha anunciado la multinacional, el desarrollo contempla 2.700 viviendas, de las que el 40% serán de protección, oficinas y espacios de trabajo para 'startups', un gran parque urbano y un centro de alta tecnología que pretende convertirse en un referente en la construcción y la industria.

El conjunto de Amédée Saint-Germain está diseñado por el estudio francés Local Architecture Network (LAN). Se ubica en pleno corazón de Burdeos, entre el histórico barrio de Sacré-Cœur y una antigua zona industrial junto a las vías del tren de la Gare St Jean.

Durante el mes de agosto, el precio medio de la vivienda en Barcelona ha sido de 4.528 euros/m2, en datos de idealista, y representa un aumento del + 9,3 % de evolución comparado con el mismo mes del pasado año.

Como era de esperar, las ciudades de Madrid y Barcelona acaparan nueve de cada 10 barrios con el precio del alquiler medio más alto de España. La Barceloneta, en el distrito de Ciutat Vella, es el principal ejemplo, con 26,7 euros/m2 al mes, seguido por Recoletos (24,9 euros/m2), en Madrid, según el último índice de precios de idealista. Este medio centenar de localizaciones más exclusivas superan los 18 euros/m2 en el precio de los arrendamientos, donde aparecen también barrios de San Sebastián y también zonas costeras de Pontevedra, Gran Canaria o Palma.

Barcelona es una de las ciudades más atractivas a nivel mundial.

Por toda Latinoamérica, desde México hasta Argentina, se reparten algunos de los barrios residenciales más caros de la región, encabezados por la zona de Puerto Madero, en la ciudad de Buenos Aires (Argentina), donde el precio medio de la vivienda alcanza los 5.921 dólares/m2, unos 5519 euros/m2, se

Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante fueron El Viso (40.815 euros/año), Recoletos (37.067 euros) y Castellana (36.660 euros), los tres de Madrid, según el informe 'Indicadores Urbanos 2023' publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos de 2020. Estos barrios cuentan con algunos de los precios de la vivienda más caros de toda España. Recoletos (9.053 euros/m2) es el más caro, según idealista, seguido por El Viso (6.756 euros/m2), Castellana (8.136 euros/m2) o Almagro (7.143 euros/m2), y también por los barrios de Barcelona de Pedralbes (6.351 euros/m2) y Les Tres Torres (6.127 euros/m2).

La evolución de los precios de las viviendas en venta parece dejar atrás la incertidumbre provocada por la pandemia del coronavirus. Para saber cómo se encuentra el mercado frente al periodo precovid, en idealista [empresa editora de este boletín] hemos analizado cuáles son los barrios en los que más han subido las expectativas de los propietarios en los dos últimos años (2019-2021). Las zonas de Marbella y Estepona acaparan cuatro de las 10 mayores subidas, lideradas por el 46,3% del barrio de Las Salinas, en Roquetas de Mar (Almería). Madrid, mientras tanto, concentra los barrios más caros de España.

Un estudio de la consultora Activum asegura que actualmente hay proyectadas más de 5.200 viviendas en la Ciudad del Turia, repartidas en 87 promociones. Y prácticamente la mitad de ellas se encuentran en Quatre Carreres, un barrio que se caracteriza por unos precios bajos. Comprar un piso de tres dormitorios y unos 120 m2 cuesta de media 230.000 euros. Neinor, Aedas y Vía Célere son las que tienen más proyectos en Valencia.

Un estudio de la consultora inmobiliaria Activum asegura que el barrio de Playa de San Juan ha concentrado prácticamente la mitad de la oferta de nuevas viviendas que se han desarrollado en Alicante en los últimos años, y donde los proyectos residenciales de las promotoras ASG Homes, Aedas y Grupo Lar. Además, concentra una cuarta parte de las casas de segunda mano a la venta. El precio medio de un piso de tres dormitorios supera los 300.000 euros.

Esta herramienta permite que tiendas de barrio se comuniquen directamente con sus potenciales clientes y, de esta forma, les puedan enviar ofertas, promociones... Es totalmente gratuita y pretende que los pequeños negocios dispongan de un desarrollo tecnológico que, de otra forma, no podrían costear.

La cuarentena por el coronavirus ha hecho que se multipliquen los pedidos online a las grandes superficies, generando un caos en sus webs. Pero, ¿y si compramos en las tiendas del barrio, las de siempre? Acaba de nacer una web que permite comprar en los negocios de proximidad y que está disponible en varias ciudades.

A la hora de buscar una vivienda tanto de alquiler como para comprar es esencial conocer las características del barrio y si la zona se adapta a tus necesidades. Es posible que busques una casa reformada en un ambiente tranquilo y con colegios cerca. O quizás busques una vivienda en alquiler con centros deportivos en la zona, comercios y parques. Ya hay una aplicación que te ayuda a conocer el entorno de la vivienda que quieres.

No es lo mismo vivir en un barrio con jardines y zonas peatonales que uno en el que las grandes avenidas sean lo más destacable. Tampoco en uno masificado que en otro que parezca Siberia… porque, ¿qué convierte a un barrio en más habitable que otro? ¿Cuántos habitantes debe tener? Respondemos a estas dudas de la mano de un arquitecto.

Vallcarca, en el barrio alto del distrito de Gracia, es uno de las zonas de Barcelona con mayor reserva de suelo libre y edificable.

Coches voladores, grandes pantallas publicitarias que te reconocen al caminar, rascacielos tan altos que no se sabe dónde terminan o largos túneles flotantes que no dejan ver el cielo. Las películas y libros de ciencia ficción nos han enseñado a imaginar cómo van a ser nuestras ciudades del futuro.

Imaginen que toman una ciudad como Málaga, de 500.000 habitantes, la cual ocupa 395 kilómetros cuadrados y la aprietan hasta dejarla en 40 kilómetros cuadrados, pero con la misma población.

Artículo escrito por Carlos salas, colaborador de idealista news Esto no es un montaje. Las fotos muestran la verdadera línea que divide a los ricos y a los pobres en México. Las casas. De un lado se puede ver el México pujante y rico, con casas espléndidas, jardines y piscinas.

Germán Pérez barrio, presidente de uve valoraciones, se pregunta si habrá demanda suficiente para tanta vivienda sin vender.