Avalista

El propietario puede pedir garantías adicionales a la fianza para reducir el riesgo de impago de un inquilino, como por ejemplo un avalista. Se trata de una figura que se encargará de responder del cumplimiento del contrato y de las posibles deudas, aunque es posible limitar el alcance del aval. Para evitar sustos, lo mejor es dejar la responsabilidad y el plazo por escrito, y conocer las obligaciones que hay en cada caso.

El aval es una garantía personal que puede exige el banco a un tercero cuando una operación hipotecaria tiene más riesgo del habitual, ya sea por el plazo, la cantidad prestada o las dudas sobre la solvencia de quien solicita un préstamo. Pero, según explican los notarios, ser avalista supone responder del pago de la cuota en caso de que el deudor no lo haga, y tanto con los bienes presentes como futuros. Además, podría ser un impedimento a la hora de pedir un préstamo y se puede heredar. No obstante, hay fórmulas para limitar los riesgos.