Los problemas que pueden surgir entre los herederos al vender una vivienda y cómo evitarlos
Es frecuente que surjan problemas entre los herederos a la hora de querer vender un inmueble y que, mientras uno quiera mantenerlo otro quiera venderlo. Para poder traspasar la casa es necesario que todos estén de acuerdo o bien, buscar una alternativa, como comprar la parte correspondiente o acudir a la vía judicial. La clave es la negociación para evitar la subasta pública de la propiedad.
Cinco cuestiones que debes conocer si te han dejado un piso en herencia
La pandemia del covid-19 ha elevado el índice de mortandad en España. Tras el triste fallecimiento de un familiar en las actuales condiciones, hay que hacer frente a las obligaciones que derivan de la herencia. Los expertos de Ático Jurídico resuelven las cinco dudas más comunes entre los herederos como quién tiene derecho a usar el piso heredado, qué pasa ante la falta de acuerdo para vender o alquilar o qué se puede reclamar de la venta del piso heredado antes del fallecimiento del difunto.
Los riesgos de comprar una vivienda procedente de una herencia
Las viviendas en venta procedentes de una herencia suelen presentar precios más competitivos que la media del mercado, principalmente por la urgencia de los herederos por vender. Sin embargo, el comprador debe saber que la compra de este tipo de inmuebles puede estar sujeta a ciertas limitaciones, en el caso de que aparezca un heredero con mejor derecho que el vendedor.
Qué hacer si algunos herederos se niegan a vender la casa heredada
Un usuario del foro de idealista/news quiere saber qué puede hacer para vender la casa que han recibido en herencia pese a que algunos de los herederos se niegan a venderla. Un abogado señala que se podrá vender las partes indivisas de los propietarios que quieren desprenderse de la vivienda. en caso de no llegar a un acuerdo con el propietario que no quiere vender, hay que acudir a un procedimiento judicial de división de la cosa común.
Atento al reparto de inmuebles en herencias o divorcios: Hacienda quiere cobrarte dos veces
En una separación de bienes en una herencia o un divorcio suele haber inmuebles de por medio que toca repartir entre los herederos o propietarios. A estos casos ya complicados de por sí, se une que Hacienda ha decidido cobrar impuestos al beneficiario dos veces, al considerar que se producen dos operaciones: la extinción de condominio y el exceso de adjudicación.
La primera condena al Ayuntamiento de Madrid para que devuelva la plusvalía municipal
El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 26 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento de la capital a devolver 7.446,32 euros del impuesto de la plusvalía municipal cobrado indebidamente a un contribuyente por la venta de una vivienda sin obtener una ganancia patrimonial.
Los tribunales, contra la picaresca de “hinchar” el valor de la vivienda heredada para evitar los impuestos
Muchos contribuyentes esperan a presentar su declaración del Impuesto de sucesiones y donaciones más de cuatro años, una vez ha prescrito. Dicha forma de actuar implica el evidente riesgo de que el órgano competente de Hacienda detecte esta forma irregular de actuar. A cambio de eludir el pago de dicho impuesto, los contribuyentes pueden valorar los inmuebles heredados al precio que deseen para evitar pagar más IRPF en caso de venderlos. El despacho de abogados Ático Jurídico recuerda que los tribunales ya están poniendo freno a esta picaresca.
Genealogistas vs timadores: cómo heredar sin que te estafen
A pesar de que todos soñamos con percibir una fortuna en forma de herencia inesperada procedente de un familiar lejano, cuando llega el momento todo es desconfianza. ¿Cómo saber si es real o sólo un timo? Un genealogista serio ofrece referencias objetivas y verificables. Además, sólo cobra al final del proceso, y únicamente si se ha resuelto de manera positiva para el heredero.
¿Qué hacer si heredas una casa? Posibles problemas por la crisis
La muerte de un familiar inicia una serie de procedimientos que deriva en la herencia de sus bienes tras la adjudicación por testamento o la declaración de herederos.