Gestión de obras y reformas

Está decidido. Vas a renovar la cocina, pero te preocupa, además del presupuesto, si la reforma estará a tiempo o si será como las obras de El Escorial. Para que no andes con pensamientos negativos del tipo ‘la que se me avecina’, en este artículo te vamos a contar qué cosas debes planificar para que la reforma –y tu relación con el profesional encargado de ella– vaya como la seda. Tres cosas son clave para evitar sorpresas desagradables: pensar bien qué es lo que se necesita, ser paciente y hablar con el arquitecto o interiorista todas las veces que haga falta. Y no lo decimos nosotros, sino un experto en diseño de cocinas: Rubén Rodríguez, director de Cocinas Suarco.

El Tribunal Supremo ha resuelto una cuestión clave en el ámbito de las reparaciones en viviendas: no se puede aplicar el IVA reducido del 10% cuando es la aseguradora quien contrata y paga la obra, aunque el beneficiario final sea un particular. Esta sentencia, con gran impacto en el sector asegurador, ha zanjado el debate sobre la interpretación del tipo impositivo reducido en el marco de la Ley del IVA.

A raíz de la polémica surgida entorno a las obras de reforma de la vivienda propiedad de la actual pareja de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Diaz Ayuso, desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aclaran las dudas sobre cómo y cuándo puede actuar el Ayuntamiento de la ciudad sobre unas obras ejecutadas supuestamente sin la licencia oportuna. Un consistorio solo puede actuar dentro de sus competencias de carácter urbanístico, sobre obras que no hayan prescrito en los últimos cuatro años. Si existen irregularidades se abriría un expediente de restauración de la legalidad urbanística.

Emprender una reforma en casa puede ser emocionante, pero también plantea desafíos considerables.

Encontrar la persona perfecta para llevar a cabo la reforma de tu vivienda o negocio puede ser un desafío.

La patronal estima que el año pasado se reformaron 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021, y que el gasto medio por hogar rondaría los 1.082 euros. Para 2023, prevé una caída próxima al 3% en la reforma interior, que podría ser compensada por el impulso de los fondos europeos.

Cuando realizas obras en casa, tienes que estar seguro de que puedes reclamar la garantía en caso de tener algún problema relacionado con la reforma, como si fuera la garantía del cualquier electrodoméstico. En caso de conflicto, estás protegido por la Ley de Ordenación de la Edificación y el Código Civil. Pero, ten en cuenta que esto solo te sirve si has hecho la obra con factura.

Si estás pensando en darle un aire nuevo a tu casa, como cambiar la distribución de las habitaciones, quizás te convenga saber de antemano si la obra necesita o no del permiso de tu Ayuntamiento.

La inmobiliario aifos sale al paso de las informaciones que ayer se publicaban en los medios de comunicación, asegurando que no ha presentado concurso voluntario de acreedores y que “a día de hoy no tiene constancia oficial” de que el acreedor gestión de obras y reformas haya instado en su contra co